مزایده فروش یک باب ساختمان مسکونی - نوبت پنجم

آگهی مزایده مال غیرمنقول -  نوبت پنجم

در خصوص پرونده 970595  شعبه دوم  اجرای احکام (حقوقی) سنندج مبنی تقسیم ترکه مرحوم محمود حسین پناهی، مال/اموال غیر منقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده اند . لذا مزایده نوبت پنجم در مورخ 99/04/03 از ساعت 9 الی 10 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه ( با قیمت شروع به میزان مبلغ کارشناسی ) به مزایده گذاشته می شود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از اموال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را کتباً روز مزایده تسلیم نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده پیشنهاد  و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثر ظرف یکماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت را بدهد. در غیراینصورت وفق قانون مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.اموال کارشناسی شده بدین شرح میباشد: فروش مال غیر منقول (ماترک مرحوم محمود حسین پناهی) یک باب ساختمان مسکونی با کاربری تجاری مسکونی دارای قولنامه عادی ووضع موجود( فاقد سند )

یک باب ساختمان مسکونی به آدرس سنندج خ شهدا روبروی بازارچه تانا کورا جنب اتو سرویس اکبری به کد پستی 6614896197 ، یک باب ساختمان تجاری مسکونی که دارای دو دهنه مغازه در اختیار مستاجر با کسبه کفش قروشی وبار فروشی عمده (لباس ) تاناکورا می باشد ومنزل مسکونی پشت مغازه های در اختیار یک از وراث بنام ایرج حسین پناهی بهمراه خانواده خود وقسمتی در طبقه اول ضلع شمالی در اختیار خانم شرافت یوسفی عیال مرحوم محمود حسین پناهی وخوانده پرونده مذکورمی باشد. مشخصات سازه ای ومشخصات ثبتی ملک ماترک خواهان وخواندگان : ملک مذکور دارای یک برگ قولنامه عادی مورخه 1358/11/07 که تحت پلاک 2592 بخش دو سنندج با عنوان مساحت 150 متر مربع توسط مرحوم محمود حسین پناهی خریداری گردیده ،  با وضع موجود دارای 254/50 متر مربع با حدود اربعه شمالا": بطول 25/20 متر پی به پلاک شرقا": بطول 10/18 متر پی به خ شهدا جنوبا": بطول 23/25 متر پی به پلاک غربا": بطول 10 متر پی به پلاک ومستحدثات در ملک در دو قسمت، قسمت اول دارای دو دهنه مغازه تجاری با مساحتهای حدود 23 و26 متر مربع وراهرو عبوری با مساحت 20 متر مربع  به داخل حیاط وقسمت دوم دو طبقه مسکونی،طبقه زیر زمین با مساحت 96 متر مربع دارای دو اتاق خواب وهال وآشپزخانه وسرویس بهداشتی می باشد وطبقه اول با مساحت 110 متر مربع که دارای دو اتاق خواب وهال وآشپزخانه وسرویس بهداشتی ودارای 14 متر مربع خرپشته وفضای حیاط حدود 50 متر مربع می باشد که با سازه اسکلت آجری وسقف طاق ضزبی ونمای سیمانی در سنوات گذشته احداث بنا گردیده است  ودارای امتیازات آب،برق، گاز ،تلفن جداگانه قسمت مسکونی ومغازه های تجاری می باشد.

نتیجه : ارزش ششدانگ وضعیت فعلی وبادر نظر گرفتن موقعیت مکانی خوب کنونی ، دارا بودن امتیازات ، محل قرار گیری ملک دربر خیابان ، دارا بودن کاربری تجاری مسکونی به عنوان آیتم افزاینده وقدمت ساختمان ، عدم سند مالکیت ملک ومتناقض بودن قولنامه (مساحت ملک) با مساحت وضعیت فعلی وعدم پذیره تجاری یکی از مغازه ها به عنوان آیتم کاهنده ودیگر عوامل موثر در خصوص دسترسی ، کیفیت وکمیت بامحاسبات انجام شده در خصوص جبهه تجاری ومسکونی وپذیره تجاری یکی از مغازه ها وکسر از محاسبات بابت دیگر مغازه بدون پذیره تجاری به نرخ روزبا در نظر گرفتن کلیه جوانب به مبلغ 19/800/000/000ریال معادل یک میلیاردو نهصدو هشتاد میلیون تومان ارزیابی میگردد./ج

جمال مرادی - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج