مزایده فروش یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 101 فرعی از 134 اصلی

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

درخصوص پرونده اجرائی 980783  صادره از شعبه پنجم دادگاه خانواده شهرستان کرمانشاه به سود خانم مژگان اختری منش و به زیان محمدرضا نسیمی پور دایر بر محکومیت به پرداخت 150 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 562500000 ریال ریال نیم عشر دولتی در حق دولت در نظر دارد مال غیر منقول موصوف در زیر را مطابق ماده 137 قانون اجرای احکام مدنی بفروش برساند :

مشخصات مال غیر منقول :

      یک باب ساختمان مسکونی به پلاک ثبتی 101 فرعی از 134 اصلی، بخش یک حومه و به آدرس: کرمانشاه، فرهنگیان فاز یک، بلوار امیرکبیر، کوی سیاوش مرادی، پلاک 36 به مشخصات زیر:

ملک بصورت یک ساختمان مسکونی با مساحت عرصه 199 مترمربع می باشد (ملک بصورت یک باب خانه بوده که تخریب و نوسازی شده است.). ملک در حال ساخت بوده و در 6 طبقه بنا شده است. به غیر از طبقه آخر بقیه طبقات در مرحله گچ و خاک می باشد. ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 97011773 مورخ 1398/01/27 از شهرداری منطقه 2 می باشد. حدود اربعه عرصه موجود در سند از سمت شمال بطول 10 متر به معبر، جنوباً بطول 10 متر به پلاک و شرقاً و غرباً حدود 20 متر به پلاک می باشند. ملک دارای اضافه زیربنا بوده و فاقد پایانکار می باشد و همچنین دارای اسکلت بتنی و از طبقه دوم به بعد دارای پیشامدگی داخل معبر به طول حدود 1/20 متر می باشد. زیربنای طبقه همکف و اول حدود 165 مترمربع (با احتساب راه پله و ....) و طبقات دوم تا پنجم هر یک حدود 177 متر مربع (با احستاس راه پله و ...) می باشد. مطابق اظهارات مالک، ملک دارای پایانکار و صورتمجلس تفکیکی نبوده و جرایم شهرداری و آرای صادره ماده صد نیز در مورد کل ملک مشخص نمی باشد، لذا در ارزش گذاری این مهم لحاظ می گردد. با توجه به موقعیت محلی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا ادارت و بانکها و ارگانها و ... و با فرض بلامعارض بودن قیمت ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1398/09/26 با شرایط فوق الذکر یعنی عدم دریافت پایانکار و سند تفکیک شده به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد:

قیمت هر متر عرصه (سند مادر) مبلغ 63000000 ریال و در مجموع 199 متر مربع 12537000000 ریال.

قیمت هر متر هزینه ساخت اعیان (مصالح و دستمزد اجرا) با توجه به پیشرفت فیزیکی از قرار هر مترمربع 12000000 ریال و در مجموع مساحت تقریبی احداثی یعنی 1038 مترمربع مبلغ 12456000000 ریال.

مجموع ارزش ملک مذکور با شرایط و وضع موجود مبلغ 24993000000 ریال برآورد و اعلام می گردد.

با توجه به توصیفات فوق در حال حاضر امکان خرید و فروش ملک بصورت قولنامه ای میسر می باشد و در صورتیکه خریدار با وضع موجود در برنده مزایده گردد مابقی هزینه ها چه از نظر اجرایی و چه از نظر بدهی به ادارات و ارگانها و ... برعهده ایشان می باشد.

      و مزایده آن برای روز دوشنبه  مورخ  1399/04/09 ساعت 10 صبح تعیین گردیده است، طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه پنجم اجرای احکام دادگاه خانواده دادگستری کرمانشاه  مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند ، در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

مدیر دفتر شعبه5 اجرای احکام مدنی شعبه کرمانشاه - یاوری