مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 126/60مترمربع

سمه تعالی

 اگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول

 بموجب پرونده کلاسه 980695شعبه6 احکام حقوقی له محمد رضا کریمی ریکنده وغیره بطرفیت حسین کریمی ریکنده وغیره جهت فروش ملک مشاع  اموال مشروحه زیر متعلق خواهان وخواندگان توقیف و جمعا بمبلغ ریال ارزیابی شده و درروز یکشنبه 1399/04/08  دردفتر شعبه 6 اجرای احکام مدنی ساری ساعت 9 اغاز  بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

مال مورد مزایده عبارت است از: 1) به استناد سند رسمی به شماره دفترچه مالکیت 044970 / سری الف ، سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 126/60مترمربع بانضمام یک تراس به مساحت 14 متر مربع واقع در طبقه همکف دارای پلاک 4313 فرعی مجزی شده از پلاک باقیمانده 152 فرعی از 144 اصلی بخش 3 ثبت ساری وافع در قریه پل گردن . . .

2) به استناد سند رسمی به شماره سریال 057502 / سری ج / سال 97 ، بیست سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان آپارتمان به شماره 21964فرعی از 144 اصلی . . . به مساحت 126/60متر مربع واقع در طبقه همکف ، بانضمام تراس اختصاصی قطعه تفکیکی به مساحت 14 متر مربع بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 5/75 مترمربع واقع در طبقه همکف، بانضمام  انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 23/25متر مربع واقع در زیرزمین . . .

3)ملک مورد نظر ، ملک مشاع، غیر قابل افراز، دارای یک ساختمان دو واحدی (طبقه همکف که به اندازه 70 سانتی متر بالاتر از کف حیاط و طبقه اول) و بنابه اظهار محکوم له طبقه همکف به سال ساخت 1359، ساختمان فاقد اسکلت با دیوارهای بار برو سقف طاق ضربی، کف داخلی واحد دارای پوشش موزائیک، دربهای داخلی چوبی و درب ورودی و پنجره ها فلزی، ساختمان دو خوابه با هال و پذیرائی و آشپزخانه و سرویس بهداشی و حمام ، پوشش دیوارهای داخلی از اندود گچ دو رویه سفید ، و دیوارهای داخلی آشپزخانه از کف تا زیر سقف کاشیکاری و فاقد کابینت، سیستم سرمایش پنکه برقی و سیستم گرمایش بخاری گازی، درب ورودی حیاط دو هاله ای از جنس فلز، واحد مورد نظر دارای امتیاز برق مستقل و آب و گاز مشاع، ضمناً در سیستم WGS 84 مختصات یک نقطه از عرصه به صورت(4048406 و 686142)  وابعاد آن 12/50*18 مترمی باشد.  

نظریه کارشناسی

    با تشریح مطالب به شرح فوق و در پاسخ مواردخواسته شده درقرارآن مرجع محترم اعلام می دارد که :

بنا به تعرفه ملک مورد نظر از طرف محکوم له و به استناد معاینه محل و بررسی بعمل آمده ، با توجه به موقعیت مکانی ملک ودسترسی به خیابان اصلی- سیستم سازه و نوع مصالح مصرفی و کیفیت و قدمت بنا – مساحت و اندازه  بَر عرصه روی خیابان به میزان 12 متر  – عرف محل وشرایط اقتصادی روز  ، و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، و توجه به مدارک قابل دسترس منجمله وجود سند رسمی برای واحد مورد نظر، ارزش ششدانگ ملک با لحاظ قدرالسهم از عرصه ، حدوداً به مبلغ 9150000000 ریال ، معادل نصد و پانزده  میلیون تومان و ارزش دو و نیم (2/5) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر بعنوان قیمت پایه در مزایده 3812500000 ریال معادل سیصد و هشتاد و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.

دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - شیروان مرادی مومجی

استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری