مزایده فروش پنج دهم سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان از پلاک ثبتی 43 فرعی از 15 اصلی

«به نام ویادخدا»

آگهی مزایده اموال غیر منقول:

در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی ، مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین  شرح  تنظیم و اعلام می گردد:  ملک موضوع مزایده پنج دهم سهم مشاع از صد و چهل و چهار سهم عرصه و اعیان از پلاک  ثبتی 43 فرعی از 15 اصلی به مالکیت آقای ابوالفضل  طرزی می باشد. تمامی سهم ایشان موضوع مزایده است بنا به اظهار محکوم لها ملک در اجاره کسی نمی باشد. بخشی از نظریه کارشناسی بدین شرح است: آدرس ملک: لواسان، بلوار امام خمینی، اراضی تورک مزرعه، خ ورجین یک، خ کوهپایه. بررسی اسناد و مدارک موجود:1-1عطف به تصویر یک نامه بازداشت ملک از حوزه ثبت ملک لواسان در مورخ 98/3/7 ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی 43 فرعی 15 اصلی بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مالکیت آقای ابوالفضل طرزی فرزند عباس مالک پنچ دهم (0/5)  سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان....2-1 – عطف به تصویر نامه عدم تحدید حدود پلاک ثبتی 15/43 اصلی از حوزه ثبت ملک لواسان در مورخ 99/2/14 (پیوست 2)3-1-عطف به تصویر پروانه دیوار کشی پلاک ثبتی 15/43 اصلی صادره از شهرداری لواسان در مورخ 85/7/4(پیوست شماره 3)4-1-عطف به صلحنامه مورخ به شماره 13/12418 مورخ 85/6/14 فی ما بین شهرداری لواسان و مالکین پلاک ثبتی 15/43 اصلی جهت کسر 1053/56 متر مربع از ملک موصوف برای توسعه معابر و...(پیوست 4)5-1- عطف به تصویر نقشه موقعیت پلاک پلاک ثبتی 15/43 اصلی به همراه اعلام مساحت اصلاحی مطابق با اصلاحات شهرداری لواسان توسط همکار کارشناس جناب آقای مهندس سیامک ودیعت.(پیوست5)مورد کارشناسی: اینجانب مهندس وحید بزرگ نیا کارشناس منتخب ضمن اطلاع از اجرای قرار صادره بازدید از محل و استعلام تحدید حدود ملک به پلاک ثبتی 15/43اصلی از اداره ثبت اسناد و املاک لواسان و مطالعه پرونده پلاک ثبتی مذکور در شهرداری لواسان ، ملک موصوف بصورت 3 قطعه فاقد مستحدثات و انشعابات رویت گردید:قطعه شمالی: بصورت زمین با دیوار کشی و درب ورودی نرده ای قطعه مرکزی: بصورت خاکبرداری شده و اجرای دیوار حائل دائمی در حد غربی قطعه مزبور (پروژه در حال احداث و فاقد  تابلو احداث بنا) قطعه جنوبی:  بصورت زمین با دیوار کشی و فاقد درب ورودی مطابق با استعلامات ثبتی تاکنون از پلاک ثبتی مذکور تحدید حدود ملک صورت نگرفته (پیوست یک و 2) و طبق مدارک موجود در پرونده شهرداری لواسان (پیوست 3 و 4 و 5)  و برداشت و ترسیم موقعیت ملک توسط همکار کارشناس جناب آقای مهندس سیامک ودیعت، پلاک ثبتی 15/43  اصلی به مساحت 8688  متر مربع با کاربری فعلی باغات و کشاورزی با موقعیت مسکونی بوده که سطحی به مساحت 1053/56 متر مربع آن جزء اصلاحی ملک و با شهرداری لواسان توافق گردیده و متراژ باقیمانده از پلاک ثبتی  1543 اصلی به مساحت 7634/44 متر مربع اعلام شده که آقای ابوالفضل طرزی (مطابق استعلامات ثبتی) مالک پنج دهم (0/5)  سهم مشاع از 144 سهم عرصه و اعیان که طبق مساحت باقیمانده پلاک مذکور ، نامبرده مالک مشاعی به مساحت 26/51  متر مربع می باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در امر کارشناسی و مراتب فوق الذکر و مطابق با استعلامات از اداره ثبت اسناد و املاک و مطالعه پرونده در شهرداری لواسان (پیوست یک و 2 و 3 و  4 و 5 )  به استحضار می رساند ارزش ششدانگ ملک موصوف پلاک ثبتی 43 فرعی از 15 اصلی بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و هرگونه نقل انتقال قولنامه ای و به شرط بلا معارض بودن و امکان انتقال قطعی جمعاَ به مبلغ 1/872/000/000/000 ریال معادل یکصد و هشتاد و هفت میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و ارزش پنج دهم (0/5)  سهم مشاع از 144 سهم پلاک ثبتی 15/43 اصلی جمعا به مبلغ 6/500/000/000 ریال معادل ششصد و پنچاه میلیون تومان اعلام می گردد.مزایده در مورخ 99/04/08ساعت 09 صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور به نسبت محکوم به، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس از برنده اخذ وخریدار باید الباقی را ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز نماید در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد.

حسنلو

دادورز اجرای احکام مدنی حوزه قضایی لواسانات