مزایده فروش ملک

«به نام ویاد خدا»

آگهی مزایده اموال غیر منقول:

در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی ، مستفاد از نظریه کارشناسی ،  آگهی مزایده بدین  شرح  تنظیم و اعلام می گردد:  ملک موضوع مزایده به مالکیت مشاع آقای سید محمد پیشوایی ( 1 دانگ) خانم گلناز ثابت سعیدی (2 دانگ) و آقای کامران صابر معتمدی (3 دانگ) می باشد. این ملک در راستای دستور فروش شماره 9700875 مورخ 97/12/13 به فروش خواهد رسید. به گزارش احد از خواهان ها، ملک در اجاره شخص نمی باشد. بخشی از نظریه کارشناسی بدین شرح است:آدرس ملک: لواسان، میدان بسیج(میدان نارون)  خ باغدره، بن بست دی، زمین جنوبی، به استحضار می رساند :پس از اطلاع از دستور قضایی در معیت خواهان از محل ملک بازدید و معاینه بعمل آورده و ضمن انجام بررسی های لازم، معاینه و تحقیقات محلی و دریافت مستندات، نظر کارشناسی در چهار چوب قرار صادره مقام محترم قضایی به شرح زیر تقدیم می گردد.قرار کارشناسی: ارزیابی ملک و نسبت آن مشخص گردد. مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:1 – تصویر سند تک برگ به شماره سریال 053262 با تاریخ صدور 97/4/17  به نام خانم گلناز ثابت سعیدی فرزند هوشنگ.2 – تصویر سند تک برگ به شماره سریال 108183 با تاریخ صدور 92/2/30  به نام آقای سید محمد پیشوایی فرزند سید حسن. 3 – تصویر مجوز دیوار کشی شماره 9200054  مورخ 92/11/13 صادره از سوی شهرداری لواسان. حدود و وضعیت ثبتی ملک و کاربری: این ملک دارای پلاک ثبتی شماره 23/1770 فرعی از اصلی 23، بخش یازده تهران می باشد.مساحت عرصه ملک 938/16  متر مربع و سند این ملک ذیل شماره ثبت 12075  دفتر املاک 99 صفحه 164  به نام -آقای سید محمد پیشوایی به نسبت یک دانگ مشاع از شش دانگ- آقای کامران صابر معتمدی به نسبت سه دانگ مشاع از شش دانگ- خانم گلناز ثابت سعیدی به نسبت دو دانگ از شش دانگ صادر شده است.حدود ثبتی به شرح ذیل می باشد:-شمالاَ: به طولهای 15/29 ، 13/60، 6/78 متر به دیوار پلاک 23/16 - شرقاَ:  به طول 31/56 متر مرزیست به بستر رودخانه فصلی-جنوباَ : به طولهای 14/90 و 35/16  متر به دیوار پلاک 23/536 - غرباَ:  به طول 17/5  متر درب و فنس است به کوچه دارای حقوق ارتفاقی به شرح نامه سازمان آب به شماره د/19841/411 مورخ 87/8/11 ،حریم کیفی بمیزان 3 متر و حریم کیفی بمیزان 150 متر برای رودخانه فصلی واقع در حد شرقی از هر طرف لبه فوقانی بستر.وضعیت موجود ملک:ملک مورد نظر دارای عرصه به مساحت 938/16  متر مربع بوده و در ضلع غربی رودخانه فصلی باغدره قرار دارد. این ملک بصورت عرصه و بدون اعیانی می باشد. زمین این ملک بصورت شیبدار ، به طرف رودخانه می باشد. وضعیت قرار گیری این ملک در کوچه بصورت غربی و در انتهای سمت راست کوچه قرار دارد. نوع ملک براساس تصویر سند تک برگی ارائه شده باغ می باشد. ضلع شرقی ملک در تلاقی با رودخانه فصلی دارای سنگ چینی با سنگ لاشه و ملات ماسه سیمان بوده و درب فلزی آدم رویی نیز کار گذاشته شده است. در ضلع شمال شرقی ملک درب فلزی با دیواری از سنگ مالون نصب و اجرا شده است. ضمناَ قسمتی از ملک نیز جهت اجرای فنداسیون کانالی حفاری شده است. در محوطه ملک مقداری در حد یک کامیون، سنگ لاشه نیز موجود می باشد.نظریه کارشناسی:با عنایت به مطالعه پرونده ، مستندات، بازدید محلی، تحقیقات میدان، موقعیت مکانی و زمانی، نوع کاربری و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در امر کارشناسی، با فرض بلامعارض بودن و فارغ از هرگونه بازداشتی، بدهی، رهن و غیره ، ارزش کل ملک موصوف مبلغ121/960/800/000 ریال (یکصد و بیست و یک میلیارد و نهصد و شصت میلیون و هشتصد هزار ریال) برآورد و پیشنهاد شده است.مزایده در مورخ99/04/09ساعت 09 صبح در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور به نسبت محکوم به، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس از برنده اخذ وخریدار باید الباقی را ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز نماید در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک، فراهم گیرد.

حسنلو

دادورز اجرای احکام مدنی حوزه قضایی لواسانات