مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 19208 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 12485 فرعی از اصلی

بسمه تعالی

مزایده دستور فروش ملک مشاع

با احترام عطف به پرونده کلاسه 980242 محکوم له حامد قربانی کرهرودی به طرفیت آقایان مسعود و مجید قربانی کرهرودی و سایرین در خصوص کارشناسی یک پلاک ملک که دستور فروش آن صادر شده است با حضور و راهنمای آقایان مسعود و مجید از ملک به نشانی : شهرک ژاندارمری  بلوار مرزداران خیابان گلستان گلستان 13 پلاک 4 بازدید بعمل آمد نظریه کارشناسی ذیلا تقدیم است.

مشخصات ثبتی: ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 19208 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 12485 فرعی از اصلی  مرقوم بخش 10 تهران یکی از سند ها که فتوکپی آن به اینجانب ارائه شده به شماره سریال 020342 الف- 91 به میزان 21 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ ،مالکیت این سند به میزان 21 سهم از 36 سهم به نام آقای حامد قربانی .  15 سهم مشاع دیگراز 36 سهم بالسویه به نام آقایان : مسعود و مجید و مهدی و خانم ها :ناهید و نفیسه و مهناز شهرت همگی قربانی کرهرودی هر کدام 2/5 سهم مشاع از 36 سهم ششدانگ

سایر مشخصات: ملک به صورت یکدستگاه ساختمان دو طبقه با پارکینگ پیلوتی سه طبقه است . بنا کهنه و قدیمی است. ملک در انتهای یک کوچه بن بست که عرض اصلاحی آن 12 متر است ودر طرف جنوب کوچه واقع است. پهنه وقوع ملک 122 r و حداکثر تراکم مجاز ساختمانی آن 240 درصد است.

ساختمان دارای پایان کار شماره 130/ش/521 مورخ 1365/02/15 از شهرداری منطقه 2 می باشد . عرصه در بر گذر دارای 2 متر اصلاحی ( عقب نشینی ) بوده که در زمان ساخت و ساز عقب نشینی شده و اصلاحی عرصه رعایتشده است. مساحت عرصه در سند 261/25 ماتر مربع درج شده ولی مساحت عرصه در وضعیت فعلی  یعنی پس از اصلاحی و به صورت واقعی 240/44 متر مربع است. عرض متوسط عرصه 10/454 متر و طول آن 23 متر است.

اعیانی طبق پایان کار به صورت دو طبقه مسکونی تک واحدی اول و دوم ور روی طبقه همکف است. همکف به صورت پارکینگ پیلوتی است. سطح زیر بنا ی کل ملک طبق پایان کار 433 متر مربع است . در بازدید مشاهده  گردید مالکین یک طبقه  زیر زمین به اعیانی اضافه کرده اند.هر واحد مسکونی به صورت هال  و پذیرائی و سه اطاق خواب و آشپزخانه غیر اپن  و حمام و سرویس بهداشتی  و بالکن مشرف به حیاط است.

بنا کهنه و قدیمی است با قدمت حدود 30 سال . ساختمان حدود 11 سال است که متروکه و بدون استفاده است و درب آن قفل است. برای بازدید آقایان مسعود و مجید در باز کردند سقف ها و دیوارها اغلب  رطوبت زده و ترک بر داشته است . رادیاتور ها و شیر آلات ساختمان را طبق اظهار به سرقت برده اند . نهایتا در وضعیت  فعلی ساختمان قابل استفاده نمی باشد مگر آنکه کاملا بازسازی شود.

اسکلت مقاوم بنا فلزی ،سقف ها تیر آهن و بلوک سیمانی ،نما سنگ ،پنجره ها آهنی ،پله ها و پا گردها سنگی ،کف هال و پذیرایی واحد ها سنگ،کف اطاق خواب ها موکت کهنه ،دارای موتورخانه و شوفاژ بوده ولی فعلا قابل استفاده نیست ،دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده ولی شاید به علت پرداخت نکردن بدهی ها انشعابات را قطع کرده باشند.

بهای ملک: با عنایت به مراتب فوق و موقعیت و مساحت ملک و جمیع عوامل بهای عادله یروز ششدانگ ملک فوق شامل عرصه و اعیان و منضمات برای  قیمت پایه مزایده به  مبلغ 108/200/000/000 ریال( یکصدو هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) برابر ده میلیارد و هشتصدو بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

 با توجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 1399/04/02 از ساعت 13 الی 13/30  تعیین و محل برگزاری  مزایده در واحد اجرای احکام شعبه 27 مجتمع قضایی شهید مدنی تهران واقع در تهران ، خیابان قدس میباشد . شخصی که در جلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده در صد قیمت پیشنهادی فی المجلس و نقدا از برنده مزایده اخذ و سپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز میگرددو خریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. در غیر اینصورت بدوا هرزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر و الباقی بنفع دولت ظبط میگردد. طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تا موجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.