مزایده فروش یک قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 946 متر مربع و...

باسمه تعالی

**آگهی جلسه اول مزایده **

درپرونده 980373 اول اجرائیه محکوم علیهم 1. آقای علی رضا قره سفلو فرزند محمدصادق 2. خانم صدیقه قره سفلو فرزند محمدصادق 3. آقای مهدی قره سفلو فرزند محمدصادق 4. آقای عبدالرضا قره سفلو فرزند محمدصادق همگی به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - خ سید جمال الدین - نبش شکوفه -295. خانم ریحان قره سفلو فرزند محمدصادق به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - خ سید جمال الدین - ک شاهد -10 .6 - آقای محمدرضا قره سفلو فرزند محمدصادق به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - سیدجمال الدین روبروی شکوفه- 30 7. آقای روح اله قره سفلو  فرزند محمدصادق به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - خ سید جمال الدین نبش شکوفه 29 8 -خانم زینب قره سوفلو  فرزند حسینقلی به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - سیدجمال الدین نبش شکوفه- 29 9. خانم خدیجه قره سفلو  فرزند محمدصادق به نشانی استان گلستان - شهر مینودشت - معراج کوچه شبنم محکومند به تقسیم ترکه اموال شامل یک قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 946 متر مربع واقع در مینودشت خ سید جمال الدین که 638 متر مربع آن دارای پلاک 851 فرعی از 48 اصلی و الباقی عرصه تعرفه شده به متراژ 308 متر مربع فاقد سند مالکیت میباشد و این قطعه تماماً داخل در محدوده پلاک 48 اصلی قریه خوردیماق واقع گردیده و یک دستگاه تراکتور مسی فرگوسن 165 مدل 1362 و تریلی کمپرسی دو چرخ قدیمی یک دستگاه و دیسک 28 پره طرح نافلیدی و گاوآهن بشقاب دست ساز یک دستگاه و تانکر دو هزار لیتری دو چرخ یک عدد و تانکر هزار لیتری درجا یک عدد و موتور آب هفت و نیم اسب مارگو و دو دستگاه موتور سم پاش قدیمی ساخت کارخانه سولوی آلمان ، یک عدد تانکر سوخت بیست هزار لیتری قدیمی ورق سیاه دسته دوم و یک عدد شافت و غلاف قدیمی و یک عدد موتور تیلر قدیمی هفت و نیم اسب به همراه پمپ و یک عدد موتور آب روبین قدیمی که کارشناس منتخب دادگستری اموال را ارزیابی و برآورد نموده (به شرح لیست و قیمت اموال در قسمت توصیف اجمالی) ونظریه مزبورمصون ازهرگونه اعتراضی باقی مانده است لذاحسب درخواست محکوم له حمید رضا قره سفلواحد از ورثه اموال راازطریق مزایده درمحل دفتراجرای احکام مدنی دادگستری مینودشت درمورخه1399/04/08ازساعت9 الی10 صبح باحضورنماینده محترم دادستان وماموراجراءانجام میگردد قیمت پایه ازمبلغ کارشناسی وبارعایت سایرقیود مندرج درماده131قانون اجرای احکام مدنی شروع ومال به کسی تعلق خواهدگرفت که بالاترین قیمت پیشنهادی راقبول کرده است خریداریاخریداران می توانند پنج روزقبل ازفروش وتشکیل مزایده ازاموال موردمزایده باهماهنگی اجرای احکام مدنی بازدیدنموده وسپس درصورت تمایل درجلسه مزایده شرکت نمایند برنده مزایده باید10%بهاءرانقداً ویا بصورت چک پول فی المجلس به عنوان سپرده به واحداجراءتسلیم نمایدوالباقی بهاءراحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ مزایده پرداخت نمایددرغیراین صورت سپرده اوپس ازکسرهزینه مزایده بنفع دولت ضبط می گرددهر گونه نقل وانتقال مال بعدازپرداخت تمام بهای آن وتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صورت می گیردوکلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده است.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مینودشت  - حسینی

توصیف اجمالی اموال مورد مزایده:

یک قطعه زمین تجاری مسکونی به مساحت 946 متر مربع واقع در مینودشت خ سید جمال الدین که 638 متر مربع آن دارای پلاک 851 فرعی از 48 اصلی و الباقی عرصه تعرفه شده به متراژ 308 متر مربع فاقد سند مالکیت میباشد و این قطعه تماماً داخل در محدوده پلاک 48 اصلی قریه خوردیماق واقع گردیده و جزء اراضی باقیمانده پلاک 48 اصلی میباشد که با توجه به بازدید بعمل امده در محدوده عرصه تعرفه شده دو باب مغازه تجاری جمعاً به مساحت 120 متر مربع و سه واحد مسکونی جمعاً به مقدار مساحت 534 متر مربع احداث گردیده و از سه واحد مسکونی یک واحد آن به مقدار مساحت 170 متر مربع تمام کار و قابل سکونت بوده و دو واحد مسکونی یکی به مساحت 190 متر مربع بالای مغازه های تجاری و دیگری بالای ساختمان مسکونی (170 متری) بصورت نیمه ساز که در ساختمان مسکونی تجاری دو باب مغازه تجاری با مساحت 80 متر مربع و 40 متر مربع و یکباب منزل مسکونی در طبقه اول بصورت نیمه ساز با اسکلت آهن و اجرای سقف تیرچه و دیوار بار بر آجر ایتال و فاقد نما با زیر بنای حدوداً 190 متر مربع و ساختمان مسکونی دو طبقه دیگر احداثی که طبقه همکف با اجرای سقف طاق ضربی و قابل سکونت و طبقه اول بصورت نیمه ساز با اجرای سقف خرپا ایرانیت میباشد که با توجه به موقعیت استقرار ملک نوع کاربری و عرف محل توسط کارشناس منتخب دادگستری 120 متر مربع تجاری از قرارمتر مربعی به مبلغ 40/000/000 ریال برآورد و اعلام شده و ارزش مساحت 120 مترمربع واحد تجاری به میزان مبلغ 4/800/000/000 ریال معادل چهارصد و هشتاد میلیون تومان برآورد و ارزیابی شده و مساحت 190 متر مربع ملک نیمه ساز موصوف طبقه اول ساختمان تجاری مسکونی از قرار هر متر مربعی 5/000/000 ریال به میزان مبلغ 950/000/00 ریال معادل نود و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی شده و ارزش مساحت ساختمان به مقدار مساحت 170 متر مربع جمعاً به میزان مبلغ 2/500/000/000 ریال معادل دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و ارزیابی شده و ارزش واحد مسکونی طبقه اول نیمه ساز به میزان مبلغ 700/000/000 ریال معادل هفتاد میلیون تومان و الباقی زمین در محدوده سند مالکیت از قرار هر متر مربعی 8/000/000 ریال به میزان مبلغ 2/200/000/000 ریال معادل دویست و بیست میلیون توملان برآورد و ارزیابی شده که ارزش کل محدوده دارای سند مالکیت عرصه مسکونی- تجاری با احتساب ارزش تجاری واعیانیهای احداثی جمعاً به میزان مبلغ 11/150/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پانزده میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده است . و ارزش قطعه دوم به مقدار مساحت 308 متر مربع با توجه به نداشتن سند مالکیت ثبتی و نوع کاربری مسکونی از قرارهر متر مربعی 4/000/000 ریال جمعاً به میزان مبلغ 1/232/000/000 ریال معادل یکصد و بیست و سه میلیون و دویست هزار تومان برآورد و ارزیابی گرددیه است .بنابراین مجموع ارزش تجاری - مسکونی دارای سند و عرصه فاقد سند جمعاً به مقدار مساحت 960 متر مربع عرصه و 534 متر مربع اعیانی مسکونی و 120 متر مربع تجاری به میزان مبلغ 12/382/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و سی و هشت میلیون و دویست هزار تومان برآورد و ارزیابی گردیده است .

 * 1- یک دستگاه تراکتور مسی فرگوسن 165 مدل 1362 به ارزش 160/000/000 ریال

2- تریلی کمپرسی دو چرخ قدیمی به ارزش 40/000/000 ریال

3- دیسک 28 پره طرح نافلیدی به ارزش 40/000/000 ریال

4- گاوآهن بشقاب دست ساز به ارزش 40/000/000 ریال

5- تانکر دو هزار لیتری دو چرخ به ارزش 25/000/000 ریال

6- تانکر هزار لیتری درجا به ارزش 8/000/000 ریال

7- موتور آب هفت و نیم اسب مارگوبه ارزش 7/000/000 ریال

8-دو دستگاه موتورسم پاش قدیمی ساخت کارخانه سولوی آلمان هریک به ارزش 12/000/000 ریال جمعاَ 240/000/000 ریال

9-یک عدد تانکر سوخت بیست هزارلیتری قدیمی ورق سیاه دسته دوم به ارزش 160/000/000 ریال

10- یک عدد شافت و غلاف قدیمی به ارزش 12/000/000 ریال

11- یک عدد موتور تیلر قدیمی هفت و نیم اسب به همراه پمپ به ارزش 10/000/000 ریال

12- یک عدد موتور آب روبین قدیمی به ارزش 10/000/000 ریال

توسط کارشناس منتخب برآورد و ارزیابی گردیده است .