مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 4672 فرعی از48 اصلی

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه940179مورخ1398/1/22واصله از دادگستری شهرستان قم  محکوم له آقای اصغر نصیرآبادی و محکوم علیه آقای رضا علی بخشی فرزند محمد  ثبتی این اجراء به کــلاسه 941912/1 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1.940.441.525 ریال درحق محکوم له و مبلغ 95.974.576 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 4672 فرعی از48 اصلی واقع در بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران ،مجیدیه شمالی، خیابان شهید کرد،کوچه شهید عباس ستاره ستاره لر،پلاک3 و با کیفیت  ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 71/5مترمربع قطعه تفکیکی به شماره 4672 فرعی از48 اصلی مفروز ومجزی از پلاک 840فرعی از اصلی واقع در اراضی مجیدیه شمیران بخش 11تهران ذیل ثبت 54422،دفتر184،صفحه 271، ثبت وسند مالکیت صادر گردیده است طبق پایان کار ساختمان به شماره گواهی21365 مورخ 77/3/2 صادره از سوی شهرداری منطقه 4 تهران مساحت زمین پس از اصلاحی 66 متر مربع نوع اسکلت ساختمان آجری و مساحت کل زیر بنای ساختمان 112/50 متر مربع مشتمل بریک واحد انباری مسکونی به مساحت6/50 مترمربع درطبقه زیر زمین ،یک واحد مسکونی در طبقه همکف به مساحت 56 مترمربع  ویک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 50 متر مربع اعلام شده است.ملک مذکور جنوبی،نما سیمان در دو طبقه از ضلع شمال حدودا1 متر عقب نشینی خواهد داشت. طبقه همکف مسکونی دارای هال وپذیرایی کف سرامیک و دیوارها گچ ورنگ است .آشپزخانه ،سرویس وحمام کغ سرامیک ،دیوار کاشی ،کابینت فلزی،گرمایش بخاری گازی، سرمایش کولرآبی وطبقه اول نسبتا مشابه همکف با این تفاوت که هال و پذیرایی موزائیک و موکت است .ملک به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار سرکار خانم صدیقه علی بخشی و فرزندان ایشان قرار داشت. با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و بادر نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ مالکیت ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها،ارگانها،بانک،شهرداری و...وبدون درنظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی و... به مبلغ12.150.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید پس از دق الباب خانم نگین علی بخشی فرزند محمد درمحل حاضرو ضمن تفهیم وقرائت دستور قضائی که تحقیق مشخص شد ملک مذکور در اختیار بنده یعنی (نگین بخشی)می باشد وسند6 شش دانگ بنام بنده زده شده است و ملک مذکور مسکونی می باشدو اجاره کسی نیز نمی باشد    . لذا مقرر گردید از  سهم الارث محکوم علیه میزان یکصد و پنجاه و نه ممیزهفتاد (70/159) سهم از 350سهم  از  پلاک ثبتی بشماره 4672 فرعی از48 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مبلغ 1.940.441.525ریال  ششدانگ در روزسه شنبه  مورخ 10/04/1399             ازساعت9 الی  9:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده  می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران