مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 53382 فرعی از 4476 اصلی

احتراما پیرو آگهی شماره 9910462117200046مورخه 18/03/1399در  راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه 980212 مورخ1398/04/20واصله از دادگستری شهرستان اشتهارد  محکوم له خانم تاجی اسمعیلی فرزند ولی اله و محکوم علیه زهرا اسمعیلی فرزند ولی اله به قیومیت 1-اشکان2-محمدامین3-ارغوان همگی ناظر قمی ثبتی این اجراء به کــلاسه 982106/1 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ یکصد قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته درحق محکوم له و مبلغ -ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  53382 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران،افسریه،خیابان قصرفیروزه،خیابان15 متری دوم،کوچه شهید صبوری،پلاک23 و با کیفیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 120 متر مربع قطعه 851 تفکیکی به شماره 53382 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 15231 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران اراضی سلیمانیه ،ذیل 177088، صفحه 417، دفتر املاک 1122، ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است. ملک مذکور شمالی با بر6 متری به کوچه ،در یک طبقه مسکونی در همکف ویک زیرزمین  که طبقه همکف دارای راهرو ورودی ودو اتاق کف سیمان ،دیوارها گچ ورنگ است .آشپزخانه در زیر پله قرار داردکف موزائیک ،دیوار قسمتی کاشی قسمتی گچ ورنگ  وکابینت فلزی است.حمام از آشپزخانه راه داردکف موزائیک ودیوار کاشی است.زیرزمین به صورت انبار و دارای سرویس ایرانی می باشد. گرمایش بخاری گازی وسرمایش کولرآبی وبه هنگام بازدید در اختیار مستاجر تبعه افغانی حسب الاظهار  به مبلغ260/000/0000 ریال رهن و ماهانه نیز  مبالغی پرداخت می کنند.باتوجه به موقعیت و وضعیت ملک و با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی  به هریک از سازمانها ،ارگانها ،بانک ،شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و...به مبلغ12/500/000/000 ریال (یک میلیارد ودویست وپنجاه میلیون تومان) ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید  ملک درتصرف خانواده غلام احمد وکیلی زاده اتباع افغانی می باشد که بنام خودش گرفته وخانواده اش زندگی می منند ملک مسکونی می باشد  ملک در اجاره خانواده  مندج در بند یک می باشد  آقای وکیلی  زاده حضور نداشت طی تماس تلفنی با ایشان اعلام نمود قولنامه دارد و مبلغ 46/000/000 تومان پول پیش داده اند ولی اجاره نمی دهند . لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی میزان 125 سهم مشاع از 1000 سهم ششدانگ  پلاک ثبتی بشماره  53382 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ 1.562.500.000 ریال و در روز یکشنبه  مورخ 1399/4/8  ازساعت10 الی 10:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران