مزایده فروش زمین با کاربری فعلی شالیکاری دایر و آباد به مساحت تقریبی5160 متر مربع

به نام خدا

آگهی مزایده اموال

در پرونده کلاسه 930259 این اجرا  موضوع دعوی خواهان ها ملیحه ، هاجر و طلعت همگی اسداله زاده هندوانه پردسری بطرفیت  عادل ، افسانه ، فرزین ، پریوش ، پریسا ، پرستو ، ربابه ، پوریا ، راحله و هایده جملگی اسداله زاده و لیلا گلی نژاد  با موضوع فروش ماترک  ، پس از ارزیابی اموال مذکور  توسط کارشناس رسمی دادگستری  و انجام سایر تشریفات قانونی و نظر به  درخواست خواهان  دایر بر مزایده  اموال ، وفق قانون اجرای احکام مدنی  اموال  به شرح زیر بصورت مزایده به  فروش می رسد :

مشخصات و نشانی اموال  مورد مزایده وفق نظریه کارشناسی :

نشانی :کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر

قطعه شماره 1: زمینی است با کاربری فعلی شالیکاری دایر و آباد به مساحت تقریبی5160 متر مربع که در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر و در موقعیت جغرافیائی : x=390965 y=4129362 استقرار دارد . این ملک از سمت شمال : به کوچه گلستان ، از سمت جنوب : به محوطه کارخانه چوب بری ، از سمت شرق : به شالیزار مرحوم سهراب واحدی وباغ صنوبرکاری(قطعه سوم املاک مورد ارزیابی فعلی)، از سمت غرب : جاده آسفالته محدود گردیده و از دو سمت جاده آسفالته و کوچه گلستان به جاده دسترسی دارد. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا مبادلات تجاری و کشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی میزان دسترسی به آب مطمئن زراعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک و سایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء واحد هر متر مربع آن 700،000ریال و ارزش و بهاء کل ملک 3،612،000،000 ریال (سه میلیارد و ششصد و دوازده میلیون ریال)تعیین و اعلام می گردد.

قطعه شماره 2: زمینی است با کاربری فعلی« شالیکاری بلاکشت و متروکه» به مساحت تقریبی9021 متر مربع که در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر و در موقعیت جغرافیائی x=391057&y=4129287استقرار دارد . این ملک از سمت شمال : به شالیزار مرحوم سهراب واحدی ،از سمت جنوب : به شالیزار مرحوم آقای میرحسینی وخانم فاطمه اسدالله زاده،از سمت شرق : به شالیزار اسماعیل و غلام جملگی به شهرت خدمتگزار ،از سمت غرب : به باغ صنوبرکاری(قطعه شماره3 املاک مورد ارزیابی فعلی) و همچنین به محوطه خانه (قطعه شماره 4 املاک مورد ارزیابی فعلی) محدود گردیده است. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا و مبادلات تجاری و کشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی میزان دسترسی به آب مطمئن زراعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک و سایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء واحد هر متر مربع 400،000 ریال و ارزش و بهاء کل ملک 3،608،400،000ریال (سه میلیارد و ششصد و هشت میلیون و چهارصد هزار ریال)تعیین و اعلام می گردد

قطعه شماره 3: زمینی است با کاربری فعلی باغ صنوبرکاری به مساحت تقریبی2265 متر مربع که در موقعیت جغرافیائی x=391005& y=4129315 در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سراستقرار دارد . این ملک از سمت شمال : به شالیزار قطعه شماره1 ارزیابی املاک فعلی و همچنین به شالیزار مرحوم سهراب واحدی ،از سمت جنوب : به محوطه خانه (قطعه شماره 4 املاک مورد ارزیابی فعلی) و زمین شالیزاری (قطعه شماره 2 ارزیابی فعلی)، از سمت شرق : به شالیزار مرحوم سهراب واحدی و زمین شالیزاری (قطعه شماره 2 ارزیابی فعلی) ،از سمت غرب: به شالیزار قطعه شماره1 ارزیابی املاک و به محوطه کارخانه چوب بری و محوطه خانه و همچنین : به محوطه خانه (قطعه شماره 4 املاک مورد ارزیابی فعلی) محدود گردیده است دارد. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا و مبادلات تجاری و کشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی میزان دسترسی به آب مطمئن زراعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک و سایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بها با اعیانات داخل آن شامل تعداد حدود 160اصله درخت صنوبر 6تا 8 ساله به اقطار 20الی 70سانتی متری واحد هر متر مربع 800،000 ریال و ارزش و بهاء کل ملک1،812،000،000ریال (یک میلیارد و هشتصد و دوازده میلیون ریال)تعیین و اعلام می گردد .

قطعه شماره 4: زمینی است با کاربری فعلی خانه و محوطه شامل خانه مسکونی(با قدمت ساخت بیش از 40 سال با سقف شیروانی ساخته شده با چوب و حلب و سه اتاق خوابه و هال و آشپزخانه ) به مساحت تقریبی 100متر مربع و همچنین محوطه به مساحت تقریبی2910 متر مربع که در موقعیت جغرافیائیx=390950 & y=4129284 در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر استقرار دارد . این ملک از سمت شمال : به باغ صنوبرکاری (قطعه شماره 3 املاک مورد ارزیابی فعلی) ،از سمت جنوب به شالیزار مرحوم آقای میرحسینی و خانم فاطمه اسدالله زاده ، از سمت شرق : به زمین شالیزاری بایر و بلاکشت(قطعه شماره 2 املاک مورد ارزیابی فعلی) ،از سمت غرب: به قطعه باغی(قطعه شماره5 املاک مورد ارزیابی فعلی) و به محوطه کارخانه چوب بری. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک و پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء واحد هر متر مربع(با همه اعیانات ) 1،200،000 ریال و ارزش و بهاء کل ملک 3،492،000،000ریال (سه میلیارد و چهارصد و نود و دو میلیون ریال)تعیین و اعلام می گردد

قطعه شماره 5: زمینی است با کاربری فعلی باغی به مساحت تقریبی1044متر مربع که در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر و موقعیت جغرافیائی x=390925 & y=4129251 استقرار دارد . این ملک از سمت شمال : محوطه کارگاه چوب بری ،از سمت جنوب به زمین پشته و باغ (قطعه شماره 6 املاک مورد ارزیابی فعلی) ، از سمت شرق : خانه و محوطه(قطعه شماره 4 املاک مورد ارزیابی فعلی) و زمین شالیزاری آقای میرحسینی و فاطمه اسدالله زاده ،از سمت غرب: به جاده و از سمت غرب به جاده آسفالته محدود گردیده است. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا و مبادلات تجاری و کشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی میزان دسترسی به آب مطمئن زراعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک و سایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء واحد هر متر مربع 700،000 ریال و ارزش و بهاء کل ملک730،800،000ریال (هفتصد و سی میلیون و هشتصد هزار ریال)تعیین و اعلام می گردد.

قطعه شماره 6: زمینی است با کاربری فعلی باغی به مساحت تقریبی1338متر مربع که در کوچصفهان ،روستای هندوانه پرده سر و در موقعیت جغرافیائی x=390925 &y=4129251 استقرار دارد . این ملک از سمت شمال به قطعه باغی شماره 5 ارزیابی املاک،از سمت جنوب به زمین اشخاص ، از سمت شرق : زمین شالیزاری آقای میرحسینی و زمین آقای محمد زاهد ،از سمت غرب: به جاده آسفالته کوچصفهان – لشت نشاء و از سمت غرب به جاده آسفالته مورد اشاره به راه دسترسی دارد. با توجه به وضعیت کاربری فعلی و موقعیت مکانی ، فاصله تا مرکز ثقل شهر، روستا و مبادلات تجاری و کشاورزی منطقه ، میزان برخورداری از زیر ساخت های ایجاد شده در منطقه(شامل آب و برق و ..) و میزان دسترسی به جاده های اصلی و فرعی میزان دسترسی به آب مطمئن زراعی ،شکل و فرم زمین،سوابق اسناد مالکیتی ملک وسایر پارامترها و عوامل موثر در قیمت، ارزش و بهاء واحد هر متر مربع 700،000 ریال و ارزش و بهاء کل ملک 936،600،000 (نهصد و سی و شش میلیون و ششصد هزار ریال)تعیین و اعلام می گردد.

جمع بندی ارزش ریالی املاک ماترک مرحومه سیده رقیه گراکویی : ارزش ریالی کل ماترک عبارت است از :چهارده میلیارد و یکصد و نود و یک میلیون و هشتصد هزارریال معادل یک میلیارد و چهارصد و نوزده میلیون و یکصد و هشتاد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد .

لازم به ذکر می داند مساحت های اعلام شده تقریبی و بدون لحاظ حرائم احتمال و اسامی همجواران نیز بنابه معرفی خواهان در گزارش آورده شده است و دلیل مالکیت متصرفین مذکور نمی باشد.

قیمت فوق به عنوان ارزش پایه از سوی کارشناس دادگستری برآورد گردیده مع الوصف مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برندۀ مزایده محسوب خواهد شد.

برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ خریداری شده را در روز و ساعت مزایده به حساب سپرده این دادگستری نزد بانک ملی به شماره 2171294472003 واریز و سند پرداخت آن را در روز و ساعت مزایده به این اجرا تحویل نموده و مابقی را ظرف یک ماه به همان حساب واریز و سند پرداخت را تحویل این اجرا نماید .  در صورت عدم تأدیه مابقی مبلغ ده درصد واریزی به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد شد.

با توجه به اینکه لایحه تقدیمی پیشنهادخرید  وفیش واریزی بابت 10 درصد مبلغ پیشنهادی  می بایست  حداکثر تا ساعت 12ظهر ( زمان پایان مزایده ) به این اجرا تقدیم گردد و با توجه به احتمال شلوغی بانک به خریداران محترم توصیه می گردد  زودتر از آغاز مزایده  جهت دریافت فیش از این اجرا اقدام تا در مهلت اشاره شده بتوانند امر واریز وجه به حساب سپرده را انجام داده و سند پرداخت را تحویل اجرای احکام دهند . مجدد متذکر می گردد پس از پایان زمان مزایده ( ساعت 12 ظهر )  به هیچ وجه لایحه و فیش دریافت نمی گردد و مزایده راس ساعت 12 ظهر پایان می یابد و به درخواست متقاضیانی که بعد از این ساعت مراجعه نمایند به هیچ هنوان ترتیب اثر داده نخواهد شد  .

محل مزایده : دادگاه عمومی حقوقی بخش کوچصفهان  شعبه اجرای احکام مدنی

  زمان مزایده: ساعت 11 الی 12 مورخه 1399/04/10

ویشکایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کوچصفهان