مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2310 فرعی از 3745 اصلی مفروزه از 532 فرعی از اصلی

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 980240 له شرکت گروه توسعه اقتصاد ارکا (نوین تجارت مبین ارکا)علیه آقای مهدی امراللهی، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 48/566/149/129ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 2/428/307/456ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک شامل یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 2310 فرعی از 3745 اصلی مفروزه از 532 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی متعلق به شخص ثالث آقای میر علی اصغر نگارنده که جهت استیفاء محکوم به معرفی وتوقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. پلاک مذکور دارای توقیف مقدم از شعبه اول اجرای احکام شورای حل اختلاف منطقه یک به مبلغ 2/552/981/156 محکوم به در حق محکوم له خانم زهرا عزیزی طرقی و مبلغ 127/649/057 ریال نیم عشر  در حق دولت می باشدو مجموع دو مبلغ محکوم به 51/119/130/285 ریال و مجموع نیم عشر 2/555/956/513 ریال می باشد  محل ملک به آدرس تهران، خیابان فلسطین شمالی، کوچه شهید فیروز دهقان، پلاک 18 می باشد. 1-جریان ثبتی: سند مالکیت یک دستگاه آپارتمان مسکونی بشماره پلاک 2310 فرعی از 3745 اصلی مفروزه از 532فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بمساحت 209 مترمربع واقع در طبقه 2 که مقدار 24/57 متر مربع آن بالکن و مقدار 7/14 متر مربع آن بصورت پیشرفتگی است به فضای خیابان ها با قدرالسهم از عرصه و دیگر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن بنام میرعلی اصغر نگارنده ثبت، صادر وتسلیم شده است.2-حدود آپارتمان مورد ارزیابی:شمالا اول بطول 5/10 متر درب وپنجره و دیوار دوم شرقی بطول 60 سانتیمتر دیوار به فضای خیابان سوم که شرقی است بطول 5/80 متر دیوار به راهرو اشتراکی چهارم شمالی بطول 2/50 متر درب و دیوار پنجم غربی است بطول 80سانتیمتر دیوار به فضای خیابان و بطول 5 متر به راهرو و راه پله اشتراکی ششم بطول 4/40 متر دیوار و پنجره به خیابان ده متری شرقا اول بطول 6/85 متر به دیوار به پلاک 531 فرعی دوم جنوبی بطول 1/40 متر سوم بطول 1/10 متر چهارم شمالی بطول 1/40متر این سه قسمت دیوار و پنجره به نورگیر مشاعی پنجم بطول 9/95 متر دیوار به پلاک 531 فرعی جنوبا بطول 12 متر دیوار و نرده بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا اول بطول 17/90 متر دیوار به جزئ  ثبت 3745 دوم بطول 1/40 متر دیوار به فضای خیابان ، سقف وکف مشترک است.3- مشخصات مورد ارزیابی:مورد ارزیابی بصورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی در طبقه دوم یک مجتمع آپارتمانی با قدمت بالای 20 سال می باشد و علی رغم چندین بار مراجعه حضوری به درب منزل از طرف مالک اجازه ورود داده نشد نهایتا با گزارش به واحد محترم اجرا مبنی برممانعت مالک از ورود و ارزیابی ، واحد محترم اجرا طی نامه شماره 1398168005949102-1398/10/07 اعلام نموده است که برابر با وضعیت فعلی و مشاهدات نظر کارشناسیاعلام گردد لذا با مشاهده واحدهای مجاور و مشابه آن اقدام به اظهارنظر می گردد با این توضیح که متصرف ملک خود مالک آقای میرعلی اصغر نگارنده میباشد.با توجه به مراتب و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت و گذر مشرف و با فرض صحت مدارک استنادی و فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچگونه منع قانونی نداشته باشد ارزش ششدانگ آن مبلغ 37/620/000/000 ریال برآورد و اعلام میگرددو مقرر است در مورخ 1399/04/08 ساعت 10:00 الی 11:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت به نشانی: تهران،تجریش، خیابان فناخسرو به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد فروخته و خریدار باید 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقداً و فی المجلس به صندوق دادگستری تودیع و الباقی را ظرف یک ماه تودیع کند در غیر اینصورت 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.

                  دادورز شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت