مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بشماره پلاک 267 فرعی از28 اصلی ش

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول

نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 9609980404600681 به شماره بایگانی 980675 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای داود شاهعلی نژاد  فرزند فرهاد به تأدیه مبلغ 400/000/000  ریال بابت اصل خواسته هزینه دادرسی، خسارت تاخیر تادیه (که تاخیر تادیه وهزینه دادرسی  محاسبه نگردیده)و مبلغ 1/379/216/937 ریال از بابت اصل خواسته ، مبلغ 46/372/593 ریال از بابت هزینه دادرسی وخسارت تاخیر تادیه ازتاریخ سررسید چک 96/10/18  در حق محکوم لهم آقایان محسن جاهد فرزند منصور ومنصور جاهد محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای نیابت های بشماره 1398007000273413 مورخ 98/05/13 و1398007000273725 مورخ 98/5/13 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل  به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 99/4/14 روز شنبه ساعت 11:30 صبح در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد.

مشخصات ملک موضوع فروش:

حسب ارزیابی هیت کارشناسی 7نفره دررابطه با سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین بشماره پلاک 267 فرعی از28 اصلی بخش 32 گیلان واقع در روستای حیران که محل وقوع ملک در روستای حیران بعداز دهیاری نرسیده به سه راهی خیابان حیران علیا وخیابان بام حیران بشماره کدپستی 4399115976 میباشد که ملک مورد نظر زمینی است که در حال حاضر دو دستگاه ساختمان مسکونی در حال بهره برداری ولی فاقد پایان کار بصورت یک فرم ویک شکل در آن وجود دارد وساختمان ها از نظر میزان مساحت اعیانی ونوع سازه با همدیگر مطابقت دارند. اعیانات احداثی در ملک مورد نظر عبارت است از دو دستگاه ساختمان چها ر سقف با اسکلت فلزی ونمای سیمانی باپوشش شیروانی ورق گالوانیزه به مساحت تقریبی 727 مترمربع که در داخل یک قطعه زمین به مساحت 836 مترمربع به صورت شمالی وجنوبی بوده وبه جهت بهره برداری مستقل، عرصه نیز باتوافق طرفین تاحد زیادی در طبیعت تقسیم گردیده است وساختمان های احداثی نیز با دو مساحت کاملا مساوی بصورت مستقل احداث وبهره برداری میگردد. پنجره واحدها آلومینیو می دوجداره، در بهای داخلی چوبی، کف مفروش به پارکت هرکدام ساختمان ها دارای سه اتاق خواب با هال وپذیرایی وسرویس بهداشتی وآشپزخانه با تزیینات معمول وبا امتیازات آب مشترک وبرق وگاز مستقل برای هر واحد مسکونی که واحد شمالی در اختیار خانم صغری طاعتی قرار داشته وطبقات تحتانی آن هنوز در حال تکمیل واجرا می باشد. که ملک مورد نظر در محدوده شش دانگی پلاک ثبتی که برابر نامه شماره 121/97/737 در مورخه 97/6/12 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان آستارا گواهی گردیده است وبه این صورت مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین محصور شده به مساحت 836 مترمربع با کاربری انباری محصولات کشاورزی تغییر یافته و شرح آن درنامه مذکور از سوی اداره ثبت اسناد آستارا اعلام گردیده است وبرابر نامه شماره 1/5798 -87/11/26 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آستارا که براساس طرح هادی مصوب وطبق بند 4 کمیسیون تغییر کاربری مورخ 87/10/10 بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایران از کاربری محل دفع موقت زباله به انبار محصولات کشاورزی تغییر کاربری داده شده ودراین راستا پروانه ساختمانی شماره 677 در مورخه 87/11/21 از سوی بخشدار مرکزی آستارا صادر شده است لذا اصلاح سند وانصراف از طرح با توجه به جوابیه کمسیون وپروانه صادره واز آنجایی که خیابان 25 متری از آکس 1205 متری رعایت گردیده است وبا توجه به گواهی ادارات منابع طبیعی در مساحت 836 متر مربع تشریفات قانونی طی گردیده است ودر پرونده مضبوط می باشد. بنابراین پلاک 267 فرعی از 28 اصلی بخش ثبتی 32 به مساحت مندرج در سند مالکیت به شماره ورقه مالکیت 651788 و651787 که هردو سند به صورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان برابر آخرین مالکیت مستند خانم صغری طاعتی فرزند حیدر وآقای فرید داوری نیا فرزند عباس صادر گردیده است حدودات آن طبق سند مالکیت به صورت سه دانگ با عرصه مساوی واعیان مساوی در طبیعت محصور ومحدود گردیده است. لذا بادر نظر گرفتن موقیعت مکانی ملک که در ارتفاع مناسب قرار گرفته وخوش منظره بوده وبا عنایت به نوع سازه ومصالح به کار رفته وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی وارزش گذاری وبدون در نظر گرفتن دیون وتعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش ششدانگ پلاک موصوف اعم از عرصه واعیانات احداثی، جمعا بمبلغ قیمت پایه یک میلیاردو هشتصد میلیون تومان تعیین واعلام می گردد ودر نتیجه ارزش سه دانگ مربوط به خانم طاعتی به عنوان معرف مال به عنوان شخص ثالث به مبلغ نصف آن یعنی نهصد میلیون تومان خواهد بود.

مضافا ملک مورد مزاید تا تاریخ 98/08/25 باتوجه به استعلام صورت گرفته بشماره 139885618010002471 از اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان آستارا دارای سه مورد بازداشتی میباشد.

نتیجه:

*ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.

*لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود.
دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - امین جوینده

آستارا – بلوار جمهوری - دادگستری شهرستان آستارا - کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059– وب سایت www.dadgil.ir