مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 34/9423

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 982274 له آقای یوسف عسکری نژادامیریعلیه حمداله رحمانی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 2/004/620/000 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 100/231/000ریال در حق صندوق دولت، به همین منظور ملک شامل یک دستگاه آپارتمان مسکونیبه پلاک ثبتی 34/9423 بخش 11 توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، فرمانیه، خیابان شهید لواسانی، بعد از تقاطع آقایی، پلاک آبی 154 آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه اول می باشد.1-مشخصات ثبتی:1-مندرجات تصویر تقسیم نامه با صورتمجلس تفکیکی ابرازی وکیل محکوم له بشماره 27252 مورخ 1393/3/21 در دفترخانه 466 تهران: اعیانی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی شماره نه هزارو چهارصدو بیست و سه فرعی شماره سی وچهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 1795 فرعی از اصلی مذکور بمساحت یکصدو هفت مترو هفتاد و سه دسی مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول که چهار متروبیست ونه دسی مترمربع آن بالکن ، شش متر وچهل و یک دسیمترمربع آن پیشرفتگی است با قدرالسهم از مشاعات و سایر مشترکات و حق استفاده از عرصه (نوع ملک عرصه وقف) بدون قدرالسهم از عرصه . اعیان انباری مسکونی قطعه سوم تفکیکی به مساحت 2/58 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین اول. اعیان پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه سوم تفکیکی بمساحت ده متر وهشتاد دسی مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول (حقوق ارتفاعی: پارکینگ شماره 4 از این پارکینگ حق عبور دارد).2- مشخصات فنی ملک:پلاک مادر جنوبی است و اعیانی احداثی در آن بنایی در شش طبقه با اسکلت بتن آرمه مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف، اول الی چهارم می باشد. نمای سمت شمال ساختمان با پوشش از سنگ گرانیت است. ورودی نفررو و ورودی ماشین رو به ساختمان از گذر شمالی به صورت مستقل پیش بینی شده است. ساختمان دارای یکدستکاه آسانسور می باشد. پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ  ونرده منصوبه آهنی است.زیرزمین اختصاص به پارکینگ و انباری دارد و کفپوش پارکینگ از سنگ و دیوار تا نیمه با پوشش سنگ و الباقی اندود سیمانی است. حیاط مشاعی جنوبی با کفپوش از موزاییک می باشد. طبقه همکف یک واحد مسکونی و طبقات اول الی چهارم هر یک دو واحد مسکونی احداث شده است. دارای انشعاب برق عمومی و اختصاصی برای واحدها و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز شهری می باشد. سن بنای احداثی حدود شانزده سال می باشد. بازدید هیئت کارشناسی و حسب دستور مقام محترم قضایی مبنی بر کارشناسی حسب توصیفات مندرج در گزارش کارشناسی بدوی و بازدید از واحد مشابه ، واحدهای مزبور دارای سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی، سرویس حمام، بالکن می باشند کفپوش سنگ ، دیوار پوشش گچ و رنگ ، آیفون تصویری، توالت فرنگی در حمام، پنجره های فلزی ، سرویس ها کف پوشش سرامیک و بدنه کاشیکاری ، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش پکیج واحد شماره 3 تخلیه است(تشخیص صحت وسقم اظهارات طرفین پرونده خارج از حدود صلاحیت این هیئت کارشناسی است). با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر در موضوع ،فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی، حقوقی و شرعی در انتقال قطعی ملک مورد ارزیابی ، فارغ از قیود احتمالی معارض و ترهین ، و فارق از احراز مالکیت.3-2- ارزش یک ونیم دانگ مشاع از ششدانگ اعیانی آپارتمان با پلاک ثبتی 9423 فرعی از 34 اصلی بخش 11 قطعه سوم تفکیکی بمساحت 107/73 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول بانضمام یک ونیم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان انباری مسکونی قطعه سوم تفکیکی بمساحت 2/58 مترمربع واقع در مرکز زیرزمین اول و یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پارکینگ مسکونی مزاحم قطعه سوم تفکیکی به مساحت ده متر و هشتاد دسی مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین اول (حقوقی ارتفاقی: پارکینگ شماره 4 از این پارکینگ حق عبور دارد) برابر 6/100/000/000 ریال (شش میلیارد و یکصد میلیون ریال) معادل ششصد و ده میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و مقرر است مورخ 1399/04/14 ساعت 09:30 الی 10:30 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

                               دادورز اجرای احکام شعبه 103مجتمع قضایی عدالت تهران