مزایده فروش پلاک ثبتی 460 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 55 قطعه باقی مانده جنوبی یک قطعه زمین -نوبت دوم

«بسمه تعالی»

«آگـــهی مزایــــده»

 *نوبت دوم*

نظربه نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 276 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران محکوم علیه آقای مجتبی بیات ، مبنی بر محکومیت  به پرداخت 998 سکه تمام بهارآزادی و مبلغ 391/496/000 ریال هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم مرجان سهیلی فرشاد و مبلغ 560/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت ، با توجه به اینکه در نتیجه معرفی پلاک ثبتی  460 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 55 قطعه باقی مانده جنوبی یک قطعه زمین از طرف محکوم لها به عنوان مال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه ، پلاک مذکور بازداشت و بر اساس درخواست مرجع معطی نیابت مبنی بر استیفای محکوم به از طریق فروش پلاک معروف ، لذا پلاک مذکور جهت ارزیابی به کارشناس دادگستذی ارجاع که با عنایت به اعتراض به نطریه بدوی و هیات سه و پنج نفره کارشناسان ، النهایه امر ارزیابی به هیات هفت نفره محول گردبد لیکن انصراف محکوم علیه از احاله امر  به  هیات هفت  نفره کارشناسی و قبول رجوع به نظریه سابق ( هیات پنج نفره ) در نهایت نظریه مزبور مصون از اعتراض تلقی و از آنجا که نظر اکثریت هیات مذکور بر ارزش موضوع کارشناسی به مبلغ 27/000/000/000 ریال معادل دومیلیاردو هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده است بنابراین با فراهم بودن شرایط برگزاری مزایده و به نیابت از آن اجرا و با رعایت مواد یک صدو سیزده به بعد از فصل سوم قانون اجرای احکام مدنی مصوب یکم آبان ماه یک هزار و سیصد و پنجاه و هشت در ساعت 10:00 مورخ 1399/04/08 در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد به مزایده گذاشته خواهد شد بدیهی است مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. طالبین میتوانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی مدیر اجرا از مورد مزایده بازدید نمایند. ضمنا چنانچه تاریخ مزایده با روز تعطیل تقارن پیدا کند روز بعد از تعطیل روز مزایده خواهد بود.

- درصورتی که دادورز پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد برنده مزایده باید 10 درصد بها را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید،البته حداکثر مهلت وعده از یک ماه تجاوز نخواهد کرد،چناچه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.

مدیراجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شریف آباد-رحمانی شمس

مشخصات مال موضوع مزایده:

آدرس ملک : جاده خاوران - جاده جمال آباد،داخل جمال آباد دست چپ

جنب کارخانه آرد گوهری به پلاک 460 فرعی از 20 اصلی.

زمین به مساحت 36000 مترمربع، زمین موصوف بر خیابان چهل و پنج متری قرار گرفته و در نزدیکی اراضی موصوف شرکت های هشتمین نور،پرند موتور خاور،آریا شیمی ،آردو آژه ناب  تهران گرفته است و در منطقه برداشت شن و ماسه به وفور دیده می شود ، ملک موصوف علاوه بر امکان فعالیت کشت و زرع باتوجه به قرار گرفتن در بافت کارگاهی و صنعتی امکان فعالیت صنعتی نیز در آن میسر بوده حتی ملک موصوف به عنوان  قرضه شن و ماسه نیز قابل بهره برداری است.

بر اساس تصویر سند تک برگ به شماره 36800/الف/91 379456 سهم مشاع از  50000 سهم مشاع از 125936 سهم ششدانگ ملک واقع در پاکدشت بخش ثبتی بهنام پازوکی - جمال آباد به شماره 460 فرعی از 20 اصلی مفروز و مجزی از 55 به مساحت 125936 متر مربع ، دفتر املاک 217 ، صفحه 163 ، شماره ثبت 26242 مورخ 1391/10/07 به نام آقای مجتبی بیات ثبت و صادر گردیده است.

بر اساس نامه جهاد کشاورزی شهرستان ورامین به شماره 9/1/2757 مورخ 1376/05/18 خطاب به اداره محترم امور اجتماعی و عمرانی فرمانداری شهرستان ورامین احداث گارگاه ماکارانی آقای مجتبی بیات و شرکا واقع در اراضی جمال آباد - پلاک ثبتی 55 فرعی از 20 اصلی به استحضار می رساند با توجه به رعایت حریم شن و ماسه رضوان رود و سایر  ضوابط ساخت ازنظر این نهاد بلامانع می باشد.

براساس نامه شماره 10178 مورخ 1376/05/05 شبکه بهداشت و درمان شهرستاان ورامین اعلام می دارد و بازگشت به نامه  شماره 2702/و ف مورخ 1376/04/17 با توجه به بازدید و گزارش بهدلشت محیط این شبکه احداث کارخانه ماکارونی توسط آقای مجتبی بیات و شرکا واقع در اراضی روستای جمال آباد به پلاک ثبتی 55 فرعی از 20 اصلی طبق کروکی ارسالی از نظر بهداشت بلامانع است.

براساس نامه شماره 2517 مورخ 1376/06/02 اداره کل منابع طبیعی استان تهران در خصوص اعلام وضعیت قسمتی از پلاک 20 اصلی موسوم به جمال آباد واقع در بخش بهنام پازوکی شهرستان ورامین به مساحت چهل و شش هزار مترمربع به سند مالکیت به شماره ثبت 3672 دفتر 280 صفحه 538 به استحضار می رساند براساس سوابق و بررسی به عمل آمده و نامه شماره 3525 مورخ 1365/08/24 قطعه زمین مورد استعلام جزو مستثنیات محسوب و به مالک قانونی تعلق دارد.

براساس نامه شماره 203-608 / ب مورخ 1376/05/18 اداره کل حفاظت محیط زیست استان تهران در خصوص تاسیس کارخانه ماکارونی اعلام می دارد... آقای مجتبی بیات و شرکا واقع در اراضی روستای جمال آباد از توابع پاکدشت ورامین منضم به کروکی محل تاسیس و تصویر موافقت اصولی به  شماره 73778 مورخ 1375/12/28 تقدیم و به استحضار می رساند که مکان تاسیس واحد در مسیر جاده تهران گرمسار حدود کیلومتر سی و در عمق یکهزارو دویست متری آن در مجاورت جاده فرعی به طرف ورامین واقع و از نزدیکترین روستا و مناطق مسکونی به نام خسرو دارای هفتصد متر فاصله باشد.ضمنا محل مورد تقاضا در حد فاصل بین دو کارگاه آرد سازی (در دست احداث ) و معدن و کارگاه شن و ماسه قرار گرفته در مطابقت با ضوابط  و دستور العمل های تحت اجرا در گروه یک ب از سری صنایع ا ی قرا گرفته و تاسیس آن بلامانع اعلام می گردد . قابل ذکر اینکه با قرا گرفتن واحد موصوف در مجاورت کارگاه شن و  ماسه ظاهرا منع قانونی برای تاسیس واحد اخیرالذکر وجود نداشته باشد لیکن ازمتصدی واحد ماکارونی تعهدی اخذ شود تا بر مبنای وآن در آینده اعلام ...

به منظور ارزیابی اراضی مورد نظر به مساحت 36000 مترمربع واقع در جاده خاوران - جاده جمال آباد- داخل جمال اباد - دست چپ جنب کارخانه آرد گوهری به پلاک 460 فرعی از 20 اصلی با توجه به شرایط امکانات اراضی اراضی مورد نظر که عبارتند از 1 - موقعیت ملک ( برخیابان چهل و پنج متری ) 2- قرار گیری آن درنزدیکی شرکت های ، هشتمین نور،پرند موتور خاور، آریا شیمی ، آژه ناب تهران ،کارخانه آرد 3- امکان فعالیت کشت و زرع 4- قرا گرفتن در بافت کارگاهی و صنعتی و امکان ایجاد فعالیت صنعتی در آن 5 - بهره برداری  از ملک موصوف لااقل تا عمق  پنجاه متر به عنوان قرضه شن و ماسه ، 6 - نامه های اخذ شده از اداره  کل حفاظت محیط زیست استان تهران ، ادراه کل منابع طبیعی استان تهران ، شبکه بهداشت و درمان شهرستان ورامین و جهاد کشاورزی شهرستان ورامین ، لذا ارزش اراضی مورد نظر بر اساس استعلام محلی ، استعداد تولید محصول و مساحت اراضی مورد نظر ، عرف محل ،با در نظرگرفتن حق ریشه و حقوق زارعانه و کلیه حقوق متعلقه و متصوره و حقوق عمرانی و آبادانی در شرایط قابل انتقال و نبودن موانع قانونی و بدون تصرف و بلامعارض بودن به صورت تخلیه و تحویل و انتقال سند به مبلغ  27/000/000/000 ریال معادل دو میلیاردو هفتصد میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد./.