مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان مربوط به پلاک 9737 فرعی از 268 اصلی (مرحله دوم)

آگهی مزایده(مرحله دوم)

در پرونده 4/95/926به موجب دادنامه شماره 875 سال 91 صادره از شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه ابوالقاسم کیاء به مبلغ 19/679/683/659ریال در حق محکوم له بانک ملت با وکالت خانم کتایون کاهه و مبلغ 1/001/290/032 ریال به عنوان نیم عشر دولتی و پرداخت هزینه کارشناسی محکوم و بدهکار می باشد که ملک تعرفه شده ذیل  پس از  توقیف کارشناسی و به قیمت ذیل ارزیابی شده است که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند

نظریه کارشناسی:

شماره بایگانی شعبه: 950926

حسب دستور آن مقام محترم قضایی در اجرای قرار کارشناسی به شماره پرونده 109980059200497 مبنی بر معاینه دقیق محل متنازع فیه با رسم UTM، قید مستحدثات،مشخصات فنی، قدمت بنا، نوع فعالیت حاضر، قیمت و دیگر موارد کاربری، طبق بازدید صورت گرفته و پس از اخذ مدارک گزارش ذیل جهت استحضار ایفاد میگردد.

الف- آدرس ملک: گرگان-خیابان آموزشگاه جنگل-روبروی خوابگاه . مختصات UTM  :  X=271564 Y=4080594

ب-مشخصات ثبتی: طبق نامه به شماره رایانه 139805812001000387 مورخ 98/02/22 حوزه ثبت ملک گرگان، ملک مذکور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان مربوط به پلاک 9737 فرعی از 268 اصلی - بخش سه حوزه ثبتی گرگان به مساحت 280/25 مترمربع بوده که بنام آقای نادر شربت خوری فرزند ابوالحسن مسبوق به سابقه میباشد.

ج-مشخصات: قطعه زمین موصوف که در آن احداث بنا شده شامل حیاط با پوشش سیمانی به انضمام ساختمان قدیمی یک طبقه بر روی همکف با سازه فلزی، نما سنگ و پنجرههای آلومنیوم، بام نهایی شیروانی با زیرسازی خرپای فلزی است.

-  طبقه همکف به مساحت تقریبی 100 مترمربع که بصورت چندین اتاق با کف موزائیک،بدنه و سقف پودرسنگ،دربهای فلزی با حفاظ و شیشه میباشد.

-  طبقه بالای همکف به مساحت تقریبی 110 مترمربع با راه پله مجزا شامل اتاقهای ریاست و مهندسین و غیره، آبدارخانه و سرویس بهداشتی با کف موزائیک، بدنه و سقف گچی و رنگ آمیزی با پنچره های آلومنیومی دوجداره و پارتیشن بندی بوده که فضای موجود عمدتاً  بمنظور دفتر کار و مجموعه خدماتی طراحی گردیده است.

-  ساختمانی به مساحت 30 مترمربع شامل چندین اتاق بصورت انبار با کف موزائیک و دیوار سیمانی به انضمام سرویس بهداشتی در حیاط واقع گردیده است.

-  ملک مذکور دارای امتیازات آب- برق سه فاز-گاز و چندین خط تلفن بوده و همچنین مورخ بازدید ملک بصورت نیمه تخلیه و بدون فعالیت خاصی مشاهده گردید.

و- ارزیابی: ارزش ملک موصوف براساس موقعیت- قدمت بنا-ابعاد هندسی عرصه و ساختمان- شرایط منطقه و کاربری و با در نظرگیری کلیه منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون و بدهیهای احتمالی به ارگانهای ذیربط مانند شهرداری و غیره جمعاً بمبلغ  13000000000 ریال (سیزده میلیارد ریال) اعلام  میگردد.

حسب دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر ادای توضیح در پرونده به شماره 9109980059200497 موضوع معاینه دقیق محل متنازع فیه با رسم UTM قید مستحدثات- مشخصات فنی- قدمت بنا- نوع فعالیت حاضر- قیمت و دیگر موارد کاربری به نشانی گرگان-خیابان آموزشگاه جنگل-روبروی خوابگاه . مختصات UTM  :  X=271564 - Y=4080594و به استحضار آن مقام محترم قضائی میرساند که ارزیابی و برآورد قیمت ملک موصوف با لحاظ جمیع عوامل موثر از قبیل هزینه تهیه- حمل مصالح و اجرای عملیات ساختمانی به انضمام تعرفه نظام مهندسی- شهرداری- تهیه و نصب امتیازات و انشعابات و غیره... صورت پذیرفته که شامل هزینه های پروانه شهرداری مورد ادعای خواهان نیز می گردد. بنابراین با توجه به مشروح موارد ذکر شده، برآورد قیمت ملک موصوف طبق نظریه کارشناسی اولیه که به حضور تقدیم گردیده بود به همان مبلغ قبلی 13000000000 ریال (سیزده میلیارد ریال) مورد تائید هیات کارشناسان می باشد.

زمان ومکان مزایده – 1-زمان مزایده :روزسه شنبه   مورخه 1399/04/03 ساعت 9 الی 10 .صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

-شرایط مزایده— 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد

6- هزینه انتقال  دارائی و شهرداری با برنده مزایده می باشد.