مزایده فروش ملک پلاک ثبتی شماره 3.19324 و...

مزایده

نظر به اینکه به موجب پرونده کلاسه 980818 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگان، عادل درستکار فرزند حسن محکوم است به پرداخت 300 سکه تمام بهارآزادی در حق خانم سیده مریم حسینی فرزند سید عبدالرضا و پرداخت هزینه دادرسی توسط خواهان به صورت ابطال تمبر وپرداخت هزینه اجرایی مطابق مقررات درحق صندوق دولت و در این راستا اموالی از محکوم علیه توقیف که به شرح ذیل توسط کارشناس ارزش گذاری گردیده و عبارت است از : 

-ملک پلاک ثبتی شماره 3.19324 به آدرس کنگان- ابتدای شهرک فرهنگیان- چراغ قرمز-سمت راست کوچه به مختصات utm  605252 و 3080109 بوده و به لحاظ مساحت دارای عرصه به متراژ 210 متر مربع و به لحاظ حدود و مشخصات ، شمالاً به طول10متر به گذر 9 متری ، جنوباً به طول 10 متر به پلاک ، شرقاً به طول 21 متر به پلاک ، غرباً به طول 21 متر به پلاک منتهی و به لحاظ موقعیت وضعیت مناسبی دارد و به لحاظ قدمت ، اعیانی ملک مذکور دارای قدمتی حدود 10 سال و به لحاظ متراژ بنا دارای اعیانی احداثی به مساحت کل 157 متر مربع در یک طبقه با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و به لحاظ مصالح به کاررفته شده آشپزخانه دارای کابینت mdf و پوشش داخلی بدنه گچ و کف سرامیک و پنجره ها upvc و کف حیاط سرامیک و نمای بیرون سیمانی و به لحاظ امتیازات شهری دارای یک عدد انشعاب آب مسکونی و یک عدد برق سه فاز 25 آمپر و لوله کشی گاز و فاقد خط تلفن دایر می باشد .

ارزش عرصه به مساحت 210 متر مربع از قرار هر متر مربع 16 میلیون ریال برابر ( سه میلیارد و سیصد و شصت میلیون ریال ) و ارزش اعیانی احداثی به مساحت 157 متر مربع از قرار هر متر مربع قیمت اعیانی به طور متوسط 25 میلیون ریال برابر ( سه میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون ریال) بوده که با کسر 10 درصد به دلیل ده سال قدمت بنا و 2 درصد به دلیل نمای سیمانی و با احتساب قیمت عرصه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق جمعاً به مقدار می باشد و با در نظر گرفتن ارزش امتیازات شهری برابر 80.000.000 ریال ارزش نهایی شش دانگ عرصه و اعیان و سایر امتیازات برابر است با 6.894.000.000 ریال می باشد .

-ملک پلاک ثبتی شماره 3.19870 به آدرس کنگان انتهای خ معلم -بعد ازدفتر خدمات قضایی (ساختمان یاس)به مختصاتutm  605141 و 3080041 بوده و به لحاظ مساحت دارای اعیانی به متراژ 25.92 متر مربع در تراز بام یک ساختمان 4 طبقه بعلاوه زیر زمین بنا شده و دارای یک انباری به متراژ 12.13 متر مربع در تراز زیر زمین می باشد و به لحاظ قدرالسهم عرصه با توجه به اینکه نسبت اعیانی واحد مورد نظر به مجموع کل مساحت اعیانی 8 واحد دیگر و این واحد حدود 3 درصد می باشد لذا با توجه به مساحت کل عرصه269.64 متر مربع قدرالسهم عرصه حدود 8.4 متر مربع می باشد نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و به لحاظ موقعیت وضعیت مناسبی دارد و به لحاظ قدمت ، اعیانی ملک مذکور دارای قدمتی حدود 10 سال و به لحاظ مصالح بکار رفته شده پوشش داخلی بدنه گچ و کف سرامیک و پنجره ها upvc و نمای بیرون سیمانی و به لحاظ امتیازات شهری دارای یک عدد  انشعاب آب مسکونی و یک عدد برق سه فاز 25 آمپر می باشد لذا قیمت کارشناسی روز ( ماخذ گزارش تنظیم حاضر ) به شرح ذیل می باشد .

ارزش اعیانی احداثی به مساحت 25.92 متر مربع از قرار هر متر مربع 22 میلیون ریال بعلاوه ارزش 13/ 12 متر مربع پارکینگ در تراز زیر زمین از قرار هر متر مربع 15 میلیون ریال ( هفتصد و پنجاه و دو میلیون و صد هزار ریال ) بوده که با کسر 10 درصد به دلیل 10 سال قدمت بنا و با احتساب ارزش قدرالسهم عرصه به متراژ 8.4 متر مربع از قرار هر متر مربع 20 میلیون ریال ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق جمعاً به مقدار ( هشتصد و چهل و چهار میلیون و نهصد و هفتاد و یک هزار ریال ) میباشد و با در نظر گرفتن ارزش امتیازات شهری برابر 30.000.000 ریال ارزش نهایی ششدانگ عرصه و اعیان و سایر امتیازات برابر است با ( هشتصد و هفتاد و چهار میلیون و نهصد و هفتاد و یک هزار ریال ) می باشد.

-یک دستگاه خودرو پژو 405 مدل 91 به رنگ خاکستری شماره شاسی 859734 وشماره موتور12878به شماره پلاک 11د311ایران58 که به قیمت 670.000.000 ریال برآورد گردیده است.

دادگاه قصد دارد از طریق مزایده و فروش اموال توقیفی محکوم به را پرداخت نماید. مزایده در مرحله اول بوده و از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی را خریدار مکلف است ، حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریزنماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد. تاریخ و محل انجام مزایده روزیکپشنبه 99.4.8 ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام حقوقی دادگستری کنگان می باشد. متقاضیان می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده در این دادگاه حاضر و با هماهنگی نسبت به بازدید از وسایل مورد نظر اقدام نمایند. پرداخت قیمت و انتقال آن به خریدار و سایر موارد وفق مقررات خواهد بود.

احمد  ناصرزاده

رییس اجرای احکام مدنی دادگستری کنگان