مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی509فرعی از115 اصلی

آگهی مزایده ملک به پلاک ثبتی509فرعی از115 اصلی بخش12تهران1/5دانگ مشاع از ششدانگ متعلق به مرحوم رمضان شکرنژاد در پرونده مدنی980559/ج

بموجب دادنامه 9709970210501266 صادره ازشعبه 183 دادگاه حقوقی تهران خواهان : رحیم شکرنژاد  و خواندگان تقی،نقی،کریم،مهدی،اعظم،اکرم،ساناز،مریم،سولماز،فاطمه همگی شکرنژاد ایردموسی و فاطمه مددزاده و منیژه آقازاده  بابت تقسیم ملک موضوع خواسته دستور ملک مشاع با پلاک ثبتی509 فرعی از115 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مرقوم ،که عرصه آن وقف بوده و طبق رای شورای عالی اوقاف تبدیل به احسن گردیده است که قطعه1120تفکیکی از صورتمجلس 5547تفکیکی بوده که ذیل ثبت88979صفحه504و دفتر455بنام علی گل محمدی منتقل گردیده است و پس ازچندبار گردش در نهایت اقای گل محمدی 1/5دانگ مشاع خود را بنام خانم عارفه نارنکی منتقل کرده و نامبرده نیز طبق سند قطعی 62396مورخ1395/01/26در دفترخانه95تهران1/5دانگ مذبور را به رمضان شکرنژاد ایردموسی انتقال داده است

حدود و مشخصات کل ملک :

شمالا بطول 20متر به خیابان،شرقا بطول 20متر به پلاک،جنوبا به طول2متر به پلاک،غربا بطول 24/90متر به خیابان میباشد

آدرس ملک:تهران یاغچی آباد خ بهمنیار نبش خیابان گودرزی پ237

طبق صورتمجلس تفکیکی اداره کل ثبت استان تهران به شماره70841مورخ1384/02/22عرصه ملک فوق به سه قطعه تفکیک گردیده است که قسمت مورد نظر خواهان،قطعه سوم تفکیکی به مساحت48/52متر مربع با بنای احداثی در آن میباشد که شمالا بطول 4/75متر به دیوار به قطعه دوم،شرقا بطول13/10متر به دیوار قطعه اول،جنوبا بطول 2متر دیوار به پلاک و غربا بطول12/80درب و دیوار به خیابان 20متری میباشد و برای این قسمت سند مشاع وجود دارد

در عرصه فوق(قطعه سوم)بنای مسکونی در دو طبقه احداث گردیده است طبقه اول مشتمل بر دو اتاق تو در تو، آشپزخانه و در طبقه همکف حمام و دستشویی در حیاط و یک اتاق بعلت غیر تجاری شناخته شدن و فاقد مجوز بودن بصورت مسکونی به ملک اضافه گردیده است.نمای ساختمان سیمانی و دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و ساختمان قدیمی و قدمتی بیش از سی سال دارد

در طبقه همکف یک واحد تجاری به مساحت حدود15مترمربع که با فعالیت موتورسازی که دارای درب و پنجره و کرکره فلزی و کف سنگ و جود دارد که مطابق اظهارات خواهان سرقفلی آن به مرحوم رمضان شکرنژاد تعلق دارد

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موارد مذکور و دیگر عوامل موثر درامر کارشناسی ، میزان حق کسب و پیشه و تجارت شش دانگ مغازه مذکور به انضمام 1/5دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد ثبت بانضمام خانه احداثی در آن مبلغ8/320/000/000ریال معادل هشتصد و سی و دو میلیون  تومان برآورد و اعلام میگردد

حالیه مقرر گردیده ملک صدرالذکر در تاریخ1399/04/15 از ساعت9 تا 10 صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت اتاق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا" فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .

دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت-کلیوند