مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 312 متر مربع به پلاک باقیمانده 364 فرعی از یک اصلی - نوبت چهارم

آگهی مزایده نوبت چهارم

بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 9610091920200099 مورخ 1398/02/02 و شماره دادنامه مربوطه 9709971920201171  مورخ 1397/129  ، حکم به فروش ماترک مرحوم  . ششدانگ یک قطعه زمین به  مساحت 312 متر مربع به پلاک باقیمانده 364 فرعی از یک اصلی بخش یک ثبت تنکابن که در این زمین اعیانی وجود دارد و اعیانی مورد نظر مشتمل بر سه باب مغازه است که در آدرس تنکابن ، سه راه خرم آباد ، روبروی مخابرات واقع است و در یکی ازمغازه ها که مالکیت آن بنام مورث است فردی به اسم حسین نقی پور مستأجر است و مغازه دیگر در تصرف مهرداد منتظری است و حق کسب و پیشه و سرقفلی آن متعلق به مستأجر مورد نظر است و مغازه دیگر نیز که در راهرو است ، مالکیت آن مغازه و هم چنین مالکیت مغازه قبلی متعلق به مورث است ولی حق کسب مغازه واقع در راهرو توجهاً به مراتب فوق متعلق به علی اکبر کاظمی است .اینکه مطابق نظریه کارشناس دادگستری که نظریه وی مصون ازایراد و اعتراض  باقی مانده ، اموال و املاک  موضوع ماترک مورد نظر قابلیت افراز و تقسیم به میزان سهام مورد نظر را نداردو تقسیم وجه حاصل از فروش بین وراث به میزان سهم الارث آنان از ماترک متوفی صادر می شود .در ضمن متذکر می گردد که سهام خواهانها که وراث مرحوم افضل حکمت شعار (همسر مورث ) هستند ، به قائم مقامی از خانم افضل حکمت شعار ، ثمن وجه حاصل از فروش ماترک اعم از عرصه و اعیانی است و سهم الارث خواندگان که فرزندان مرحوم نعمت کاظمی هستند ، به نسبت فرزندان ذکور دو برابر اناث می باشد . هم چنین با عنایت به احراز رابطه زوجیت فیمابین مورث خواهانها ،خانم افضل حکمت شعار و مرحوم نعمت کاظمی به حکایت تصویر مصدق سند رسمی ازدواج شماره 2382 دفتر ازدواج شماره 194 تنکابن و اینکه به مجرد وقوع عقد نکاح زن مالک مهریه می شود و می تواند هر نوع تصرفی در آن بنماید و اینکه خواندگان دلیل یا مدرکی دال بر پرداخت  مهریه خانم افضل حکمت شعار از ناحیه مورث خویش ارائه نکرده اند ، فلذا در این خصوص نیز دعوی خواهانها را وارد تشخیص داده و با استناد به ماده 1082و تبصره این ماده از قانون مدنی و هم چنین ماده 867 قانون مذکور ، حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت مهریه زوجه مورث خویش به مبلغ یک میلیون ریال به نرخ روز متناسب با تغییر شاخص قیمت سالانه تاریخ فوت مرحوم نعمت کاظمی ( 1393/6/11 ) نسبت به سال اجرای عقد (1371 ) براساس سهم الارث آنان از ماترک متوفی در حق خواهانها صادر می نماید . در ضمن این مهریه به شرح فوق درزمان اجرای حکم فروش ماترک و قبل از دادن سهام هر یک از خواندگان ، از ماترک مرحوم نعمت کاظمی کسر می گردد. پس از ارجاع به کارشناس به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت . یک قطعه زمین به مساحت 312 متر مربع واقع در سه خرم آباد روبروی مخابرات اعیانی موجود در آن یکدستگاه ساختمان تجاری دو طبقه شامل زیر زمین به مساحت 90 متر مربع و همکف به مساحت 100 متر مربع مشتمل بر سه  باب مغازه سرقفلی مغازه شرقی به مساحت حدود 35 متر مربع بنضمام بالکن به مساحت 14 متر مربع قبلافروخته شده و در حال حاضر در تصرف مهرداد منتظری بصورت فروشگاه پوشاک می باشد .و مغازه وسط به مساحت حدود 22 متر بصورت خرازی دایر بوده با توجه به تصرفات آقای علی اکبر کاظمی حق کسب بیشه به ایشان تعلق دارد . با توجه به موقعیت مکانی ملک و کیفیت اعیانی احداثی و نوع سند و سایر عوامل موثر در ارزیابی و سرقفلی  حق کسب و پیشه ارزش کل ملک 42000000000ریال و ارزش سرقفلی مغازه ضلع شرقی که در تصرف آقای منتظری می باشد به مبلغ 9500000000ریال ارزش کسب و پیشه مغازه وسط در تصرف علی اکبر کاظمی 2600000000ریال و ارزش ملک پس از کسر سرقفلی وحق کسب  به مبلغ 29900000000ریال می باشد .در اجرای مواد 51 و 137 قانون اجرای احکام به روز چهارشنبه مورخه 1398/04/04 از ساعت8 صبح الی 9 صبح در اجرای دادگستری از طریق مزایده به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به خریدار یا خریدارانی که به بالاترین قیمت خریدار باشند فروخته و ده درصد بهای مال مورد مزایده فی المجلس از خریدار اخذ و به مابقی آن  یکماه فرصت داده ئخواهد شد . طالبین میتوانند تا 5 روز قبل از زمان مزایده از ملک واقع در آدرس فوق دیدن و یا جهت کسب اطلاعات بیشتر به اجرای دادگستری مراجعه و در صورت تمایل نسبت به خرید آن اقدام نمایند

دادورز اجرای دادگستری شهرستان تنکابن - رحیمی