مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین زراعی پلاک 148 فرعی از 35 اصلی

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال غیر منقول

 تاریخ انتشار: 1399/03/13

( نوبت : اول )

 حسب اجرائیه صادره در پرونده شماره 980244 - اجرا مربوط به بانک ملت بطرفیت مهدی ربیع قصی و شرکت توسعه فناوری نخبگان صدرا مبنی بر مطالبه طلب باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی اجرای احکام حقوقی دادگستری بروجرد درنظردارد از طریق مزایده حضوری اقدام به فروش اموال توقیف شده بامشخصات ذیل نماید :طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل ازمزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت درمزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خودرابصورت وجه نقد همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز گردد ومابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده ومزایده نیز باطل خواهدشد .

 مشخصات مورد مزایده : فروش ششدانگ یک قطعه زمین زراعی پلاک 148 فرعی از 35 اصلی بخش چهار بروجرد واقع در اراضی محدوده روستای قرق به اضافه اعیانی احداث شده در آن شامل مجتمع دامپروری قائم ، ساختمانهای اداری و رفاهی و سریداری و سالن های پرورشی دام و شیر دوشی و زایشگاه و بهاربندهای مسقف و باز و انبار علوفه و سیلوها و استخر ذخیره آب و محوطه گاوداری و درختان غرس شده در محوطه و تاسیسات آب و برق و متعلقات مربوطه که عرصه تحت تصرف که بصورت یکپارچه و یک قطعه می باشد بوسیله دستگاه gps مساحی گردید ، مساحت عرصه بر اساس اسناد ابرازی 477672 مترمربع و بر اساس مساحی انجام شده مساحت تحت تصرف به میزان 567200 مترمربع می باشد و مساحت تحت تصرف به میزان 89528 مترمربع بیشتر از عرصه مندرج در اسناد ابرازی می باشد . ملک ارزیابی شده از جنوب بطول 545 متر در امتداد جاده اصفهان راه و مرز مشترک قریه ده حاجی مشخص می گردد که زمین واقع در حد فاصل جاده قدیم اصفهان راه تا جاده آسفالته فعلی به مساحت 89528 مترمربع جزء اسناد نبوده ولی در حال حاضر بصورت یکپارچه شده با اراضی دارای سند است و اراضی تحت تصرف و تحت کاشت بصورت زراعی آبی و مشروب از چاه های آب بازدیدشده می باشد . بدیهی است اراضی مازاد بر اسناد واقع در حد فاصل جاده قدیم اصفهان راه تا جاده آسفالته اصلی فعلی به میزان 89528 مترمربع در صورتی که مشمول اجرای حکم نشوند می بایس همراه با سهم آب مربوطه جدا شوند و کماکان در تصرف متصرف فعلی باقی بماند موارد بازدید شده مطابق اسناد و مدارک ابرازی بشرح ذیل می باشند.

1- عرصه ششدانگ بر اساس اسناد ابرازی 477672 مترمربع (حدود 15000 مترمربع زمین محل تاسیسات و ساختمانها و محوطه دامداری و حدود 462672 مترمربع اراضی زراعی)

2- سیلو چهاردهنه 1312 مترمربع 3- انبار 1450 مترمربع 4- استخر 816 مترمربع 5- بهاربند مسقف 3000 مترمربع 6- بهاربند روباز 1500 مترمربع 7- سالن در دو طبقه 900 مترمربع 8- سالن شیردوشی 300 مترمربع 9- سرایداری 200 مترمربع 10- ویلایی 360 مترمربع 11- درختان مثمر و غیر مثمر و محوطه سازی مجتمع و دبوارکشی 12- تاسیسات آب و برق و سایر متعلقات 13- جاده خاکی دسترسی به گاوداری 14- دو حلقه چاه آب کشاورزی و مجتمع دامپروری و سیستم آبیاری تحت فشار در اراضی که در خصوص اعیانی و مستحدثات مجتمع دامپروری قائم می باشد که بشرح ذیل کارشناسی گردید.

1- عرصه محل احداث ساختمانها و تاسیسات دامداری به مساحت حدود 15000 مترمربع که دارای مجوز ساخت و ساز از مراجع ذی صلاح و دارای کاربری دامپروری می باشد از قرار هرمترمربع 400/000 ریال جمعا 6/000/000/000 ریال.

2- عرصه زراعی بر اساس اسناد ابرازی پس از کسر عرصه محل احداث ساختمانها و تاسیسات دامداری به مساحت 462762 مترمربع از قرار هر مترمربع 200/000 ریال جمعا 92/552/400/000 ریال.

3- ارزش اعیان و مستحدثات با توجه به وضعیت حاضر و قدمت آنها به اضافه هزینه های دو حلقه چاه و منبع هوایی آب و تاسیسات مربوط به پمپاژ و هدایت آب و دو رشته برق 100 و 200 آمپر و ترانس برق اختصاصی و هزینه های مربوط به احداث جاده اختصاصی و دیوارکشی و محوطه سازی و فضای سبز و درختان مثمر و غیر مثمر کاشته شده در محوطه دامداری ، هزینه های کانا های سیمانی در محدوده مجتمع جمعا به مبلغ 25/297/600/000 ریال.

- ارزش ششدانگ ملک مذکور مطابق اسناد ابرازی شامل 477672 مترمربع عرصه و اعیان فوق الذکر به انضمام جمیع امتیازات و انشعابات به مبلغ 123/850/000/000 ریال می باشد و عرصه خارج از محدوده اسناد ابرازی واقع در حد فاصل جاده قدیم اصفهان راه و جاده اصلی آسفالته به مساحت 89528 مترمربع که در حال حاضر بصورت یکپارچه شده با اراضی دارای سند ، تحت تصرف و کاشت می باشد و از آب چاه کشاورزی مجتمع آبیاری می گردد هرچند این محدوده جزء محدوده خارج از محدود اسناد ابرازی از قرار هر مترمربع 200/000 ریال جمعا به مبلغ 17/905/600/000 ریال.

- ارزش ششدانگ ملک مورد مزایده به انضمام 89528 مترمربع که خارج از اسناد ابرازی می باشد جمعا به مبلغ 141/755/600/000ریال میباشد که قیمت اعلامی بعنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده محسوب می گردد.

مزایده :دفتراجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد

 تاریخ مزایده: 1399/03/31ساعت 10صبح

 مدیردفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد

 محمدرضا گودرزی