مزایده فروش یک قطعه زمین شالیزار تعرفه شده ، بمساحت 1118 مترمربع

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  –  نوبت اول

بموجب پرونده اجرایی کلاسه فوق الذکر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه چهار دادگاه عمومی شهرستان لاهیجان مبنی بر تقسیم ترکه مرحومه طلا علیجانی از طریق مزایده و تقسیم بهاء بین وراث  با عنایت به درخواست خواهان پرونده مراتب جهت ارزیابی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده از ملک مورد نظر بازدید بعمل آورده و سپس نظر خود را به شرح ذیل که مصون از اعتراض طرفین بوده اعلام داشته است.

مشخصات مال و ارزش ریالی

در خصوص خواسته خانم منظر زارع خردمند و غیره بطرفیت آقای رمضان خردمند و غیره مبنی برارزیابی بک قطعه زمین ماترک مرحومه  خانم علیجانی در اجرای حکم شعبه چهارم دادگاه حقوقی جهت فروش در مزایده و پرداخت سهم هر یک از ورثه از محل بهای ماترک ، که حدود و مساحت و موقعیت و وضعیت و ارزش روز کارشناسی آن بشرح زیر میباشد : 1) یک قطعه زمین شالیزار تعرفه شده ، بمساحت 1118 مترمربع در موقعیت جغرافیایی X=409157 Y=4119563 واقع در ضلع شمالی بَرِ جاده کمربندی شهر لاهیجان استقرار دارد . حدود اربعه به آن شمالاً به محدوده جاده گاز و شرقاً : به زمین شالیزاری آقای خوش فروش جنوباً : به حریم جاده بلوار کمربندی لاهیجان و غرباً : با شالیزار وراث زهرا زارع خردمند محدود و متصل می باشد . این زمین در حال حاضر بصورت شالیزاری دایر و در بهره برداری ورثه ذکور بنام رمضان خردمند بوده و وی بعد از فوت مورث تاکنون آنرا در بهره برداری دارد . از داخل زمین یک خط برق فشار متوسط 21 کیلو ولت عبور نموده و قسمتی از زمین بعنوان حریم برق بوده ولی هیچگونه پایه تیر برق در داخل زمین کاشته نشده است . زمین در زمان معاینه محل شخم خورده و آماده بهره برداری و نشاکاری بوده و در محدوده حریم شهرواقع شده است ولی کاربری آن در شرایط فعلی کشاورزی بوده و بالقوه میتواند در آینده زمین با کاربر تجاری مسکونی در آید . و  ارزش عرصه و اعیان این زمین شالیزاری بمساحت 1118 متر مربع بدون کسر حرایم در وضعیت موجود با توجه به موقعیت مکانی و ارزش اراضی مجاور و استقرار در مجاورت جاده بلوار کمربندی و با لحاظ جمیع شرایط و عوامل موثر در قیمت ملک بقرار هر مترمربع 5،200،000 ریال  ( پنج میلیون و دویست هزار ) ریال و ارزش کل این قطعه از زمین بمبلغ 5،813،600،000 ریال  ( پنج میلیارد و هشتصدو سیزده میلیون وششصد هزار ریال تعیین و بحضور اعلام میگردد. و مزایده در روز دو شنبه مورخه 1399/04/09  از ساعت 10 الی 12 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان با حضور نماینده محترم دادستان  شهرستان لاهیجان از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و از قیمت پایه شروع و  به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند. فرمایند این آگهی یک بار در سامانه اگهی الکترونیک قوه قضاییه به آدرس www.agahi.adliran.ir  وفق تبصره 2 ماده 16 آیین نامه نحوه استفاده از سامانه های الکترونیکی موضوع ماده 175 و 176 قانون آیین دادرسی  کیفری مصوب 1392  درج و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.

مهرگان علی نیا – دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان