مزایده فروش پلاک ثبتی بشماره 10807 فرعی از 67 اصلی

برگ آگهی مزایده

در راستای اجرای مفاد نیابت کلاسه962220مورخ1397/06/21واصله از دادگستری اصفهان  محکوم له  بانک ملت  اصفهان و محکوم علیه خانم سمیرا صرافان  ثبتی این اجراء به کــلاسه 973577/2  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ26.123.450.415ریال درحق محکوم له بابت خواسته وخسارات و مبلغ 1.306.172.520ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 10807 فرعی از 67 اصلی واقع در بخش 11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و براساس نظریه کارشناسی ارزش ششدانگ در موقعیت تهران،ولنجک،کوچه یکم،پلاک یک ،طبقه همکف،واحد2  و با کیفیت به گواهی تصویر سند مالکیت موجود در پرونده ،آپارتمان وواقع در شرق طبقه همکف به مساحت چهل وشش مترو نودوپنج دسیمتر مربع قطعه دوم تفکیکی شماره ده هزار وهشتصدو هفت  فرعی از شصت وهفت اصلی مفروز از پانصدو سی ویک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام دو واحد پارکینگ به مساحت بیست و دو نیم متر مربع و دوازده متر مربع قطعات پنج وسی وسه واقع در مرکز زیر زمین دوم و مرکز زیر زمین اول و دوباب  انباری به مساحت های سه متر وسی وشش دسیمتر مربع وپنح مترو چهارده دسیمتر مربع قطعات سیزده و نوزده تفکیکی واقع در مرکز زیر زمین اول جنوب انباری هجده با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن. آپارتمان موضوع ارزیابی در شرق طبقه همکف یک برج شمالی با عمر حدود15 سال و24 واحدی واقع است شامل زیر زمین دوم واول جهت پارکینگ ها وانباری ها ومشاعات ،طبقات همکف الی سیزده ،بیست وچهار آپارتمان مسکونی  ومشاعات می باشد . ساختمان درب پارکینگ ریموت کنترل دار ، آیفون تصویری، آسانسور،سریداری،نگهبانی،لابی،استخر،سالن ورزش،دوربین مداربسته،برق اظطراری وسیستم سرمایش وگرمایش مرکزی دارد.داخل آپارتمان شامل سالن،آشپزخانه ویک سرویس بهداشتی شامل حمام و توالت فرنگی می باشد. کف بصورت کف پوش ودیوارها گچ ورنگ وکاغذ دیواری و کابینت آشپزخانه ام دی اف است. آپارتمان ازسمت شمال و جنوب نورگیری دارد. پنجره ها دو جداره می باشند.بازدید درمعیت و راهنمایی آقای سیدعلی حسن دخت انجام شدکه نامبرده خود رامستاجر مالک متن سند معرفی نمود. تصویر اجاره نامه ارائه نشد دو پارکینگ و دو انباری طبق سند دارد. باتوجه به جهات پارامترهای موثر و بدون احتساب مسیر دادرسی ویا بازداشتی ها موجود،بدون درنظر هرگونه بدهی به شهرداری،دارایی ویا اشخاص حقیقی وحقوقی وبا وضعیت موجود وتخلیه،مستقل از مالکیت،قیمت برآوردی این کارشناس برای ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان شماره ده هزار وهشتصدو هفت فرعی از شصت و هفت اصلی واقع در بخش یازده تهران به مساحت چهل وشش مترو نود وپنج دسیمتر مربع با منضمات دو پارکینگ و دو انباری و جمیع امتیازات درمجموع بیست و دو میلیارد ریال22.000.000.000ریال اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است و در راستای ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ضمن مراجعه به محل مشخص گردید پس از دق الباب کسی درب باز نکرد که در بررسی از مدیریت ساختمان آقای حسین خانی اعلام داشتند که صاحب خانه آقای سیدعلی حسن دخت فرزندسیدرضا به شماره ملی1292293470 ازطریق تلفنی اعلام داشت که بنده مستاجر ملک واحد2 ساختمان بوستان می باشم که شش ماه پیش یک قراردادسه ساله تنظیم نموده ایم ومبلغ سیصدو پنجاه میلیون تومان رهن کامل نموده ام. لذا مقرر گردید سه دانگ از ششدانگ  پلاک ثبتی بشماره 10807 فرعی از 67 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مبلغ 11.000.000.000ریال  در روز  شنبه  مورخ 1399/4/7ازساعت9 الی9:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران- میدان فردوسی-خیابان انقلاب-بن بست شاهرود-پلاک4- طبقه اول اتاق شماره 1 دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و کلیه هزینه های نقل انتقال سند به عهده می باشد و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62

تقی زاده

مدیراجراء مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران