مزایده فروش پلاک ثبتی 3595/152

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول

بموجب پرونده کلاسه 9900028و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه8 دادگاه عمومی  کرج له: مهدی علی نژادعلیه: آقای نادر کرمی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5384491329 ریال بعنوان محکوم به ومبلغ  269247066 ریال نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ گردیده در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل  از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخه 7/4/1399 از ساعت  11 صبح تا  12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه3 دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 9700000000ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.

مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

موضوع پرونده بشماره 9900028 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 3595/152 مفتوح نزد آن دادورز محترم به استحضار میرساند اینجانب رضا جفایی نوده کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه وساختمان و امور نقشه برداری در معیت و با راهنمایی آورنده نامه ضمن مطالعه پرونده ثبتی و ملکی شهرداری به محل فوق مراجعه نموده ام و نتایج به شرح ذیل حاصل گردید:

نشانی ملک :کرج سه راه رجائی شهر –میثم 4-پلاک 5 طبقه 2

مشخصات ملک :

مورد ارازیابی عبارت است از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول بمساحت 75/104متر مربع که مقدار 33/3 متر مربع آن بالکن مسقف است قطعه سه تفکیکی شماره پلاک 3595 فری از 152 اصلی مفروز و مجزی شد از 996 فرعی از اصلی مذکر جز بخش حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز که در تاریخ 11/12/89 به نام آقای نادر کرمی گاوگانی فرزند حسن ثبت  و سند تک برگی صادر گردیده است .(توضیحا" اطلاعات فوق بر اساس سند ارائه شده از سوی متقاضی ارائه گردیده ، بدیهی است احراز ملکیت ملک فوق می بایست از طریق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک کرج تعیین و تایید گردد). واحد فوق در یک مجتمع مسکونی سه واحدی واقع در طبقه دوم به مساحت 75/104 مترمربع مشتمل بر دو خواب –هال وپذیرایی –آشپزخانه اپن با کابینت  ام دی اف – کف سرامیک – دیوار کاغذ دیواری –آیفون تصویری –با سازه فازی و سقف طاق ضربی –نمت سنگ و آجر –قدمت بیش از 20 سال و همچنبن دارای انشعابات آب مشاعی بشماره کنتور 985303 گاز مشترک بشماره کنتور 296981 – برق مستقل بشماره کنتور 77002682  با سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر آبی  و اسپیلت می باشد

نظریه کارشناسی :

با عنایت به مراتب فوق ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ششدانگ آپارتمان فوق قدرالسهم از عرصه و سایر  مشاعات و مرکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ن در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا توافق با افراد حقیقی وحقوقی بنرخ پایه مزایده بنظر اینجانب بمبلغ 97000000000 ریال ( نه میلیارد وهفتصد میلیون ریال ) معادل نه صد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.