مزایده فروش ملک با کاربری مسکونی و کدنوسازی 19-363-2-1به مساحت عرصه 499/78 مترمربع

آگهی مزایده

به موجب پرونده اجرایی کلاسه 980504 مبنی بر دستور فروش املاک مشاعی  خانم سیده پگاه حشمت فرزند سید کمال و آقای فتح الله رئیسی فرزند خانعلی  بطرفیّت خانم فریده نادری -حسین -همایون-پیام سیاوش همگی نادری  با توجه به قطعیت حکم  ، ملک به  آدرس شهرکرد خ سعدی غربی نبش خ ظفر وکوچه 79 توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:00 روز سه شنبه مورخ: 1399/04/10 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری و با حضور نماینده دادستان محترم ملک بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در سایت دادگستری  منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم با مد نظر گرفتن منطوق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد است، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند)

آدرس: شهرکرد، خیابان سعدی غربی، نبش خیابان ظفر و کوچه 79.

2- مشخصات ثبتی ملک:

-    ملک مورد تنازع با کاربری مسکونی و کدنوسازی 19-363-2-1به مساحت عرصه 499/78 مترمربع که طبق بررسی بعمل آمده در واحد طرح تفصیلی شهرداری شهرکرد و طبق حدودات مندرج در سند مالکیت، دارای 37/74 مترمربع عقب نشینی در ضلع شمالی و غربی بوده که پس از رعایت بر اصلاحی و کسر پخ معابر به 462/04 مترمربع کاهش می یابد.

-    میزان مالکیت اصحاب دعوی بر روی ملک با پلاک ثبتی  طبق تصاویر سند ارائه شده به اینجانب بشرح ذیل می باشد، لذا ضروری است در خصوص مالکیت اصحاب دعوی بر روی ملک متنازع فیه استعلامی از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرکرد انجام پذیرد:

-    صد و سی و شش سهم مشاع از هفتصد و نود و دو سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر الکترونیکی 139720314001010731 در تاریخ 1397/10/19 با شماره چاپی 230413 به نام آقای جلال الدین حشمت دهکردی فرزند باقر به ثبت رسیده است.

-    صد و سی و شش سهم مشاع از هفتصد و نود و دو سهم عرصه و اعیان با شماره دفتر الکترونیکی 139720314001010732 در تاریخ 1397/10/19 با شماره چاپی 230414 به نام آقای سید کمال حشمت دهکردی فرزند باقر به ثبت رسیده است.

-    پانصد و هجده سهم مشاع از هفتصد و نود و دو سهم عرصه و اعیان به انضمام ثمنیه عرصه و اعیان متن شرط بشرح ظهر سند(تمامت چهل و هفت و یک یازدهم حبه مشاع از چهل و هشت حبه مشاع از 72 حبه شش دانگ) با شماره دفتر الکترونیکی 139720314001010733 در تاریخ 1398/08/09 با شماره چاپی 230415 به نام خانم سید پگاه حشمت دهکردی فرزند سید کمال به ثبت رسیده است.به استناد پاسخ استعلام اخذ شده شماره 139885614001005508 مورخ 1398/11/15 از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شهرکرد، 71 حبه و نه یازدهم حبه مشاع از شش دانگ پلاک  به نام پگاه حشمت و مقدار دو یازدهم حبه مشاع از پلاک فوق به نام فاطمه حشمت می باشد و از سایر نقل و انتقالات سابقه ایی مشاهده نگردیده است.

-    حدودات و ابعاد ملک طبق سند مالکیت عبارتست از شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 38/1 متر به پیاده رو خیابان سعدی غربی، دوم درب و دیوار بطول 17/70 متر به پیاده رو خیابان سعدی غربی، شرقاً دیوار بدیوار بطول 25/30 متر به شماره 117 فرعی، جنوباً دیوار بدیوار بطول 18/50 متر به شماره 118 فرعی، غرباً دیواریست بطول 75/27 متر به کوچه.

3-مشخصات اعیانی:

-    اعیانی موجود با توجه به قدمت سازه فاقد ارزش ریالی است. طبق اظهارات آقای فتح اله رییسی، ایشان در وضعیت فعلی نسبت به تعمیر و مرمّت اعیانی ها با هزینه آقای سید کمال حشمت اقدام نموده است.  ساختمان های موجود و مرمّت شده شامل اعیانی ضلع جنوبی به مساحت 70 مترمربع، سازه اسکلت دیوار باربر آجری و فاقد کلاف بندی و سقف تیرآهن طاق ضربی به نظر می رسد، کف اتاق سرامیک 50×50، کف هال و آشپزخانه سرامیک 80×80، پیش بینی سیستم گرمایش پکیج شوفاژ دیواری و رادیاتور که در حال حاضر نصب نشده است.بدنه داخلی گچ سفید و رنگ آمیزی شده، سقف دارای ابزار گچی و کناف، بدنه آشپزخانه سرامیک، پنجره آلومینیوم کوپال دو جداره و دارای سرویس حمام و توالت می باشد. زیرزمین متصله به مساحت حدود 18 مترمربع، بدنه گچ سفید و فاقد رنگ آمیزی، کف موزاییک می باشد. اعیانی های ضلع غربی و شرقی نیز بدنه گچ سفید و رنگ آمیزی و مرمّت شده است. نماسازی بدنه حیاط از کاهگل و آجر پلاک قرمز بازسازی و مرمّت شده است. سه مغازه دهانه ضلع شمالی بدنه و کف سرامیک، درب شیشه ایی سکوریت با کرکره برقی بازسازی شده است.

-   انشعابات منصوبه شامل گاز با ظرفیت 10 مترمکعب، آب و فاضلاب و برق 15 آمپر می باشد.

4-نتیجه ارزیابی:

-    ارزش شش دانگ عرصه پلاک ثبتی  به مساحت 462/04 مترمربع(پس از کسر عقب نشینی) با توجه به موقعیت ملک، ابعاد، مساحت، انشعابات منصوبه، وضعیت فعلی و عرفی بازار در زمان تنظیم گزارش و کلیه عوامل موثر از قرار هر مترمربع 180/000/000 ریال و به مبلغ 83/167/200/000 ریال (هشتاد و سه میلیارد و یکصد و شصت و هفت میلیون و دویست هزار ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.

اعیانی موجود قبل از شروع بازسازی و مرمّت توسط خواهان، فاقد ارزش ریالی بوده و در حال حاضر در تصرف ایشان است.   

  بر اساس تصویر ملک بر طرح تفصیلی اخذ شده از واحد طرح تفصیلی شهرداری شهرکرد

     موقعیت پلاک ثبتی    (y=3577324وx=485648)

 دادورز اجرای احکام شعبه نهم- حیدری