مزایده فروش ششدانگ یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی به شماره 9767/4254

بسمه تعالی

اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان درکلاسه پرونده 972784 موضوع له مهران طاهردوست و کیانا طاهردوست با وکالت حمیدرضا ابراهیم زاده علیه حسین نظاری فولادی و شهربانو محبوبی با وکالت سید محسن ترابی در نظر دارد ششدانگ یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی به شماره 9767/4254 واقع در بخش یک سمنان به آدرس سمنان بلواراستقلال نبش بلوار استقلال و نواب صفوی ساختمان با نما سنگ تراورتن و آجر طبقه ششم را از طریق مزایده عمومی و حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند. پلاک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 9767/4254بخش 1 سمنان دارای دو جلد سند مالکیت یک جلد سند به شماره سریال سند 125769ب/95 و شماره دفتر الکترونیکی 139620329021004498 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت خانم کیاناطاهردوست و سه دانگ مشاع دیگر از ششدانگ به شماره سریال سند 125770  ب/95 به مالکیت آقای مهران طاهردوست می باشد. وضعیت موجود آپارتمان:مساحت آپارتمان 182/35 متر مربع به انضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 9/9 متر مربع و انباری قطعه ششم تفکیکی به مساحت 9/02 متر مربع با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تمللک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.   

کل ساختمان دارای 8 طبقه شامل زیر زمین با کاربری انباری و پیلوت با کاربری پارکینگ و شش طبقه شامل 6 واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک با نمای سنگ تراورتن و آجر و درب و پنجره سمت نما از پروفیل یو پی وی سی می باشد.

آپارتمان مورد ارزیابی واقع در طبقه ششم و دارای هال و پذیرایی و سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی کامل، کف هال و پذیرایی سرامیک و بدنه و سقف سفید کاری شده و آشپزخانه بدنه کاشی کاری و دارای کابینت ام دی اف می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و گرمایش پکیج و رادیاتور بوده که در روز بازدید پکیج و رادیاتور و کولر آبی و اسپیلت نصب بود.

آپارتمان دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل می باشد و در روز بازدید به صورت مسکونی مورد بهره برداری بود. و قدمت بنا در حدود 3 سال می باشد.

با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و دیگر عوامل تاثیر گذار در قرار کارشناسی و بنا بر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و بادر نظر گرفتن مساحت ، بر ، ابعاد و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت ،کاربری مسکونی و عمر و قدمت بنا و جنس و نوع مصالح و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناس از آن اطلاعی حاصل ننموده، در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش و بنظر اینجانب ششدانگ واحد آپارتمانی مورد ارزیابی به مساحت:35/182 متر مربع با قدر الحصه از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و انشعابات و پارکینگ و انباری و متعلقات آن مجموعا" به 11.100.000.000ریال ( یازده میلیارد و یکصد میلیون ریال) برآورد و ارزیابی میگردد.

مزایده در مورخ 1399/04/09 ساعت 9 صبح در محل دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. خریداران می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از پلاک ثبتی اعلامی به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس (فقط به صورت نقد و یا چک ضمانتی) و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید درغیراینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تأیید صحت انجام مزایده نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. بدیهی است که بدیهی های معوقه با فروشنده و هزینه های نقل و انتقال با خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتیاطی ندارد.

دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری شهرستان سمنان - جوادی