مزایده فروش ملک

بسمه تعالی

آگهی مزایده {دستور فروش}

به استناد پرونده کلاسه990016اجرایاحکام حقوقی شعبه اول دادگستری شهرکرد محکوم علیه آقای حمزه علی پاسی شیرازی فرزند اسفندیار با وکالت حسین علیدادی محکوم اند به پرداخت مبلغ 1000202401 تومان بابت اصل خواسته وهزینه دادرسی ،حق الوکاله وکیل ، خسارت تاخیرتادیه در حق محکوم لهنصرت شاهرخیان قهفرخی  و پرداخت 410237504ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  نظر به اینکه محکوم علیهم از پرداخت محکوم به و هزینه های اجرایی خودداری نموده  و اقلام ذیل از ایشان توقیف و پس از کارشناسی از طریق مزایده راس ساعت 9:00 صبح مورخ 99/04/04 در محل شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد با حضور نماینده دادستان محترم به فروش میرسد و هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 درصد مبلغ ارزیابی شده ملک مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری شهرکرد به شماره حساب 27010000406901290779086 و شناسه 992108069111111111111111111111 واریز نماید و اصل فیش بانکی آن را به این اجرای احکام تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرکرد واریز نماید .در غیر این صورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یک بار در روزنامه محلی منتشر و در معابر عمومی الصاق خواهد شد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از مزایده از طرف این اجرا نسبت به چگونگی و نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنای مسئولین اجرا و اقربای سببی و نسبی آنان.

1- آدرس ملک متنازع فیه:

شهرکرد – خیابان معلم، انتهای کوچه 18، پلاک 19 روبروی فضای سبز ( طبق کروکی پیوست)

2- مشخصات ثبتی ملک:

-    ملک دارای یک سند ثبتی ( وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبت شده با شماره دفتر الکترونیکی 139720314001008709 که شش دانگ عرصه و اعیان آن در تاریخ 97/08/22 به نام خانم نصرت شاهرخیان قهفرخی فرزند حسین به ثبت رسیده است. مساحت عرصه 280/5 مترمربع می باشد.

-    حدودات و ابعاد ملک عبارت است از : شمالاً دیواریست بطول 11/20 متر به شماره 12571 فرعی، شرقاً دیوار به دیوار بطول 25/00 متر به شماره 11507 فرعی، جنوباً درب و دیوار بطول 11/20 متر به کوچه و غرباً دیوار به دیوار بطول 25/10 متر به شماره 3716 فرعی و فاقد حقوق ارتفاقی می باشد.

-    تفکیک طبقاتی واحدهای آپارتمان انجام نپذیرفته است.

3- مشخصات اعیانی:

-  اعیانی موجود در چهار طبقه که در ضلع شمالی عرصه واقع شده است و به مساحت 793/5 متر مربع، سازه اسکلت بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک، طبقه همکف شامل پیلوت ( پارکینگ) ، سه انباری ، طبقات اول و دوم و سوم بعنوان یک واحد آپارتمانی مجزا در حال استفاده است. طبقه اول و دوم دارای سه خواب پذیرایی، آشپزخانه و سرویس حمام و توالت و طبقه سوم بصورت دوخوابه ، بدنه داخلی تا سقف از گچ سفید با قرنیز از جنس mdf، سقف از کناف طرح دار با نورپردازی ، کف از سرامیک با ابعاد 80*80 ، بدنه آشپزخانه سرامیک، درب ورودی ضد سرقت ، دربهای داخای چوبی با چهارچوب ، بدنه و کف سرویس ها سرامیک و سقف کناف، سیستم گرمایش پکیج شوفاژ دیواری با رادیاتور پانلی، سیستم سرمایش کولر آبی با کانال کشی ، کابینت هایگلاس، درب و پنجره بیرونی از جنس آلومینیم با شیشه دوجداره اجرا شده است.

-  کف پارکینگ و حیاط از موزائیک 40*40 درب ورودی پارکینگ کرکره ای برقی و درب حیاط نیز بازویی برقی، بدنه پارکینگ از سنگ، بدنه راه پله از سرامیک، نرده استیل ، دارای آسانسور ، درب دود بند سکوریت، دیوار سازی حیاط از آجر نسوز ، نما سازی اعیانی از سنگ تراورتن و ترمو وود ، سقف ایزوگام ، دارای آیفون تصویری ، قسمتی از فضای انتهای پارکینگ و مقابل انبارها بصورت آشپزخانه اجرا شده است.

-  طبق اظهارات خوانده تهیه و نصب کولر آبی سلولزی ، پرده، توالت فرنگی ، اجرای نور مخفی سقف توسط ایشان اجرا و هزینه شده است.

-  انشعابات و تاسیسات منصوبه شامل سه سری امتیاز آب و فاضلاب ، سه سری برق 25 آمپر تک فاز و سه سری گاز با ظرفیت 6 متر مکعب برای واحدهای مسکونی و یک امتیاز برق سه فاز 25 امپر و آب و فاضلاب جهت فضای مشاعات نصب و در حال بهره برداری می باشد.

4- مشخصات پروانه ساختمان و گواهی پایانکار:

-    ملک توصیفی دارای پروانه ساختمان به شماره 131/1/6/9709011800 و دارای کد نوسازی 1-78-105-6-2 در چهار سقف با سطح اشغال 68 درصد به نام خانم نصرت شاهرخیان قهفرخی صادر گردیده است.

-    گواهی پایانکار شماره 9809023055 مورخ 98/02/23 توسط شهرداری منطقه دو شهرکرد برای ملک صادر شده است.

5- نتیجه ارزیابی انجام شده:

-    ارزش شش دانگ عرصه ملک متنازع فیه به مساحت 208/5 متر مربع با توجه به موقعیت ، مساحت ، ابعاد از قرار هر متر 97/000/000 ریال و به مبلغ 27208500000 ریال

-    ارزش اعیانی احداثی در چهار طبقه به مساحت 793/5 متر مربع با توجه به نوع سازه ، کیفیت مصالح بکار رفته ، قدمت و کلیه جهات موثر از قرار هر متر مربع 28/000/000 ریال و به مبلغ 22218000000ریال.

انشعابات منصوبه و حیاط سازی جمعا به مبلغ 700/000/000ریال

-    در نهایت ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی    ( با توجه به عدم تفکیک طبقاتی اعیانی) با در نظر گرفتن کلیه فاکتور های موثر و بدون لحاظ توقیف یا ترهین احتمالی جمعاً به مبلغ 50126500000 پنجاه میلیارد و یکصدو بیست و شش میلیون و پانصد هزار ریال برآورد و اعلام می گردد.