مزایده فروش پلاک ثبتی 219215فرعی از 4476 اصلی

به موجب رای داوری صادره از شعبه 85 دادگاه حقوقی تهران مطروحه در اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدرس به کلاسه شماره 9900241/ج له مرتضی خسروی با وکالت آقای حسینی علیه محمد حسین زینلی ندوشن به محکومیت پرداخت مبلغ 12/694/400/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 634/720/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت می باشد جهت اخذ محکوم به پلاک ثبتیی از محکوم علیه به شماره 4476/219215 به نشانی خیابان اول نیروی هوایی روبروی کوی 1/34 نبش کوی سلطانی پلاکهای 276 و 278 و 280 اخذ و توقیف شده که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید ضمنا ملک به اندازه طلب فروخته خواهد شد

مشخصات ثبتی ملک : به موجب مندرجات تصویر نامه اداره ثبت پیروزی مراتب بازداشتلاک ثبتی 219215غرعی  از 4476 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 58/5 متر به مالکیت محمد حسین زینلی ندوشن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 462655 سری ب میباشد به موجب مندرجات تصویر گواهی پایانکار ساختمانی شماره 132088351 مورخ 97/11/30 ارائه شده از سوی خوانده پلاک ثبتی مذکور به مساحت 58/50 متر مربع با حدود شمالا 4/5 متر به پلاک شرقا 13 متر به گذر 20 متری موجود جنوبا 4/5 متر به گذر 8 متری موجود غربا 13 متر به پلاک و مساحت عرصه پس از اصلاحی 56/54 متر مربع دارای اعیانی به مساحت کل 150/57 متر مربع شامل زیر زمین به مساحت 13/95 متر مربع انبار تجاری همکف به مساحت 58/50 متر شامل 6/98 متر مربع راه پله مسکونی 2 باب تجاری به مساحت 48/28متر مربع و یک باب انبار تجاری به مساحت 3/24 متر مربع نیم طبقه تجاری به مساحت 4/02 متر مربع و طبقه اول به مساحت 74/10 متر مربع شامل یک واحد مسکونی به مساحت  61/16 متر مربع و راه پله مسکونی به مساحت 12/94 متر مربع می باشد

مشخصات ظاهری ملک : ملک مورد تعرفه در دوبر شرقا به خیابان اول نیروی هوایی و جنوبا به کوچه سلطانی و اعیانی موجود در آن شامل نتیجه زیر زمین دو باب مغازه و یکباب زیر پله در طبقه همکف یک واحد مسکونی در طبقه اول بانظمام نیم طبقه احداثی در بام با نمای سیمانی و نیمه اسکلت فلزی و قدمت بالای چهل سال می باشد

مغازه جنوبی بصورت داروخانه در حال بهره برداری است کف و دیوار آن سرامیک و سقف کاذب درب و پنجره شیشه قدی مجهز به کرکره حفاظ برقی و بالابر جهت دسترسی به انبارتجاری در زیرزمین می باشد مغازه دوم که به فروشندگی دخانیات اشتغال دارد با درب و پنجره شیشه قدی مجهز به کرکره حفاظ برقی واقع در قسمت میانی ملک زیر پله با کرکره حفاظ برقی و راه پله به طبقه فوقانی و طبقه اول حسب اعلام خوانده به عنوان یک واحد مسکونی مشتمل بر دو اتاق خواب و هال و پذیرایی و سرویس حمام بانضمام دنیم طبقه فوقانی با سقف ورق موجدار سیمانی مشتمل بر یک اتاق و سرویس می باشد که قسمت اخیر در پایانکار قید نگیدیده است حسب اظهار داروخانه با مبلغ ودیعه 2/900/000/000ریال و مغازه دخانیات با مبلغ ودیعه 1/500/000/000 ریال و مسکونی طبقه اول بانظمام نیم طبقه دوم مجموعا به مبلغ 1/300/000/000 ریال در تصرف مستاجرات می باشد

نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق بانظمام حقوق تجاری مغازه های ذموجود در ملک و انباریهای تجاری و .... مطابق مساحت های مندرج در پایانکار ارائه شده در صورتیکه سرقفلی آنها در ید مالکین بوده و به غیر منتقل نشده باشد و بدهی شهرداری بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته بلامعارض بوده و منافع آن نیز به غیر منتقل نشده باشد به مبلغ 45/000/000/000ریال به عنوان قیمت پایه مزایده براورد و اعلام نظر میگردد ضمنا قسمتی از ملک بشرح فوق در اجاره مستاجر است 

بنابراین مقرر است ملک فوق د ر تاریخ 99/04/23 دوشنبه ساعت 10 الی 11 صبح در اتاق مزایده در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه خیابان نشوه سازمان آب کوی امام حسین علیه السلام به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و اشخاصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده اخذ خواهد شد در غیر این صورت مزایده باطل و به وقت دیگری موکول خواهد شد و مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولا ظبط خواهد شد طالبین در صورت تمایل میتوانند پنج روز قبل از حلول مزایده نسبت به بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

دادورز اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدرس

وثوق