مزایده فروش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 4476/30777

آگهی مزایده مال غیرمنقول

نظر به اجرائیه شماره 9810422160600416 صادره از شعبه41دادگاه عمومی حقوقی تهران  محکوم علیه آقای وحید دیهیم جومحکوم به پرداخت 10/026/500/000مبلغ ریال بابت محکوم به شامل اصل خواسته وهزینه حق الوکاله در حق آقای غلامرضا عبادی وپرداخت مبلغ501/325/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت شده اند،لذا جهت وصول محکوم به وهزینه اجرائی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی شماره 4476/30777بخش7تهران متعلق به آقای وحید دیهیم به میزان ششدانگ توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید. 1-صاحب ملک وحید دیهیم -ملک واقع درتهران –تهران نو-خیابان کوثر-خیابان شهید کریم غفاری نصب پلاک 3و5می باشد 3-ملک دارای شماره ثبت134164 می باشد4-ملک در تصرف مستاجر میباشد.1-مشخصات ثبتی ملک:با توجه به تصویرمدارک واسنادابرازی سندششدانگ عرصه واعیان بابنای احداثی (وضعیت خاص طلق)بمساحت 107/25مترمربع پلاک ثبتی 30777فرعی از4476اصلی مفروزومجزی شده ازپلاک 794فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش7حوزه ثبتی تهران بشماره چاپی134164سری ب سال98بنام آقای وحید دیهیم جو سند ثبت وصادروتسلیم گردیده است حدوداربعه ملک طبق سند عبارتندازشمالا بطول 6/75متربه قطعه 5تفکیکی سابق شرقا بطول16/80متربه قطعه9تفکیکی سابق جنوبا" بطول8/75متربه خیابان بعرض20مترغربا" بطول 13/10 متر به گذر می باشد2-مشخصات بنای ملک:ملک مورد کارشناسی طبق سنددارای 107/25مترمربع عرصه ودارای بنای سه طبقه شامل طبقات همکف واول ودوم با اسکلت نیمه فلزی وسقف طاق ضربی وقدمت بالای چهل سال ساخت می باشدطبقه همکف سخ واحد تجاری اولی سوپرمارکت(سرباز)دومی الکتریکی وسومی نانوایی بربری می باشدطبقه اول بصورت دوواحد مسکونی وواحد مسکونی شمالی دارای یک سالن پذیرایی ویک اتاق وآشپزخانه ودارای یک سرویس بهداشتی وحمام می باشدوکف سرویس ها سرامیک وبدنه سرویسها وآشپزخانه کاشیکاری می باشدکف واحد موزائیک وبدنه دیوارها گچکاری ونقاشی شده وسقف گچکاری ونقاشی است درب ورودی فلزی ودربهای داخل واحد چوبی وباچهارچوبهای فلزی می باشدواحدمسکونی جنوبی دارای یک سالن پذیرایی ویک اتاق وآشپزخانه ودارای یک سرویس بهداشتی وحمام می باشدوکف سرویسها سرامیک وبدنه سرویسها وآشپزخانه کاشیکاری می باشد کف واحدموزائیک وبدنه دیوارهاگچکاری ونقاشی شده وسقف گچکاری ونقاشی است درب ورودی فلزی ودرب های داخلی واحدچوبی وباچهارچوبهای فلزی می باشدطبقه دوم بصورت دوواحدمسکونی واحد مسکونی شمالی دارای یک سالن پذیرایی ویک اتاق وآشپزخانه ودارای یک سرویس بهداشتی وحمام می باشدوکف سرویس ها سرامیک وبدنه سرویسها وآشپزخانه کاشیکاری می باشدکف واحد موزائیک وبدنه دیوارها گچکاری ونقاشی شده وسقف گچکاری ونقاشی است درب ورودی فلزی ودرب های داخل واحدچوبی وبا چهارچوبهای فلزی می باشدواحد مسکونی جنوبی دارای یک سالن پذیرایی ویک اتاق وآشپزخانه ودارای یک سرویس بهداشتی وحمام می باشدوکف سرویسها سرامیک وبدنه سرویسها وآشپزخانه کاشیکاری می باشدکف واحدموزائیک وبدنه دیوارها گچکاری ونقاشی شده وسقف گچکاری ونقاشی است درب ورودی فلزی و درب های داخل واحد چوبی وباچهارچوبهای فلزی می باشدنمای ساختمان سنگ وپلاسترسیمانی وپنجره های فلزی می باشدکف راه پله وپاگردها سنگ وموزائیک وبدنه راه پله گچکاری ونقاشی گردیده است سیستم گرمایش واحدها گازوبخاری وسیستم سرمایش آنها کولرمی باشدملک دارای انشعابات شهری آب وبرق وگازشهری می باشدملک دارای آیفون معمولی صوتی می باشدبنابراظهاردرزمانبازدید سرقفلی ومنافع کسبی واحدهای تجاری طبقه همکف به غیرواگذارگردیده بودوبترتیب سوپرمارکت به آقای علیرضا بهمت آبادی والتریکی به آقای غلامحسین الهیاری ونانوائی بربری به آقای فرهنگ بهروزواگذارگردیده وواحدهای طبقه اول دراختیارآقای علی دیهیم جووآقای حسین دیهیم جووواحدهای طبقه دوم در اختیار آقای ابراهیم دیهیم جوواسماعیل دیهیم جوقراردارد.مطابق طرح تفضیلی جدیدشهرتهران کاربری عرصه ملک درپهنه R122 (پهنه مسکونی)وباکد نوسازی بشماره بلوک31256 وشماره ملک001شهرداری تهران ودربافت ناپایدار قرارداردملک دارای اصلاحی قابل توجهی می باشدوابعاد ملک پس ازرعایت اصلاحی طبق سامانه طرح تفضیلی شهرداری شمالا بطول 5/50متربه پلاک وشرقا9/80متربه پلاک وجنوبا فاقد حدوغربا بطول77/90متربه گذرقید گردیده است.نظریه  کارشناسی:باعنایت به بازدیدوبررسی های بعمل آمدهودرصورت صحت واصالت مدارک ومستندات ابرازی وباتوجه به موقعیت محلی ومنطقه ای ومکانی وقدمت بنا وکیفیت مصالح ومساحت ملک ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثرارزش ششدانگ ملکیت بدون  سرقفلی ومنافع کسبی پلاک ثبتی 30777فرعی از 4476 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک794فرعی ازاصلی مذکوربخش7تهران بمبلغ 23/500/000/000ریال برآورد واعلامی می گردد. با عنایت به میزان محکوم به وهزینه اجرایی وبارعایت ماده51قانون اجرای احکام مدنی مقرر شده مقدار 44/79 سهم ازیکصد سهم پلاک ثبتی موصوف درتاریخ 1399/04/04روزچهارشنبه ساعت 10:30صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضایی شهید صدرواقع در خیابان شیخ بهایی شمالی 12متری اول طبقه اول مجتمع قضایی شهیدصدر اقدام خواهد شد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع شده وفردی که بالاترین قیمت پیشنهاد نمایدبعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است 10% قیمت تمام شده را نقدا"ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبرپرداخت والباقی ثمن را طی یکماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده وقبض آن راتحویل دادگاه نماید در صورت عدم پرداخت الباقی طی یکماه،مبلغ 10% پرداختی بنفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد. متقاضی شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند5روزقبل ازتاریخ مزایده باهماهنگی این اجرا احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند. ضمنا"کلیه هزینه های مربوط به خریدارطبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشدواین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نداردوتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد.

مدیراجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر-ابراهیمی