مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17 فرعی از 484 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور قطعه 17 تفکیکی

آگهی مزایده نوبت اول  اموال غیرمنقول

درپرونده اجرایی کلاسه 980909 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای ابوالحسن نجفی با وکالت آقای فرهاد طالبی علیه خانم فائقه راهدار و غیره  درجهت وصول محکوم به وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:ملک واقع در ساوه- خیابان ولیعصر شرقی 18 (خیابان رضوانی)- نبش رضوانی 3 – مجتمع یاسین 7 – واحد 17- کدپستی 43745-39137، مراجعه نموده که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رسد.وضعیت ثبتی:ملک مذکور شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 17 فرعی از 484 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور قطعه 17 تفکیکی بخش 1 ساوه به مساحت 104/37 مترمربع می باشد که در طبقه پنجم سمت شمال غربی واقع شده است. شش دانگ این پلاک ثبتی در تاریخ 1397/5/8 به نام آقای ابوالحسن نجفی به ثبت رسیده بوده است. شماره ورقه مالکیت 112144 سری ب سال 96 و به شماره دفترالکترونیکی 139720305007003471می باشد و دارای سند مالکیت تک برگ المثنی می باشد و سند قبلی از نوع اصلی به شمارره 827214سری ب سال 93 باطل شده است. از مساحت ملک 4/66 مترمربع آن تراس مسقف و 9/22 مترمربع آن پیشرفتگی است. این ملک دارای پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع و انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 3 مترمربع می باشد. ملک به نفع پست بانک به مدت 40 ماه در دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر ساوه به شماره 88413 مورخ 1396/8/24 در رهن می باشد. عرصه کل ساختمان به مساحت 537/5 مترمربع می باشد.  صورت مجلس تفکیکی به شماره 139420405007000027 مورخ 94/3/7می باشد.براساس تصویر یک برگ قولنامه ملک مورد نظر توسط آقای ابوالحسن نجفی به آقای مهدی مهدوی فروخته شده است.این ملک دارای پروانه به شماره 26/1660 مورخ 1392/1/22 و پایانکار به شماره 2/433-26 مورخ 94/1/24 می باشد.وضعیت موجود:این واحد در یک ساختمان 6 طبقه و 20 واحده قرار گرفته است. همکف بصورت پارکینگ و انباری و طبقات اوّل تا پنجم هر کدام 4 واحد مسکونی می باشد. قدمت بنا در حدود 5 سال می باشد. سیستم باربر ساختمان اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک می باشد. این واحد بصورت یک واحد مسکونی 2 خوابه است. نمای ساختمان سنگ تراورتن می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و شوفاژ است. کفپوش واحد سرامیک است پنجره ها UPVC دوجداره و کابینت آشپزخانه MDF است. این واحد دارای انشعاب آب و انشعاب گاز و انشعاب برق می باشد. ملک در اختیار مستأجر است. این آپارتمان در طبقه پنجم شمال غربی قرار گرفته است.نظریه کارشناسی:در نهایت و با در نظر گرفتن محل وقوع، موقعیت ملک در محل، کاربری، مساحت، بر و عمق، نوع و قدمت بنا، عرض شارع و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، صرف نظر از احراز مالکیت و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت نداشتن منع قانونی برای انجام معامله و صرف نظر از بازداشتهای احتمالی این پلاک و فارغ از اصالت اسناد و مدارک ابزاری و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای احتمالی ارزش حق السهم از عرصه و اعیان و انشعابات شش دانگ پلاک صدر الذکرمبلغ  پانصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام نظر میگردد.  در مورخ  99/4/10 رأس ساعت 9 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند بایستی ده درصد مبلغ کارشناسی مورد مزایده را قبل از شروع مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره 2171295317003 واریز و فیش آن را ارائه نمایند .

دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه