مزایده فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4476/102944

به موجب دادنمامه صادره از شعبه 88دادگاه حقوقی تهران مطروحه در اجرای احکام متمرکز مجتع قضایی شهید مدرس به کلاسه شماره 980875/ج له فرزانه صادقی علیه حامد حمیدرضا فهیمه حسن همگی خاکی صنعتی و ذکری بوجاران به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 4476/102944به نشانی خیابان نیروی هوایی پایین تر از فلکه لوزی خیابابن 10/29 پلاک 15 واحد 11  با توجه به عدم قابلیت افراز ملک موصوف به مزایده گذاشته میشود ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل توصیف اجمالی گردید

سابقه ثبتی ملک : به موجب سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره چاپی 790221 بیست ممیز پنج صدم 20/05 سهم مشاع از صد سهم عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 102944 فرعی از 4476 اصلی قطعه دوازده تفکیکی مفروز و مجزا شده از 4698 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت پیروزی به مساحت 62/7 شصت و دو مترو هفتاد دسی متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه 4 که مقدار 2/04 دسی متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/80 دسی متر مربع واقع در طبقه همکف به انضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 5/76 دسیمتر مربع وقع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن در تاریخ 1398/1/24 به نام خانم فرزانه صادقی ثبت گردید

مشخصات ظاهری ملک : آپارتمان مورد تعرفه در جنوب شرقی طبقه چهارم ساختمانی شمالی با نمای سنگ فاقد آسانسور مشتمل بر سیزده واحد مسکونی و قدمت حدود بیست سال واقع و با عنایت به عدم خوانده در بازدید آپارتمان مورد کارشناسی و ناچارا بازدید از واحد مشابه مشتمل بر هال و پذیرایی و با کفپوش سرامیک و دیوار گچ و نقاشی آشپزخانه اپن با کف سرامیک و دیوار کشی یک اتاق خواب با کف موزاییک و دیوار گچ نقاشی و بالکن با انشعابات آب برق گاز و تامین سرمایش و گرمایش آن با کولر آبی و بخاری گازی و آبگرمکن گزارش گردیده است

نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی حقوقی مترتب ملک و مدارک ارائه شده آن ارزش عرف منطقه ای یکدستگاه آپارتمان با ضمائم آن به شرح مذکور در صورتی که بدهی به شهرداری بانکهای و اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته بلامعارض باشد و منافع آن به غیر منتقل نشده باشد به مبلغ 6/800/000/000 ریال معادل ششصد و هشتاد میلیون تومان به عنوان پایه مزایده بر آورد و اعلام میگردد

مقرر گردید ملک فوق در تاریخ99/04/17 روز سه شنبه ساعت 10 الی11صبح در اتاق مزایده در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه خیابان نشوه سازمان آب کوی امام حسین علیه السلام به فروش میرسد مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به اشخاصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده در صد مبلغ کارشناسی نقدا و فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده اخذ خواهد شد در غیر این صورت مزایده باطل و به وقت دیگری موکول خواهد شد و مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین در صورت تمایل میتوانند پنج روز قبل از حلول مزایده نسبت به بازدید ملک به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود

دادورز اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدرس

وثوق