مزایده فروش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 2121 فرعی از 4620 اصلی

**آگهی مزایده** نوبت اول

به اطلاع عموم می رساند به موجب اجرائیه صادره از شعبه 5 اجرای احکام مدنی محکوم له الهام جیریائی شراهی فرزندکاظم ومحکوم علیه آقای محسن واشقانی فراهانی فرزندمحمد بخواسته پرداخت تعداد 150 قطعه سکه تمام بهار آزادی معادل مبلغ 10.950.000.000 ریال بابت اصل خواسته مهریه و مبلغ 1.407.600 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم لها و و مبلغ 547.500.000 ریال نیم عشردولتی  به شماره 2171295390002  می باشد که حسب تقاضای محکوم له اموال ذیل توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرراست اموال در روزدوشنبه مورخه 1399/04/02 ساعت 10 صبح در اجرای احکام شعبه 5 دادگاه خانواده - میدان امام حسین (ع)- کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه - ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک - کد پستی:3817614641 از طریق مزایده به فروش برسد و به کسانی که بالاترین قیمت راخریدارباشند فروخته خواهد شد  مبلغ ده درصد مورد مزایده طی یک فقره چک رمز دار یا(رسیدموجودی حساب به مبلغ ده درصدموردمزایده)قبل ار برگزاری مزایده اخذ خواهد شد

**مورد مزایده **

1-احتراماً بازگشت به ارجاع امر کارشناسی پرونده شماره 980242 با موضوع ارزیابی شش دانگ ملک  تحت پلاک ثبتی 2121 فرعی از 4620 اصلی اینجانب به عنوان کارشناس منتخب به آدرس اراک، شهرک هجرت، فاز یک، خیابان هدایت، کوچه سعادت 11 مراجعه، پس از بازدید و بررسی های میدانی گزارش ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد:

مشخصات ثبتی و اعیانی احداثی:

ملک مورد ارزیابی تحت پلاک ثبتی 2121 فرعی از 4620 اصلی واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک مساحت کل عرصه ملک حدوداً 105 مترمربع دارای اعیانی در سه طبقه به صورت نیمه اسکلت با دیوارهای باربر به مساحت حدوداً 240 مترمربع که طبقات شامل پذیرایی، خواب، آشپزخانه با کابینت، حمام و سرویس بهداشتی مجزا، پوشش کف موزاییک و سیمان، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایشی کولر آبی، دارای مشاعات راه پله و پشت بام با عایق رطوبتی و بهرمند از  انشعابات آب، برق و گاز می باشد. بر اساس اظهارات طبقه اول در اختیار خانم زبیده واشقانی، طبقه دوم و سوم به صورت استیجاری واگذار شده است.

نظریه:با توجه به توضیحات و موارد فوق، موقعیت محلی، مساحت، کاربری، قدمت بنا، مصالح مصرفی به کار رفته در ساخت، انشعابات و در نظر داشتن سایر جهات موثر در امر ارزیابی، ارزش شش دانگ ملک پلاک ثبتی 2121 فرعی از 4620 اصلی بدون توجه به دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً به مبلغ  5/850/000/000ریال معادل پانصد و هشتاد و پنج میلیون تومان تقویم و پیشنهاد  که بر این اساس ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ کل پلاک 3/900/000/000 ریال برآورد می گردد.

2-احترامأپیرودستوراجرای قرارکارشناسی پرونده به شماره بایگانی 980242 مورخ 1399/02/03 نسبت به ارزیابی قطعه زمین متعلق به آقای محسن واشقانی فرزندمحمدواقع درروستای گاوخانه پایین ترازموتورآب قیصری درتاریخ 1399/02/6 ضمن حضوردرشعبه محترم ،پرونده مطالعه گردید.متعاقباًدرتاریخ 1399/2/7 به اتفاق خانم الهام جیریائی شراهی ازمحل بازدیدبعمل آمد.قطعه زمین مورداشاره بامختصات (3779920-0382354)به طول 20/10 وعرض 50 متربه مساحت 100/5 مترمربع،طبق مبایعه نامه املاک به شماره 92/102 به شناسه مشاوراملاک 1024،درتاریخ 1398/4/2 توسط آقای محسن واشقانی خریداری گردید.باعنایت به دستوراجرای قرارکارشناسی باتوجه به موقعیت زمین ونوع کاربری آن که زراعی می باشدواینکه زمین درجواربافت مسکونی قرارگرفته است وارزیابی قیمت زمین درموقعیت های مشابه،قیمت زمین مذکورازقرارمترمربعی 3.750.000 (سه میلیون وهفتصدوپنجاه هزار)ریال به مبلغ 376.875.000(سیصدوهفتادوشش میلیون وهشتصدوپنج هزار)ریال اعلام می گردد.

دادورزشعبه 5 اجرای احکام مدنی-سمیه چلبی ئی