مزایده فروش ملک

ی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده شماره بایگانی 981699 شعبه 1 اجرای احکام مدنی شهریار واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده  981649 شعبه نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج له:  دنیل محمدی با وکالت آقای حسین قدیمیان علیه: آقای سجاد حاجی علیانی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ1/673/474/400/تومان  در حق محکوم له  و مبلغ 825/057/500ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 99/04/01از ساعت  9  صبح تا  10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت کارشناسی طبق نظریه کارشناسی به مبلغ سه دانگ مشاع 17/200/000/000 ریال شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.چنانچه روزمزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی

بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 981649 تاریخ 07/12/1398 در خصوص تعیین تشریح و ارزیابی پلاک ثبتی 7202/171. به استحضار آن مقام محترم عالی می رساند. اینجانب آقای احمد حاجی علیانی و همراه، از محل پلاک ثبتی فوق بازدید نموده. به استناد بازدید و بررسی وضعیت موجود، موقعیت محل، بررسی های فنی محلی و تصویر مدارک ارائه شده  گزارش و نظریه را به شرح ذیل به حضور ایفاد می دارد.

1-آدرس ملک: کرج عظیمیه خیابان شریعتی ابتدای میدان مهران به سمت اسبی، گروه مشاورین املاک صدیق کار.

2- گزارش:

1-2-اسناد و مدارک:

مطابق تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده به شماره سریال 418434 سری الف سال 77. پلاک ثبتی 4269/161 قطعه چهارم تفکیکی مفروز مجزی شده از 423 فرعی از اصلی مذکور ذیل ثبت 691515 دفتر 1815 واقع در بخش عظیمیه کرج. عبارت است: سه دانگ مشاع یک مغازه به مساحت 36/34 مترمربع واقع در همکف سمت جنوبی، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و ابعاد مندرج در سند مالکیت.به موجب سند شماره 104833 تاریخ 26/05/1378 توسط دفترخانه اسناد رسمی 16 کرج به نام آقای سجاد حاجی علیانی قرزند احمد ثبت و سند صادر شده است.

2-2- وضعیت موجود

مغازه موصوف به دهنه 30/3 متر وارتفاع 4 متر با شیشه میرال وکرکره برقی. واقع در سمت جنوب همکف یک ساختمان مسکونی دو طبقه با راه دسترسی مستقل از معبر عمومی، شامل: همکف که زیر راه پله آن به صورت آبدارخانه است و بالکن با راه دسترسی از راه پله داخل مغازه، کف سنگ و دیوار سرامیک، دارای کنتور آب و برق و گاز و یک دستگاه اسپیلت. در زمان بازدید با فعالیت مشاور املاک صدیق کار در استفاده مالکان سند قرار داشت.

3- نظریه:

با  توجه به مراتب گزارش فوق شرایط و موقعیت مکانی و زمانی، رعایت جمیع جهات و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش روز سه دانگ مشاع از شش دانگ مغازه موصوف با وضعیت موجود. در صورتی که جهت واگذاری هیچ گونه منع قاننی نداشته باشد و بلامعارض باشد. بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و اسیر بدهی که ممکن است وجود داشته باشد مبلغ 17/200/000/000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد وت میلیون تومامن برآورد و اعلام می گردد.

دادورز شعبه نیابت کرج-شهرستانی