مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 1943فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه980465مورخ1399/3/1واصله از دادگستری شهرستان خرم آباد  محکوم له خانم اعظم یاراحمدی فرزندحسن و محکوم علیه آقای غلامعباس یاراحمدی فرزندعلی محمد باشماره ملی0051504146 ثبتی این اجراء به کــلاسه 984591/1که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  1.461.510.000تومان بابت مهریه و470.000.000 ریال بابت نفقه درحق محکوم له و مبلغ50.000.000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت  و مبلغ 105.777.540ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و مبلغ 5.288.877ریال بابت نیم عشر دولتی ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 1943فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران امامزاده حسن ،خیابان امین الملک،خیابان شهید فریدون احمدی،نبش بن بست پونه، پلاک116واحد1 و با کیفیتطبق مبایعه نامه مورخ 1390/3/4 ووکالت فروش شماره 14049 مورخ 1390/3/3 ملک مذکور عبارتست از ششدانگ یک باب خانه به مساحت 66/30متر مربع بنامقطعه دوم تفکیکی به شماره 1943فرعی از 2398اصلی مفروز و مجزی شده از226فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10تهران ذیل ثبت 67165صفحه 417دفتر املاک 450 به شماره چاپی 294981 ثبت وصادر گردیده است .طبق پاسخ استعلام به شماره 517/585مورخ 99/1/27 صادره از سوی اداره حقوقی  وتنظیم قراردادها شهرداری منطقه 17تهران،پلاک ثبتی 2398/1943 با پایانکار سال 75 بصورت همکف یک باب تجاری به مساحت20متر مربع و مابقی 38/5مترمربع مسکونی در همکف که مکمل طبقه اول بوده ویک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 52/0 متر مربع اعلام شده است. به هنگام بازدید ساختمان دوبر دوطبقه با نمای آجرگری وقدیمی ساز می باشد.طبقه همکف دارای یکباب مغازه درصنف فروش پلاستیک مشغول به فعالیت می باشد.کف سرامیک ودیوار کاشی  وحسب الاطهار در اختیار مستاجر به مبلغ130.000.000ریال رهت و15.000.000ریال اجاره ماهانه قرارداشت پشت مغازه یک باب واحد مسکونی دارای هال وپذیرایی وفاقد اتاق خواب کف سرامیک ودیوار کاغذ دیواری است.آشپزخانه وسرویس وحمام کف سرامیک،دیوار کاشی وکابینت فلزی،سرمایش کولرآبی وگرمایش بخاری گازی می باشد وحسب الاظهار در اختیار مستاجر به مبلغ100.000.000ریال رهن و5.000.000ریال اجاره ماهانه قرارداشت ظبقه فوقانی دارای دو اتاق در دو طرف راه پله کف موزائیکوموکت ودیوارها گچ ورنگ است .آشپزخانهکف سیمان ودیوارها کاشی وکابینت بدنه فلزی است.سرویس ایرانیدر پاگرد طبقه اول به پشت بام کف سنگ ودیوار قسمتی کاشی وقسمتی گچ ورنگ است .حمام در زیر راه پله قرار دارد کف سنگ ودیوار کاشی است و حسب الاظهار در اختیار مستاجر به مبلغ 130.000.000ریال رهن و9.000.000ریال اجاره ماهانه قرارداشت.ملک دارای اصلاحی می باشدارزیابی به شرطی است که سرقفلی مغازه به غیر نشده باشد. باتوجه به موقعیت و وضعیت ملک وبا در نظر گرفتن سایرعوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتکالی به هریک از سازمانها،ارگانها،بانک،شهرداری و...وبدون درنظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی وخلافی و...مبلغ8.500.000.000ریال(هشتصدو پنجاه میلیون تومان)     ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید    ملک مذکور در تصرف آقای امین یاراحمدی درطبقه اول ساکن می باشد ودرطبقه دوم نیز آقای محمد رسولی ساکن می باشد و در طبقه اول یک باب مغازه وجود دارد که در تصرف آقای اکبر صفرخانی می باشداین ملک شامل دو طبقه مسکونی ویک باب مغازه تجاری می باشد3-بله –دراجاره می باشد-طبقه اول که پشت مغازه می باشد آقای یاراحمدی به مبلغ ده میلیون پول پیش و600هزار تومان اجاره به مدت یک سال وطبقه دوم آقای محمدرسولی به مبلغ13میلیون تومان پول پیش و نهصد هزار تومان اجاره به مدت یکسال اجاره نموده است ومغازه توسط آقای اکبر صفرخانی به مبلغ13میلیون پول پیش ویک وپانصد هزارتومان اجاره به مدت یکسال است.. لذا مقرر گردید  مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  میزان دویست و سی ونه ممیز شصت و هشت سهم مشاع از ششصدو شصت و شش مییز شصت و شش سهم از چهاردانگ مشاع از 100 سهم ششدانگ پلاک ثبتی بشماره 1943فرعی از2398 اصلی مفروز و مجزی شده از 226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10تهران  به مبلغ 2.037.287.540ریال در روز  دوشنبه  مورخ 9/04/1399 ازساعت 10الی    10:30      با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران