مزایده فروش اعیانی یک ملک با کاربری مسکونی

(آگهی مزایده)

آقای سید قوام محمدی فرزند سید بهمن برابر پرونده کلاسه 980063 اجرای احکام مدنی دادگاه گندمان محکوم است به پرداخت مبلغ 160/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت 2/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در اجرای احکام مدنی و پرداخت 8/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت و همچنین برابر پرونده کلاسه 980057 محکوم است به پرداخت 200 عدد سکه تمام بهار آزادی و پرداخت مهر السنه معادل 50 دینار و پرداخت پانصد میلیون ریال وجه نقد که می بایست بر اساس شاخص محاسبه گردد در حق محکوم له خانم فاطمه جمالی و پرداخت مبلغ 312/685/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 449/550/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت ، نظر به توقیف ساختمانی (اعیانی) از وی به آدرس روستای امام قیس که توسط کارشناس به شرح ذیل ارزیابی و توقیف گردید و مقرر گردید تا شش دانگ اعیانی ملک در تاریخ 1399/03/06 ساعت 9 در دفتر اجرای احکام مدنی به  مزایده وفروش و به کسی که بالاترین قیمت را بپردازد فروخته شود ، مبلغ آن فی المجس از خریدار دریافت می گردد قیمت پایه ، قیمت کارشناسی انجام شده می باشد کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند.

(نظریه کارشناس)

مبنی بر ارزیابی اعیانی یک ملک با کاربری مسکونی واقع در روستای امام قیس، محله بالا، کوچه پوریا پس از بازدید از محل و انجام معاینات لازم، نظریه خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:

1- محل مورد نظر شامل یک ملک با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی شماره 133 فرعی از 668 اصلی و با مساحت عرصه 4/956 متر مربع، واقع در روستای امام قیس، کوچه پوریا می باشد. لازم به ذکر است که ششدانگ سند مربوط به عرصه ملک فوق در مورخه 4/10/1390 بنام آقای سید علی محمدی صادر گردیده است.

2- با توجه به اظهارات خواهان، اعیانی ملک فوق که شامل یک ساختمان یک طبقه نوساز می باشد در سال 1393 توسط خوانده در محل ضلع غربی عرصه ملک فوق احداث گردیده است و شامل یک ساختمان یک طبقه و با زیربنای حدود 5/103 متر مربع می باشد و اسکلت ساختمان فوق به صورت مصالح بنایی همراه با دیوارهای باربر به ضخامت 35 سانتیمتر و فاقد شناژ قایم و افقی و همراه با سقف تیرچه و بلوک میباشد و پوشش کف ساختمان فوق سیمان و پوشش سقف و بدنه اندود گچ و خاک و پوشش کف و بدنه آشپزخانه و سرویس و حمام و سرامیک و درب و پنجره ها به صورت آهنی شیشه خور می باشد. لازم به ذکر است که ملک فوق فاقد امتیازات آب و برق و و گاز می باشد وکلیه انشعابات ملک فوق از ملک مجاور گرفته شده است.

3- در نهایت با توجه به ابعاد و حدودات و موقعیت مکانی ملک مورد نظر و با توجه به کلیه عوامل مؤثر برارزیابی، ارزش اعیانی ملک فوق که شامل یک ساختمان یک طبقه و با زیربنای 5/103 متر مربع می باشد به شرح ذیل برآورد می گردد:

517500000= 500000× 5/103

دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش گندمان - محمود غفاری