مزایده فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 603 فرعی از 67 اصلی

به موجب دادنامه دستور فروش صادره از شعبه 108 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت در پرونده کلاسه 980071 له آقای مانی مهاجان علیه آقای محمدابراهیم شمسی، آقای شایان شمسی مبنی بر فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی 603 فرعی از 67 اصلی واقع در بخش 11 تهراناز طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی بر همین منظور موضوع به کارشناس رسمی داگستری ارجاع که بدین شرح نسبت به ارزیابی آن اقدام که مصون از تعرض طرفین واقع شد محل ملک تهران،زعفرانیه، خیابان شهید ماکوئی پور، کوچه اردیبهشت مرکزی، پلاک چهلمی باشد.الف-مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی:به گواهی سند ابرازی خواهان با شماره چاپی 786073 سری ج سال 97، عرصه و اعیان یک قطعه زمین- وضعیت خاص طلق- به شماره ششصدو سه فرعی از شصت و هفت اصلی مفروز و مجزی شده از 1-160-213 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت شمیران استان تهران به مساحت ششصد و پنجاه و یک متر مربع که سند یک ممیز هشت دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ هفتم خرداد ماه یکهزار و سیصد و نود و هشت به نام آقای مانی مهاجان ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. حدود اربعه طبق سند عبارتست از شمالا بیست و یک متر به قطعه یکصدو شصت و سه تفکیکی، شرقاً سی و یک متر به قطعه یکصد و چهل و پنج تفکیکی، جنوباً بیست و یک متر به خیابان باعرض ده متر و غربا به طول سی و یک متر به قطعه یکصد و پنجاه تفکیکی. آخرین وضعیت مالکیتها و هرگونه محدودیت احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک شمیران استعلام گردد.ب: مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی:ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین شمالی با بنای احداثی است که بیست و یک متر به گذر ده متری فعلی و دوازده متری آتی مشرف است. باتوجه به اصلاحی گذر، ملک دارای یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر عقب نشینی است که درحال حاضر وضعیت موجود اصلاح گردیده است. بنابراین مساحت عرصه در وضعیت موجود ششصدو هجده متر و چهل و پنج دسیمترمربع است. طبق پروانه ساختمانی شماره 10014548 مورخ 1387/07/30 صادره از شهرداری منطقه یک تهران، ده آپارتمان مسکونی با جمع مساحت هزار و هفتصد و هفتاد و هفت و نیم متر مربع، انباری و هفده پارکینگ مسکونی و سایر مشاعات احداث گردیده و در مرحله آغاز نازک کاری عملیات ساخت متوقف گردیده است. ساختمان شامل زیرزمین دوم، زیرزمین اول، همکف و پنج طبقه روی همکف است. سقف و دیوار پیرامونی اجرا شده است. در زیرزمین دوم گودبرداری شده که احتمالاً جهت استخر می باشد. اسکلت ساختمان فلزی و سقف بتون آرمه و تیغه ها با بلوک اجرا گردیده است. پهنه ملک در طرح تفضیلی جدید شهرداری r122  می باشد.باتوجه به جهات پارامترهای موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به خصوص شهرداری و با وضعیت موجود و پیشرفت کار، مستقل از مالکیت، قیمت برآوردی این کارشناس ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 67/603 بخش11 تهران با وضعیت موجود و کلیه امتیازات در مجموع ششصدو بیست و پنج میلیارد ریال معادل 625/000/000/000ریال  و مقرر است در مورخ 1399/03/31ساعت 9/30 الی10/30از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده جهت بازدید به این اجرای احکام مراجعه نمایند.

                                                      دادورز اجرای احکام شعبه 108 مجتمع قضایی عدالت