مزایده فروش شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین صنعتی با بنای احداثی به مساحت عرصه 10000 متر مربع و...

متن آگهی:

مزایده در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 980247محکوم له واد صادقی با وکالت زهرا علی اکبر نیشابور به طرفیت محکوم علیهم  فراز و نونا حبیب الهیان ونیما حمیدی  وراث مرحوم محمد حبیب الهیان  با وکالت خانم سامره ابراهیمی  نسبت به اموال غیر منقول واقع در شهرک صنعتی شمس آباد بلوار بهارستان نرسیده به بلوار بوستان -گلبن یک  شرکت ایران سنگ نو

شامل:شش دانگ سهام وعرصه وعیان شرکت فوق الذکر به حفظ حقوق بازداشتی قبلی

عبارت است شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین صنعتی با بنای احداثی به مساحت عرصه 10000 متر مربع واقع در قطعات 86  85  C تفکیکی پلاک ثبتی 50 و 52 فرعی از 12 اصلی مفروز از اصلی مذکور  واقع در قریه شمس آباد بخش 12 تهران حوزه ثبتی حسن آباد فشافویه که به استناد تصویر قرارداد واگذاری بشماره 66      415 مورخ 5  6  71ششدانگ عرصه فوق توسط شرکت شهرکهای صنعتی تهران به آقای محمد حبیب الهیان واگذار شده است . ملک فاقد پایانکار و فاقد سند مالکیت تفکیکی است.

حدود و مشخصات عرصه:

شمالاً 100 متر به بلوار بهارستان

شرقاً 100 متر به قطعه تفکیکی همجوار

جنوباً 100 متر به قطعه تفکیکی همجوار

غرباً 100 متر به قطعه تفکیکی همجوار

اعیانی شامل:

1  سالن اصلی تولید به ابعاد 66در 32 متر و به مساحت 2112 متر مربع سازه اصلی قاب سوله با دهانه 30 متر و ارتفاع شانه حدود 508 متر و ارتفاع تاج حدود 10 متر و سقف شیبدار گالوانیزه با توری مرغی و عایق بندی پشم شیشه  کف سالن بتن    دیواره ها آجرنمای سفالی و نمای داخلی بابند کشی توپر اجرا شده و نمای بیرونی در دو جهت سنگ و در دو جهت نیز سیمانی اجرا شده است. در اهنی و پنجره فلزی با شیشه ساده اجرا شده است. 

2 سالن فرعی قله بر به ابعاد 12در18 متر و به مساحت تقریبی 216 متر مربع با استفاده از قاب سوله به انضمام جرثقیل سقفی و سقف شیبدار گالوانیزه با توری و عایق بندی کف بتن  دیواره ها آجر گری فاقد نماسازی و دارای درب آهنی و ارتفاع تاج حدود 7 متر و ارتفاع شانه حدود 6 متر می باشد که به عنوان انبار  نیز استفاده می گردد.

3 سالن کارگاه پرداخت سنگ به ابعاد12 در 7 متروبه مساحت تقریبی 84مترمربع با مصالح بنایی غیرمسلح ودیواره ها آجر

گری فاقد نما سازی و سقف با استفاده از مقاطع فولادی و پوشش ایرانیت سیمانی و کفسازی سیمانی و فاقد درب می باشد.

4  فضای سرپوشیده مسقف و در ضلع شرقی سالن قله بر احداث شده در حریم آتش نشانی کنار سالن  به مساحت تقریبی 90 متر مربع با ارتفاع کوتاه تر از سالن اصلی و با استفاده از مقاطع فلزی سبک و سقف فلزی شیب دار که به صورت انبار کالا مورد استفاده قرار دارد.

5 یک باب ساختمان اداری و مدیریت در دو طبقه با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی به مساحت تقریبی 240 متر مربع در طبقه همکف شامل دفتر مدیریت و اتاق اداری و آبدارخانه و قسمتی نمایشگاه و فروشگاه کالای سنگ با مشخصات کف سنگ  بدنه دیوارسنگ  درب و پنجره آهنی با شیشه ساده و سرویس بهداشتی با مشخصات کف سرامیک و دیوار کاشی می باشد.در طبقه دوم ساختمان مدیریت نیز دو باب اتاق و لابی  به مساحت تقریبی 100 متر مربع با مشخصات کف سنگ و بدنه تا ارتفاع 10 ممیز 1  متر سنگ و الباقی اندود گچ اجرا شده است . در ساختمان اداری سیستم سرمایش کولر گازی تعبیه شده است.همچنین در قسمت خلفی ساختمان اداری یک باب اتاق موتور خانه و تاسیسات به مساحت تقریبی 20 متر مربع و در تراز زیر همکف  با نمای سیمانی و درب آهنی اجرا شده است.

6  یک باب ساختمان نگهبانی با مصالح بنایی و پوشش سقف سبک و آردواز به ابعاد 3  20 در 4  10  متر و به مساحت تقریبی 13 متر مربع واقع در سمت راست درب ورودی دوم با مشخصات: کف اتاق و نما سنگ و درب و پنجره فلزی با شیشه ساده اجرا شده است.

7  یک باب ساختمان اسکان کارگری با اسکلت فلزی و سقف  طاق ضربی به مساحت تقریبی 110 متر مربع با ابعاد نا منظم هندسی واقع در یک طبقه به انضمام چهار باب  اتاق اسکان کارگران و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام با مشخصات کف اتاق سنگ و دیوارهای داخلی سنگ با پوشش رنگ روغنی و کف سرویس و آشپزخانه سنگ و نمای سنگ و درب و پنجره فلزی با شیشه ساده.

8   یک باب ساختمان پمپ باد به ابعاد 5 در 5 و مساحت 25 متر مربع در ضلع جنوبی عرصه احداث شده است.

9  امتیاز برق سه فاز صنعتی و کنتور گاز صنعتی و امتیاز آب 1  2 اینچ برای واحد صنعتی تامین شده است.

10  دیوار کشی در محیط عرصه با ارتفاع متوسط 2 متر با مصالح آجر گری ودر ضلع شمالی مشرف به خیابان به صورت ترکیبی از آجر و نرده آهنی و فاقد نما سازی انجام شده است.

11  محوطه سازی حیاط و ورودی در برخی قسمت ها با بتن و جدول بتنی و قسمتی نیز فضای سبز احداث شده و کف سازی در باقی فضای عرصه به صورت تسطیح و شن ریزی انجام شده است.

12  حوضچه های بتنی ته نشینی پساب حاصله از تولید و ابنیه مرتبط با پیش تصفیه پساب نیز در ضلع جنوبی سالن تولید در تراز زیر همکف و با استفاده از مصالح بنایی و پوشش سیمانی اجرا شده اند.

13  یک دستگاه جرثقیل دروازه ای در محوطه نصب شده و فعال می باشد که جزء تاسیسات و ماشین آلات محسوب شده و در این ارزیابی مورد توجه قرار نگرفته است .

با توجه به توضیحات فوق  ارزش روز زمین مشابه صنعتی در شهرک صنعتی  شمس آباد موقعیت قرار گیری زمین  کاربری ملک  مساحت اعیانی به شرح توضیحات فوق  کیفیت اجرای  اعیانی ها  قدمت بنا  کاربری زون واقع شده  مصالح به کار رفته در احداث بنا و همچنین سایر جهات موثر در ارزیابی و بدون لحاظ بدهی احتمالی به شرکت شهرک های صنعتی  شرکت خدماتی شهرک صنعتی و در صورت عدم بدهی به دارایی  بانکها و سایر مراجع و نهادها .

ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ :

110000000000 ریال  به حروف یکصد و ده میلیارد ریال معادل  یازده میلیارد تومان ارزیابی و برآورد و اعلام میگردد.

نتیجه ارزش گذاری ماشین آلات لیست مذکور  در حال حاضر و در وضعیت موجود و با توجه به مشخصات فنی  کارایی  سایر جوانب و عوامل موثر در قیمت بشرح ذیل برآورد و اعلام میگردد.

1  دستگاه عرضی بر مارک PEDRINI  هشت هد مدل M750LD  به شماره سریال 09336 با تجهیزات کامل مجهز به تیغه های برش و متعلقات مربوطه اعم از الکترو موتورها و تجهیزات تنظیم ارتفاع وسایز برش به همراه تابلو برق و کنترل اپراتوری و دو عدد میز یک و نیم متری ورودی و خروجی که درکنار دستگاه مستقر است و دیگر تجهیزات مرتبط  دست دوم و در وضعیت خاموش با سال ساخت 2002

قیمت کارشناسی 1700000000ریال

2  دستگاه لبه زن مارک  PEDRINIدو مجموعه چهار هد مدل A9842A  به شماره سریال 09338 به همراه تابلو برق و کنترل اپراتوری دست دوم و در وضعیت خاموش .

قیمت کارشناسی 1100000000 ریال

3  دستگاه طولی بر مارک  PEDRINI  دو هد مدل MT44LV    به شماره سریال 9335 با تجهیزات کامل دارای دو تیغ برش و الکترو موتورهای مربوطه تسمه نقاله انتقال سنگ به عرض حدود یک متر تابلو برق و کنترل اپراتوری و دیگر تجهیزات مربوطه فاقد پلاک و مشخصات فنی دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 420000000ریال

4  دستگاه ساب مارک PEDRINI دوازده هد مدل  BU65MS  به شماره سریال 0520    B سال ساخت 2002 با تجهیزات کامل مجهز به هدها و متعلقات مربوطه اعم از الکترو موتورها و تجهیزات تنظیم ارتفاع تابلو برق و کنترل اپراتوری و دیگر تجهیزات مربوطه دست دوم ودر وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 2700000000 ریال

5  دستگاه کوره خشک کن رزین به شماره سریال 9883 با متعلقات مربوطه و تابلو برق و کنترل اپراتوری و دیگر تجهیزات مربوطه دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی  290000000ریال

6  دستگاه کالیبر مارک PEDRINI شش هد مدل  B065MF  به شماره سریال 0519 B  با تجهیزات کامل مجهز به هدها و متعلقات مربوطه اعم از الکترو موتورها و تجهیزات تنظیم ارتفاع تابلو برق و کنترل اپراتوری و دیگر تجهیزات مربوطه دست دوم سال ساخت 2002 در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 1900000000ریال

7  دستگاه کله بر مارک PEDRINI  به شماره سریال 09331 دست دوم ودر وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی  300000000ریال

8  دستگاه وسط بر مارک PEDRINI  دست دوم ودر وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 950000000ریال

9  دستگاه طولی بر دو هد فاقد پلاک و مشخصات فنی دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کار شناسی 290000000ریال

10  دستگاه طولی بر چند تیغ فاقد پلاک مشخصات فنی  مشخصات تولید کننده و سال ساخت دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 320000000ریال

11  دستگاه فرز ابزار زن فاقد پلاک مشخصات فنی  مشخصات تولید کننده و سال ساخت  دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 140000000ریال

12  دستگاه فرز کوچک فاقد پلاک مشخصات فنی  مشخصات تولید کننده و سال ساخت  دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کار شناسی 45000000ریال

13  کمپرسور پیستونی چهار سیلندر فاقد پلاک مشخصات فنی مشخصات تولید کننده وسال ساخت  دست دوم و در وضعیت خاموش

قیمت کارشناسی 110000000ریال

14  دو دستگاه جرثقیل ستونی 250 کیلو گرمی . دست دوم

قیمت کارشناسی 220000000ریال

15  سه دستگاه قله بر با تجهیزات کامل مجهز به تیغه برشی 120  تابلو برق و کنترل اپراتوری و دیگر تجهیزات مرتبط ساخت ایران نصب شده برروی فوندانسیون بتونی فاقد پلاک و مشخصات فنی در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 3200000000ریال

16  جرثقیل دروازه ای 20 تن    ارتفاع6متر دهنه13متر  دو پل  طول ریل42 متر دارای گوشواره های 3 متر ساخته شده با سازه فلزی به صورت خرپا با تجهیزات کامل اعم از وینچ دوسرعته 4 جهته با موتورهای طولی و عرضی  با تابلو برق  قلاب  بکسل

قیمت کارشناسی 1900000000ریال

17  مجموعه تجهیزات و تاسیسات صنعتی بازیافت آب مصرفی در پروسه تولید کارخانه مشتمل بر الکترو پمپ کف کش 5 اینچ مورد استفاده در انتقال آب گل آلود به بخش فیلتراسیون  یک دستگاه الکتروپمپ کل کش 3 اینچ دو دستگاه الکتروپمپ شفت و غلاف 5 اینچ مورد استفاده در انتقال آب  تصفیه شده به سالن تولید دو عدد مخزن ایستاده آب یکعدد به حجم حدود 40000لیتر و دیگری به حجم تقریبی 160000لیتر یک دستگاه الکتروپمپ تزریق مواد با تجهیزات کامل ودیگرتجهیزات مرتبط        قیمت کارشناسی 1400000000ریال

18  دستگاه کله بر ایرانی بدون پلاک مشخصات فنی و شرکت سازنده و سال ساخت و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 190000000ریال

19  یک دستگاه جرثقیل سقفی 3 تن با دهانه حدود ده متر دست دوم.

قیمت کارشناسی 500000000 ریال

20  خط کامل ابزار زنی با مارک AKAL  کشور ترکیه مدل 100 AP در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 750000000ریال

21  دستگاه کله بر ایرانی بدون پلاک مشخصات فنی و شرکت سازنده و سال ساخت و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 140000000ریال

22  دستگاه طولی بر ایرانی دو کله بدون پلاک مشخصات فنی و شرکت سازنده و سال ساخت و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 250000000ریال

23  دستگاه فرز فاقد پلاک مشخصات فنی مشخصات تولید کننده و سال ساخت دست دوم و در وضعیت خاموش.

قیمت کارشناسی 45000000ریال

24  دستگاه کمپرسور پیستونی شش سیلندر به همراه مخزن ذخیره هوای فشرده از نوع ایستاده.

قیمت کارشناسی 190000000ریال

25  دستگاه تراش فاقد پلاک مشخصات فنی  مشخصات تولید کننده و سال ساخت  دست دوم و در وضعیت خاموش .

قیمت کارشناسی 170000000ریال

جمع کل 19220000000ریال نوزده میلیارد و دویست و بیست میلیون ریال

بدهی ها:

3/ 1/ 4تسهیلات مالی دریافتی

بانک    نوع قرارداد    مانده وام طبق نامه 98/02/24    مبلغ کارمزد و جرائم تا 98/09/30    مانده تسهیلات    وثیقه

تجارت    مشارکت مدنی    68،000،000،000    7،042،191،781    75،042،191،781    ملک کارخانه

مانده طبق تأییدیه بانک در تاریخ 24/02/1398 معادل 68،000،000،000 ریال اعلام شده که جریمه تأخیر توسط کارشناس با نرخ  18 درصد محاسبه شده است.

4/1/4 وضعیت مالیاتی

طی استعلام شماره 12104 مورخ 28/07/1398 بدهی مالیاتی شرکت ایران سنگ نو از سال 1377 تاکنون معادل 2،657،778،865 ریال برآورد و اعلام گردیده است.

5/ 1/ 4 تأمین اجتماعی

طی استعلام شماره26410/98/14/8520 مورخ 14/07/1398 بدهی به سازمان تأمین اجتماعی شرکت ایران سنگ نو 246،751،285 ریال به صورت قطعی و مبلغ 51،375،345 ریال برآورد و اعلام گردیده است.

6/ 1/ 4 سایر بدهی ها

طی استعلام شماره 880251 مورخ 16/ 4/ 98 مطالبات واحد اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران آقای حمیدرضا کی پور مبلغ 6،689،108،000 ریال و بابت نیم عشر مبلغ 334،000،000 ریال و مجموعاً 7،023،108،000 ریال میباشد.

نتیجه حاصل از ارزیابی سهام کامل شرکت ایران سنگ نو عرصه واعیان با کلیه مختصات مندرج فوق الذکر وتمامی جهات ارزیابی به قیمت کارشناسی جهت پایه مزایده به مبلغ 44،250،170،069 ریال میباشد

مزایده در روز سه شنبه   به تاریخ  17/ 4/ 99  از ساعت  11صبح الی 12صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار میگردد خریدار 10 درصد ثمن را باید معامله را باید پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید./