مزایده فروش ملک

((بسمه تعالی))

((* آگهی مزایده*))

نظر به اینکه به موجب دادنامه شماره 9809972926301666 مورخ 1398/07/21 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی پیشوا پرونده کلاسه 980538 اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا محکوم علیهم 1-نرگس -2کبری3-حسین 4-امیر5-شمسی6- منصوره 7-سکینه8- علی اکبر 9-نسرین همگی کهنکی اردستانی محکومند به فروش ماترک متوفی محسن اردستانی کهنکی و تقسیم حاصله از فروش به نسبت سهم الارث فی مابین وراث فی مابین وراث آن مرحوم حسب گواهی حصر وراثت وحسب نظر کارشناس رسمی دادگستری در حق محکوم له محسن کهنکی اردستانی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این راستا ترکه متوفی به شرح ذیل جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده است:

ملک واقع در پیشوا ، کهنک ، اول خیابان 22 بهمن، به طرف امامزاده ،جنب خدمات الکترونیک اردستانی ، کوچه بن بست اول ، درب روبرو ، فاقد پلاک ( نانوایی سابق ) ملک معرفی شده توسط متقاضیان در آدرس فوق الذکر با مساحت عرصه بر اساس وضع موجود معرفی شده حدود 95/00متر مربع با ابعادی حدودی 8/50 در 10/50 متر با مساحت قسمت ورودی می باشد ، که بصورت شمالاً با کوچه موجود وشرقاً به پلاک مجاور و جنوباً به پلاک مجاور وغرباً مجاور واقع شده است . بنای موجود در ملک مورد نظر شامل یک ساختمان یک طبقه با مساحت حدود 88متر مربع بصورت دو طبقه با مساحت 20 متر مربع با اسکلت فلزی با سقف طاق ضربی بصورت دوطبقه با ارتفاع حدود 4/50 متر و نمای ساختمان سیمان بوده و قدمت ساختمان حدود25 سال می باشد که براساس شواهد موجود قبلا به عنوان نانوایی استفاده می شده است و ملک دارای امتیازات آب و برق و گاز میباشد . لازم به ذکر است سند ثبتی یا مدارکی شامل مشخصات ملک از طرف وراث ارائه نگردیده است .با عنایت به موقعیت محل ، مشخصات ملک ، متراژ عرصه واعیان ، تحقیقات محلی ومیدانی صورت گرفته ، عوامل قابل دسترسی ، مقتضیات زمانی و قیمت روز فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک ، عدم تایید اصالت و مدارک ابرازی و در صورت عدم معامله به غیر اعم از عادی ، وکالت ، صلح، هبه وغیره و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و... ارزش روز ملک (عرصه واعیان ) برای قیمت پایه مزایده توسط کارشناس به مبلغ 1/430/000/000ریال ارزیابی گردیده است. وملک دیگر واقع درشهرستان پیشوا بخش کهنک ، اول خیابان 22 بهمن به طرف امامزاده ، دست چپ ، کوچه بن بست دوم ، دست راست ، منزل دوم ، پلاک 32 مشخصات ملک بامساحت عرصه بر اساس وضع موجود معرفی شده حدود147/00 متر مربع با ابعادی حدودی 9/50 و 15/50 متر می باشد که بصورت شمالاً با قطعه مجاور که درزمان بازدید بصورت مشترک باحیاط قطعه مجاور بوده و شرقاً کوچه موجود و جنوباً پلاک مجاورو غرباً به پلاک مجاور واقع شده است .بنای موجود در ملک مورد نظر شامل یک ساختمان یک طبقه با مساحت کل حدود 73 متر مربع بصورت مسکونی می باشد که اسکلت ساختمان آجری با سقف طاق ضربی و نمای ساختمان سیمان بوده و ساختمانی حدود 40 سال بوده ، که بر اساس ادعای خوانده و شواهد موجود نازک کاری داخلی آن حدود 10 سال پیش بازسازی شده است و دیواره داخلی ساختمان کاغذ دیواری و آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد . ملک دارای امتیازات آب و برق وگاز می باشد لازم به ذکر است سند ثبتی یا مدارکی شامل مشخصات از طرف متقاضیان ارائه نگردیده است باتوجه به موقعیت محل ، مشخصات ملک ،متراژ عرصه و اعیان ، تحقیقات محلی ومیدانی صورت گرفته ، عوامل قابل دسترسی ، مقتضیات زمانی وقیمت روزو فارغ از موارد حقوقی و ثبتی مترتب برملک ، عدم تایید اصالت و مدارک ابرازی ودرصورت عدم معامله به غیر اعم از عادی ، وکالت ،هبه وغیره وعدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وغیره قیمت پایه مزایده توسط کارشناسی به مبلغ 1/500/000/000 ریال ارزیابی گردیده است ، لذا املاک فوق جمعاً توسط کارشناسی به مبلغ 2/930/000/000 ریال برای قیمت پایه مزایده ارزیابی گردیده است ، لذا املاک موصوف برای لذا ملک موصوف برای روز چهارشنبه مورخ 1399/04/11 از ساعت 11 الی 12 درمحل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد .طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید برنده موظف است ده درصد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره حساب 217299030003 نزد بانک ملی واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نماید والباقی ظرف مدت حداکثر یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا احکام می باشد به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را تحویل اجرای نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد./

رئیس اجرای احکام مدنی شهرستان پیشوا

رحمانی