مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 9077 فرعی از 6713 اصلی

بسمه تعالی

به موجب دادنامه 9709970242100977  صادره از شعبه 124 دادگاه عمومی تهران و پرونده اجرائی به کلاسه 980463/124/ج  محکوم علیه آقای محمد اسلامی  محکوم است به پرداخت مبلغ 4/000/000/000  ریال بابت  اصل خواسته به انضمام خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید لغایت یوم الادا  و حق الوکاله وکیل و هزینه دادرسی  در حق محکوم له آقای امیر ابراهیم ملا حسنی و پرداخت  هزینه اجرایی در حق دولت  لذا اموال محکوم علیه که عبارت است از پلاک ثبتی بشماره 9077 فرعی از 6713 اصلی بخش 2 نارمک  بنا به درخواست محکوم له بابت اخذ محکوم به  توقیف  و سپس  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ شده که مصون از اعتراض باقی مانده بنابراین مقررگردیده اموال فوق از طریق مزایده در تاریخ  1399/04/17 از ساعت 10:30 الی 11:00 در اجرای شعبه 124دادگاه حقوقی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران  واقع در ضلع شمال غربی فلکه چهارم تهرانپارس - تقاطع بزرگراه باقری و زین الدین  تا میزان مبالغ فوق با توجه به  ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ  10/000/000/000  ریال شروع و کسی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده معرفی می گردد ضمناده درصد قیمت پیشنهادی نقدا ویا طی یک چک تضمینی بین بانکی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن را به این اجرا تسلیم نمایند در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط وثبت خواهد گردیدواین اجرا هیچ مسوولیتی در این خصوص ندارد.چنانچه افرادی مایل به رویت و اطلاع از کم و کیف مورد مزایده می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مراجعه ونسبت به تحویل اوراق مزایده ورونوشت نظر کارشناسی اقدام و امکان بازدید آنها فراهم گردد.شرکت در جلسه مزایده به منزله مطلع از مراتب فوق می باشد.این اجرای در خصوص تحویل مورد مزایده به خریدار تکلیفی ندارد.رونوشت نظریه کارشناسی پیوست می باشد.

الف-مشخصات ثبتی ملک : تصویر سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق)بشماره چاپی 852518 سری د سال 1393 بشماره پلاک ثبتی  9077/6713 مفروز و مجزی شده از پلاک 7959 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه پنج تفکیکی ، بخش ثبتی  2 تهران حوزه ثبت ملک شمالشرق تهران استان تهران ،مورد ثبت 496872ذیل صفحه 89 دفتر املاک جلد 3252 واقع در سمت شمالی طبقه سوم بمساحت 94/87متر مربع که 25/3متر مربع آن بالکن است ، بانضمام انباری قطعه پنجم تفکیکی بمساحت 93/1 متر مربع در زیرزمینیک ،  بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که بموجب انتقال قطعی شماره 6823 مورخ 14/09/1395 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره1366 تهران بنام آقای محمداسلامی انتقال یافته است ، ضمنا تمامی مورد ثبت بموجب سند رهنی 6824 مورخ 14/09/1395 دفتر 1366 تهران بمدت 60 ماه در رهن بانک مسکن شعبه شهید مدنی قرار گرفته است .

ب-مشخصات ظاهری ملک :ساختمان اصلی در 9 طبقه با نمای سنگ احداث شده و شامل طبقه زیر زمین و همکف با کاربری انباری و پارکینگو طبقات اول الی هفتم میباشد ، واحد  موضوع پرونده یکدستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به آدرس موصوف، بمساحت 94/87 متر مربع میباشد که در طبقه سوم استقرار یافته است و مشتمل بر هال پذیرایی و دو اتقاق  با کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کچ ،سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی ،آشپزخانه با کابینت زمینی و هوایی ام دی اف ،کفپوش سرامیک و پوشش دیوار کاشی بوده و دارای انشعابات برق و گاز مستقل و آب مشترک میباشد ، دسترسی از طریق راه پله  مشاعی  با نرده محافظ فلزی و آسانسور و سیستم گرمایش از نوع پکیج  و شوفاژ و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی تامین گردیده است ، ضمنا در زمان بازدید واحد در اختیار مستاجر بود .

ه- نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق الذکر و بازدید میدانی ،موقعیت استقرار ، نوع کاربری (مسکونی)، عرض معبر مجاور ،قیمت ششدانگ آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 9077/6713 قطعه پنج تفکیکی بمساحت 94/87 متر مربع واقع در طبقه سوم با منضمات آن ،مبتنی و محدود به معاینه محلی از طریق پرسش و پاسخ ،بررسی اطلاعات و تصاویر مستندات  ابرازی ، عرضه و تقاضا در منطقه و نوسانات بازار ، بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، خصوصی ، دولتی ، بانکها ، امور مالیاتی و  شهرداری و فارق از اصالت اسناد ابرازی ، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و خارج از هرگونه احراز مالکیت و در صورتی که منعی جهت نقل و انتقال نداشته و بلامعارض بوده  و  منافع آن بغیر منتقل نشده باشد ، بمیزان 10.000.000.000ریال معادل یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد .