مزایده فروش ملک - نوبت دوم

آگهی انجام مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم

1-به موجب نیابت به شماره 1398047001254415مورخه 98/07/04 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس که به کلاسه 980721ارجاعی ثبت گردیده محکوم علیه اقای امیر رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ 1359243833 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 95/08/17 الی اجرای حکم بر مبنای روزانه مبلغ 1019179ریال و پرداخت مبلغ 4687000ریال به عنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق محکوم له بانک رفاه و پرداخت مبلغ 68196541ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق اجرایی دولت و 2- به موجب اجرائیه به شماره 9710421972300226مورخه 97/11/07 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 971353اجرایی ثبت گردیده محکوم علیه اقای امیر رجبی محکوم است به تکمیل و تفکیک و اخذ پایان کار و تحویل اپارتمان موضوع دعوا و تنظیم سند رسمی برای ان به نام خواهان و پرداخت مبلغ 280000000ریال به عنوان خسارت تاخیر و پرداخت مبلغ 204000 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ 1920000ریال در حق محکوم لها خانم لیلا مهدی زاده فرزند محمد با وکالت اقایان محسن بزرگمهر و سید مجید موسوی میرکلایی3- وبه موجب اجرائیه به شماره 9710421976700023مورخه 97/11/14 صادره از شعبه پنجم شورای حل اختلاف شهرستان نوشهرکه به کلاسه 981317اجرایی ثبت گردیده محکوم علیه اقای امیر رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ 68380000ریال بابت اصل خواسته و از باب تسبیب پرداخت مبلغ 1760000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1682460ریال بابت حق الوکاله و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید مورخ 97/03/20 الی اجرای حکم در حق محکوم له اقای رضا دانا فرزند الله بخش با وکالت اقای احمد بیژنی راد و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و4-به موجب اجرائیه به شماره 9810421972400017مورخه 98/02/15صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 980494اجرایی ثبت گردیده محکوم علیه اقای امیر رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ روزانه 75000ریال بابت تاخیر در تحویل مبیع از تاریخ 93/01/30 به مدت یازده ماه مجموعا 24750000ریال و پرداخت روزانه 75000ریال بابت عدم تنظیم سند با عنایت به ان که حسب استعلام سه دانگ سند بنام اقای امیر رجبی می باشد از تاریخ 93/03/30 لغایت صدور حکم مجموعا 118875000ریال در حق محکوم له اقای سید کمال الدین حسنی شاهی سرا با وکالت اقای مهرداد بهنامی فرزند محبعلی و5-به موجب اجرائیه به شماره 9610421972200252مورخه 96/09/27صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهرکه به کلاسه 961486اجرایی ثبت گردیده محکوم علیه اقای امیر رجبی محکوم است به انجام تعهدات موضوع دو مبایعه نامه استنادی خواهان و تکمیل واحد های خریداری شده برابر نظریه کارشناسی استنادی و نیز پرداخت مبلغ روزانه 200000ریال از تاریخ 94/02/30برای هر قرارداد(مجموعا 400000ریال در روز)تا اجرای حکم با احتساب مبلغ 800000ریال بابت هزینه دادرسی در حق محکوم له اقای علی احمدی .نظر به اینکه محکوم علیه تا کنون نسبت به پرداخت دیون خو داقدامی ننموده شخص ثالث خانم الهام عسگری یک قطعه ملک به شرح ذیل در قبال بدهی محکوم علیه تعرفه نموده و از طریق مرجع ثبتی ،توقیف و توسط هیات سه نفره کارشناسان دادگستری نوشهر،ارزش ملک توقیفی ، به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: مورد مزایده واقع در نوشهر-بعد از پل ماشالک-خیابان نوفل لوشاتو-نبش نوفل لوشاتو 2 و اهم مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده :1-نظریه کارشناسی بدوی و 2-به شماره پلاک ثبتی 237 فرعی از 25 اصلی بخش 1 به نام خانم الهام عسگری مجموعا به میزان 15 سهم مشاع از 36 سهم عرصه و اعیان صادره از اداره ثبت نوشهر به شعبه اجرای احکام مدنی نوشهر 3-سند تک برگ به شماره پلاک 237 فرعی از 25 اصلی به مساحت 300 متر مربع واقع در نوشهر-خ بهار آزادی-کوچه نوفل لوشاتو به میزان ده سهم از 36 سهم عرصه و اعیان و به نام خانم الهام عسگری با حدود اربعه معین به شرح ذیل:شمالا پی مشترک به طول 15 متر به قطعه 24 تفکیکی شماره 238 فرعی از 25 اصلی -شرقا پی مشترک به طول 20 متر به قطعه 15 تفکیکی شماره 239 فرعی از 25 اصلی -جنوبا پی است به طول 15 متر به خیابان به عرض 6 متر-غربا پی است به طول 20 متر به خیابان به عرض 10 متر 4/-یکسری مدارک و مستندات دیگر مربوط به پلاک ثبتی 1235 فرعی از 2 اصلی بخش یک 5/-دادنامه قضایی و اجرایی شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر بنا به دادخواهی اقای علی احمدی بطرفیت اقای امیر رجبی 6/-پروانه ساختمانی به شماره 21171/95/ص مورخ 95/07/27 صادره از شهرداری نوشهر مربوط به پلاک ثبتی 237 فرعی از 25 اصلی به نام اقای امیر رجبی مشتمل بر 5 طبقه (یک طبقه زیر زمین -همکف-و سه طبقه بالای همکف)به متراز کل زیر بنا به مساحت 860 متر مربع که از این مساحت 24 متر مربع ان تجاری محسوب شده است .7/-رای ماده صد بابت اضافه بنا صورت گرفته شده در شهرداری در بخش مسکونی -تجاری و پارکینگ 8/-یک سری تصاویر ارسالی از داخل مجموعه ورزشی و بر اساس بازدید صورت گرفته شده ملک مورد ترافع یک ساختمان با اسکلت بتن مسلح است که شامل یک طبقه زیر زمین-یک طیقه همکف و سه طبقه بالای همکف است .بر اساس شواهد موجود بخشی از طبقه همکف به شکل تکمیل شده به صورت مجموعه ورزشی بدن سازی بانوان به نام مجموعه انرژی در حال بهره برداری است که در زمان بازدید امکان رویت داخل ان مجموعه به علت بهره برداری برای هیات کارشناسان میسر نگردید .بر اساس بازدید صورت گرفته شده از طبقات مسکونی فوقانی ساختمان موصوف مشخص گردید که عملیات اجرا اسکلت بتنی تقریبا در تمام این سه طبقه تکمیل شده است در حالیکه عملیات اجرچینی و بخش اعظم اندود سیمانی دیوارها به همراه نصب چارچوب فلزی دربها و پنجره ها در طبقه اول تقریبا تکمیل شده در حالیکه عملیات اجرچینی در طبقه دوم فقط در پیرامون تکمیل یافته و در طبقه سوم هیچگونه پیشرفتی نداشته است .مختصات جغرافیایی ملک بازداشتی بر اساس رقم برداشت شده توسط دستگاه جی پی اس به شرح ذیل اعلام می گردد :x=545881 و y=4056266 .بر اساس مطالعه پرونده شهرداری کل زیر بنای احداثی در طبقات زیر زمین-همکف و 3 طبقه فوقانی طبقه همکف برابر با 1369/53 متر مربع است .قابل توجه است که بر اساس رای کمسیون بدوی ماده صد تخلف مسکونی مازاد پروانه به متراژ 307/56 متر مربع و بابت تخلف مازاد پروانه به متراژ 293/59 متر مربع و تخلف عدم احداث پارکینگ به میزان 300 متر مربع به مقدار 3345272000ریال اقای حمید رضا رجبی در حق شهرداری جریمه شده است .هیات کارشناسان ارزش ریالی 15 سهم از 36 سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 237 فرعی از 25 اصلی را با رعایت عقب نشینی عرصه ان به میزان 56 متر مربع و احتساب مساحت پارکینگ و تجاری به میزان کل 610/53 متر مربع در طبقات زیر زمین و همکف و احتساب مساحت مسکونی به میزان کل 759 متر مربع در طبقات اول تا سوم روی همکف با در نظر گرفتن میزان پیشرفت فیزیکی صورت گرفته شده برابر با 12358300000ریال معادل با یک میلیارد و دویست و سی و پنج میلیون و هشتصد و سی هزار تومان تقویم و ارزیابی می گردد که در روز چهارشنبه مورخه1399/04/11 ساعت 09 الی 10صبح بوسیله اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شوده/.

مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی