مزایده فروش پلاک ثبتی 1076 و1078 فرعی

                                  آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره  554 صادره ازشعبه 13 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه  980127 دعوی محمود عبدالمحمد پور بناب بطرفیت آقایان یحیی ، رحیم ،عبدالمجید، احمد، احد ، عبدالحمید و خانم رحیمه همگی عبدالمحمد پور بناب و خانم فاطمه خانم نقوی مطلق  ، حکم به فروش پلاک ثبتی  1076 و1078 فرعی که هر دو از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از 102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:آقایان یحیی ، محمود ، رحیم ،عبدالمجید، احمد، احد ، عبدالحمید و خانم رحیمه همگی عبدالمحمد پور بناب و خانم فاطمه خانم نقوی مطلق

2-محل وقوع ملک:کارگرشمالی –خ19-پ114 و خ 18 (شهید زره پوش)-پ111

3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مسکونی

4-وضعیت ملک ازلحاظ اجاره ومدت ومیزان اجاره: -

5-وضعیت ملک ازلحاظ مشاعی یامفروزبودن: مشاع

6-وضعیت ملک ازلحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند:

7-توصیف اجمالی ملک: احتراما در راستای ابلاغیه کارشناسی شماره 9810100256900238 مورخ 98/09/20 موضوع پرونده به شماره پرونده 9809980227300350 و شماره بایگانی 980127 موضوع ارزیابی پلاک های ثبتی اعلام شده واقع در خیابان کارگرشمالی –خ19-پ114 و خ 18 (شهید زره پوش)-پ111 ، پس از بازدید و بررسی بعمل آمده بدینوسیله گزارش کارشناسی زیر را تدوین و ایفاد می دارد : 1-مشخصات ثبتی : بر اساس اسناد مالکیت ابرازی، ششدانگ پلاکهای ثبتی 1076 و1078 فرعی که هر دو از 3740 اصلی مفروز و مجزی شده از 102 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 تهران بوده و مساحت هر یک 213/93 مترمربع که طی آخرین نقل و انتقال ذیل ثبت شماره 73973 مورخ 69/02/20 دفتر 115 تهران به آقایان عبدالمحمد ، عبدالحمید ، محمود ، احد یحیی، احمد، رحیم و عبدالمجید همگی عبدالمحمد پوربناب واگذار گردیده است .2-مشخصات اعیانی : با توجه به اظهار خواهان مبنی بر نداشتن کلید ورود به ملک ، بازدید از داخل ملک میسر نگردید و طبق مشاهدات انجام شده از بیرون ملک ، ساختمانی قدیمی است که در سه طبقه به صورت یکپارچه احداث شده لیکن فاقد پایانکار است.3-سوابق شهرداری : برابر مشخصات مندرج در طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک فوق به صورت یکپارچه و در پهنه بندی مسکونی پنج طبقه و از هر دو سمت دارای اصلاحی بوده و در طرح تعریض خیابان قرار دارد. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات موثر در کارشناسی و موقعیت ملک ، صرف نظر از دیون احتمالی هر یک از پلاکها ، بلامعارض بودن و صحت مدارک ابرازی ارزش پلاک ثبتی 3740/1076 برابر مبلغ 77/000/000/000 (هفتاد و هفت میلیارد)ریال و و ارزش پلاک ثبتی 3740/1078 برابر مبلغ 73/000/000/000 (هفتاد و سه میلیارد)ریال و در نتیجه ارزش کل ملک را به مبلغ 150/000/000/000 (یکصد و پنجاه میلیارد) ریال تقدیم و اعلام می دارد.

8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده:

بنابراین مقررگردید شش دانگ ملک فوق الذکردرروز شنبه مورخه 99/03/31 ازساعت 9  الی 930 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی