مزایده فروش یکباب منزل چهار طبقه به پلاک ثبتی 42/13192

«آگهی مزایده »

در پرونده ی کلاسه 9409982885100749(982366/1) - 9409982885700891 (شعبه دوم اجرای احکام)  -9409982885100421 (981932/1) - 9409982885800494(982340/8)   اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر  محکوم علیه آقای سید حسین مظلومی آل هاشم محکوم است به پرداخت مجموعا مبلغ 2/740/955/887  ریال در حق محکوم لهم (آقای ناصر هدایتی آل هاشمی (417/806/704 ریال)- آقای سهراب نجفی(755/761/297 ریال)- اقای مهدی عزیزی (759/240/000 ریال) آقای محمد قهرمانی (808/147/886 ریال) و پرداخت مجموعاً 144/897/796 ریال  بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ؛ حسب تقاضای محکوم له اموال بشرح ذیل است:

 - یکباب منزل چهار طبقه به پلاک ثبتی  42/13192  بخش 12 تهران متعلق به مرحوم آقای سید قادر مظلومی آل هاشم واقع در اسلامشهر –شهرک شهید شیرودی-ک البرز26-پ351  که سهم الارث محکوم علیه سید حسین مظلومی آل هاشمی در آن توقیف گردیده است و به فروش خواهد رسید.

نظر کارشناسی:

-مشخصات ملک طبق سند مالکیت: ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت یکصد و بیست متر با اعیان احداثی در آن قطعه شماره542 تفکیکی به پلاک ثبتی شماره 13192 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 614 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده تهران واقع در اسلامشهر –شهرک شهید شیرودی-ک البرز26-پ351 در حوزه ثبت ملک اسلامشهر ثبت شده به شماره 92896 صفحه 337 دفتر املاک 666 با حدود اربعه شمالا بطول شش متر به قطعه 520 تفکیکی ، شرقاً بطول بیست متر به قطعه 543 تفکیکی ، جنوباً بطول شش متر به گذر ده متری ، غرباً بطول بیست متر به قطعه 541 تفکیکی ، فواصل پی حفر شده است .

وضعیت فعلی ملک:  ملک مورد کارشناسی دارای چهار طبقه بنای اداثی موجود میباشد ( همکف و سه طبقه بالای همکف ).ساختمان داریا یک سند بوده و تفکیک نشده و دارای پروانه ساختمانی اضافه اشکوب به شماره 152 مورخ  1382/04/23 میباشد ولی پایان کار  و صورت مجلس تفکیکی ملاحظه نگردید ، در طبقات همف تا دوم هر طبقه یک واحد آپارتمان موجود میباشد و هر آپارتمان حدود هفتاد و پنج متر مربع مساحت دارد و همچنین هر یک از آپارتمانهای مذکور دارای هال  پذیرایی یک اتاف خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی ایرانی می باشد . کف هال و کف اتاق خواب آپارتمانها سینمان شده است ، دیوارهای داخل آپارتمانها نقاشی شده ولی دیوارهای راه پله تا یک متر ارتفاع سنگ و بقیه گچ  میباشد ، پله ها ، کف پاگردها سیمانی موکت شده و نمای بیرونی ساختمان سنگ کار شده است . ساختمان دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق اختصاصی برای هر آپارتمان میباشد . سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش آن با بخاری گازی تامین می شود ، سرویس بهداشتی طبقه همکف در حیاط و سایر طبقات در پاگر قرار دارد . انباری بمساحت هشت متر مربع در حیاط موجود است و در طبقه سوم یک اتاق به مساحت حدود 18 متر مربع احداث گردیده و بقیه فضا بصورت بهار خواب میباشد.

با توجه به موارد فوق الذکر با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر و موقعیت مکانی ملک و نیز توجه به اسناد و مدارک ارائه شده ، ارزش عرصه و اعیان شش دانگ ساختمان به پلاک ثبتی  42/13192  بخش 12 تهران به مساحت و توصیف فوق الذکر و انشعابات منصوبه در آن مجموعاً بملبغ  7/600/000/000 ریال معادل هفتصد و شصت میلیون تومان بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد.  از پلاک ثبتی 42/13192 فقط سهم الارث محکوم علیه به میزان بدهی ایشان در پرونده فروخته خواهد شد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  به همراه داشته باشد.

1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 99/4/3  از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید.  رضاخلیلی- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر