مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 46/16955 اصلی

آگهی مزایده ملک  نوبت دوم

(صورت جلسه مزایده )

در راستای پرونده اجرایی به شماره 980291 له اقای آقای علیمراد عمرانی به طرفیت محکوم علیه آقای حسین خسرو آبادی با توجه به محکومیت محکوم علیه به پرداخت وجه به مبلغ 3/658/222/271 ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات قانونی و دادرسی در حق محکوم له و مبلغ 182/911/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت (ضمنا تاخیر تادیه بر اساس شاخص بانک مرکزی تا اجرای حکم قابل محاسبه میباشد) اکنون ملک به پلاک ثبتی 46/16955 اصلی بخش 11 به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به آدرس تهران بزرگراه رسالت – خیابان بنی هاشم –پلاک 148 شهرداری (کد ملک 003-49432)-مجتمع روشا – طبقه اول جنوب غربی (آپارتمان رو به بزرگراه صیاد شیرازی )-واحد7 از طرق مزایده به میزان محکوم به در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بصورت مشاعی به فروش می رسد . و داوطلبین شرکت در مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر می توانند به اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر در ساعات اداری مراجعه نمایند.

مزایده در روز دوشنبه 1399/04/16 ساعت 10 الی 10/30 صبح برگزار می گردد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  و 10 درصد بها اعلامی را بحساب سپرده بشماره 2171299056001 بانک ملی بنام مجتمع قضایی شهید باهنر واریز  و  فی المجلس  به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یکماه به حساب سپرده فوق الذکر واریز و قبض را به دایره اجرای احکام تحویل نماید در غیر این صورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد خریداران می توانند جهت بازدید 5 روز قبل از مزایده به این اجرا مراجعه نمایند و ضمنا مزایده در دفتر اجرای احکام شعبه 113 دادگاه باهنر ط دوم برگزار می گردد و داشتن کارت شناسایی معتبر جهت شرکت الزامی است و ضمنا این اجرا تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک به برنده مزایده ندارد

خواهان :آقای علیمراد عمرانی ، خوانده :آقای حسین خسرو آبادی ،آدرس ملک : بزرگراه رسالت – خیابان بنی هاشم –پلاک 148 شهرداری (کد ملک 003-49432)-مجتمع روشا – طبقه اول جنوب غربی (آپارتمان رو به بزرگراه صیاد شیرازی )-واحد7

قرار کارشناسی :ارزیابی ششدانگ آپارتمان کاربری مسکونی  طبقه اول جنوب غربی به پلاک ثبتی 46/16955 اصلی بخش 11 عطف به تصویر نامه اداره ثبت قلهک تهران به شماره 139885601026033935 مورخ 98/9/16 کبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 46/16955 اصلی بخش 11 تهران واقع در طبقه یک به مساحت 227/10 مترمربع به مالکیت آقای حسین خسرو آبادی به میزان ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 863820 و ... و عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک در اداره ثبت قلهک ،عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 46/16955 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزا شده دفرعی از اصلی مذکور بخش 11تهران به مساحت 227/10 متر مربع  واقع در سمت جنوب غربی طبقه یک به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 53 به مساحت 53 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین 2 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و ...(بررسی اصالت نامه بازداشت اداره ثبت و سند و میزان مالکیت اشخاص در ملک موصوف در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد)

مشخصات موصوف ملک :

آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول جنوب غربی (رو به بزرگراه صیاد شیرازی ) یک ساختمان 5 طبقه به انضمام همکف و دو طبقه زیر زمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدودا 3 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، دارای آسانسور ، طبقه زیر زمین  2-با کاربری پارکینگ و انباری و موتور خانه و سرویس بهداشتی ، طبقه زیر زمین 1- با کلریری پارکینگ و اتاق مدیریت ، طبقه مدیریت ، طبقه همکف با کاربری 3 واحد تجاری و 5 طبقه دیگر در هر طبقه 4 واحد و جمعا 20 واحد میباشد ( تاریخ تصویر پایانکار موجود در پرونده اداره ثبت 98/8/1 درج شده است )

آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی در طبقه اول سمت جنوب غربی به مساحت 227/10متر مربع  قطعه 7 تفکیکی به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین 2-، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، آبدارخانه با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری که بخشهایی از آن پارتیشن بندی شده ، حمام  با توالت فرنگی (اتاق ) ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با کفسازی سرامیک و بدنه کاشی در مجاور درب ورودی ، پنجره ها یوپی وی سی با شیشه دو جداره ، درب ورودی ضد سرقت ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایش اسپیلت و سیستم گرمایش شوفاژ با رادیاتور آلو مینیومی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 98/10/28 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر خوانده (شرکت پایدار عمران ایلیا حسب اظهار مستاجر با ودیعه 100/000/000میلیون تومان  و اجاره ماهیانه 13/000/000 میلیون تومان  می باشد )مشاهده شد با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز (تاریخ  بررسی 98/1028 و موقعیت ملک  و جانمای طبقه و مساحت آپارتمان و کاربری آن و با عنایت به قدمت حدودا 3 سال ساختمان  و داشتن پارکینگ  و نداشتن انباری  و داشتن آسانسور  به شرط بلامغارض بودن  و نداشتن موانع قانونی انتقال  سند  و بدون در نظر گرفتن هرگونه  بدهی و بازداشتی ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان آپارتمان طبقه  اول جنوب غربی مذکور  به پلاک ثبتی 16955 فرعی از 46 اصلی جهت اجرای احکام و انجام مزایده جمعا  به مبلغ پنج میلیارد  و یکصد میلیون تومان (5/100/000/000تومان)  ارزیابی و اعلام  می گردد .