مزایده پلاک 562 فرعی از 1828 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی

آگهی مزایده مال غیر منقول

نظر به صدور دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران له شرکت پخش داروئی اکسیر علیه آقای محمد کیان پور فرزند کریم با وکالت آقای شجاعی درو محکوم به پرداخت17/250/000/000 ریال  به عنوان اصل خواسته و مبلغ 599/175/000 ریال هزینه هزینه و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 95/9/16 تا زمان وصول و نیم عشر دولت گردیده است . آقای علی کیان پور فرزند محمد اقدام به معرفی مال ( پلاک 562 فرعی از 1828 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 26 فرعی از اصلی مذکورواقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران ) جهت پرداخت مطالبات محکوم علیه را نموده است ؛ پلاک ثبتی مذکورتوقیف و جهت ارزیابی به کارشناسی رسمی دادگستری ارجاع شد که هیات کارشناسان پس از بررسی و بازدید ؛ ملک را به شرح ذیل توصیف و ارزیابی کرده اند :

نشانی ملک : تهران اتوبان صدر خ شهید قلندری شمالی بن بست مهتاب پلاک 6 ساختمان سمن

    مشخصات ثبتی :

مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی مضبوط در پرونده اجرایی شماره سریال 222288 پلاک ثبتی 1828/562 مفروز و مجزی از 26 فرعی از اصلی مزبور بخش ثبتی 11 تهران قطعه اول تفکیکی ؛ آپارتمان مسکونی به مساحت 90/63 متر مربع در سمت شمال طبقه یک ؛ وضعیت خاص طلق ؛ تاریخ ثبت دهم مهرماه یک هزارو سیصد و نود و هفت ؛ نوع و میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان ؛ مالک آقای علی کیان پور ؛ مساحت 2/56 متر مربع آن بالکن است ؛ بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 6 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع در سمت شمال غربی زیر زمیم یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 5/01 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن .

مشخصات فنی ساختمان :

پلاک مادر جنوبی است با بنای احداثی در آن ساختمانی در 7 طبقه با اسکلت بتنی و مشتمل بر طبقات زیر زمین ؛ همکف و طبقات اول الی پنجم می باشد . نمای ساختمان با پوشش از سنگ و پنجره های منصوبه از نوع یو پی وی سی و شیشه دو جداره می باشد . در طبقات همکف الی چهارم در هر طبقه دو واحد مسکونی و در طبقه پنجم یک واحد مسکونی احداث شده است (جمعا 9 واحد مسکونی) . طبقه زیر زمین اختصاص به پارکینگ و انباری و موتورخانه دارد و کفپوش آن از سنگ و دیوار پوشش از سنگ است . درب ورودی نفر رو و درب ورودی ماشین رو به صورت مستقل از گذر شمالی پیش بینی شده است (درب پارکینگ ریموت کنترلی است) . دسترسی سواره به طبقه زیر زمین از طریق رامپ احداثی در حیاط مشاعی جنوبی امکان پذیر است . کفپوش رامپ مذکور از سنگ و دیوار حیاط پوشش از سنگ است . پلکان احداثی بین طبقات با کف پله و پاگرد از سنگ و دیوار پوشش از سنگ است و نرده منصوبه از پروفیل آهنی است . ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد . آپارتمان مذکور شامل یک سالن و دو اتاق خواب و یک آشپزخانه با کابینت ام دی اف و یک سرویس توالت و یک سرویس حمام می باشد دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد و قدمت بنای ملک حدودا ده / 10 سال تخمین زده می شود . آپارتمان مذکور در سمت شمالی طبقه اول (روی همکف) واقع و دارای سالن با پنجره به نمای شمالی و دارای بالکن در سمت نمای شمالی ؛ دو اتاق خواب که یکی از سمت گذر شمالی نور می گیرد و دیگری از نورگیر مشاعی غربی ؛ سرویس بهداشتی مهمان (توالت ایرانی و روشویی) . سرویس حمام (دوش ؛ توالت فرنگی ؛ روشویی) ؛ آشپزخانه در ضلع جنوبی آپارتمان دارای پنجره به نورگیر مشاعی غربی می باشد .در سالن یکدستگاه شومینه گاز سوز مشاهده می شود . سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور ؛ سیستم سرمایش اسپلیت است     

نظریه کارشناسی :

قیمت کارشناسی ششدانگ پلاک مذکور و در حالتی که ملک تخلیه و بلامعارض باشد و منع نعاملاتی نیز نداشته باشد و بدون احتساب تاثیرات هرگونه تعهدات و یا بازداشتی و یا دیونی که می تواند داشته باشد و فارغ از مسائل حقوقی مربوطه وبا در نظر گرفتن موقعیت و وضعیت ملک و بدون احساب هرگونه بدهی های احتمالی به عوامل و دستگاه ها و اشخاص دولتی و خصوصی و خلافی و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال ، ارزش ملک موصوف مبلغ 26/700/000/000  ریال معادل دو میلیارد و ششصد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .

با عنایت به مراتب فوق ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در روز مورخ 99/4/8 در ساعت 8/30 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده مجتمع قضائی شهید صدر واقع در تهران میدان شیخ بهایی خیابان شیخ بهائی انتهای کوچه 12 متری اول اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضائی شهید صدر به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر ) را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .ضمنا کلیه هزینه های مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد واین اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست می باشد

مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر ابراهیمی

.