مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 104477فرعی از 2395 اصلی

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه980343 مورخ1399/02/08 واصله از دادگستری شهرستان خمین محکوم له  خانم ناهید اسکندری و محکوم علیه آقای احمدرضا لیشویی فرزندقدمعلی باکدملی0558765971  ثبتی این اجراء به کــلاسه 981984/1که محکوم علیه محکوم است به پرداخت تا سقف مبلغ1.424.932.000تومان درحق محکوم له و مبلغ -  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره  104477فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران، خیابان صادقیه،بین فلکه اول وچهارراه خسرو،پلاک980،پاساژمرکز خرید کیش،کفش مانی، و با کیفیت  برابر نامه اداره ثبت شهر آراءپلاک ثبتی بشماره  104477فرعی از 2395 اصلی واقع در بخش10 تهران ناحیه1  واحد تجاری واقع در همکف به مساحت(23.9) بیست وسه مترونود دسینتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 13980581080000831 مالک  آقای احمدرضا لیشوئی شماره ملی0558765971 نام پدر قدمعلی مالک پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 853132 سری ب سال97بنا به مشاهدات انجام شده ،ساختمان مورد معارفه در ورودی شرقی پاساژ تجاری واقع شده است که با درب مستقل از ضلع شمالی با یک پله به خیابان ستارخان واز ضلع غربی به پاساژ محدود می گردد.دهانه ورودی حدود3.15 متر و ارتفاع کف تا سقف 2.80 متر می باشد. کف مغازه از سنگ وپوشش پلی ونیل طرح پارکت ودارای درب و شیشه سکوریتی و کرکره ای می باشد درزمان بازدید مغازه در تصرف و مورد بهره برداری یکی از مالکین مشاع و با عنوان کفش اسپرت فروشی مشغول فعالیت می باشد. بادر نظر گرفتن قدر السهم از مساحت عرصه،سال ساخت، موقعیت محلی وجغرافیایی،نوع کاربری تجاری،تعدادطبقات وقدمت،کلیه انشعابات،تمامی ششدانگ واحد مذکور از جملهملکیت واعیانی وحقوق مکتسبه ازجمله منافع سرقفلی بهمراه انشعابات،بصورت خالص وباملاک این موضوع که ملک هیچگونه بدهی یا عوارض احتمالی به ارگانها و سازمانها ویا اشخاص حقیقی وحقوقی نداشته وقابلیت انتقال در هریک از دفترخانه های رسمی را دارد،بعنوان ارزش پایه مزایده و بصورت تخلیه و مجموع برابرهشت میلیارد وچهارصد میلیون ریال اعلام می گردد.همچنین باعنایت به سهم محکوم علیه برابر 0.5دانگ مشاع ازکل 6دانگ مشاع ارزش آن برابر هفتصدمیلیون ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید    شخصی به هویت رضا آقایی اصل در مغازه حضور داشت ملک مذکور تجاری (مغازه کفش  فروشی بود) شخصی رضایی اصل اعلام داشت ملک مذکور چهار مالک داردکه یک دانگ مربوط بهخودش بود،نیم دانگ بنام احمدرضا لیشویی و2 دانگ  بنام خانم عالم تاج ابوالقاسمی و 2.5 دانگ بنام بهروز کرمی بوده ومغازه در اجاره آقای رضا آقایی اصل به مبلغ 80میلیون پول پیش وماهیانه 8میلیون تومان اجاره می باشد. لذا مقرر گردید مال توقیفی پلاک ثبتی بشماره  104477فرعی از 2395 اصلی به میزان 0.5 دانگ مشاع از کل 6 دانگ مشاع به ارزش هفتصد میلیون ریال در روزشنبه مورخ1399/4/7ازساعت11 الی11:30با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران