مزایده فروش ملک

آگهی مزایده اموال غیرمنقول کلاسه 980179

بموجب دادنامه شماره 9809970227100788 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 980179/ج دعوی دعوی احمد مهدوی با وکالت علی رامبد  (خواهان ) بطرفیت آقای فریبرز شریفی –امیر فرهنگ نوشیروان- نوشین نوشیروان –نیلوفر نوشیروان  به خواسته دستور فروش ، دستور فروش صادر گردیده  که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.

مشخصات مالکین :احمد مهدوی -فریبرز شریفی -امیر فرهنگ-نوشین و نیلوفر نوشیروان فرزندان امیر هوشنگ نوشیروان

کاربری ملک مسکونی می باشد

محل وقوع ملک به نشانی تهران خیابان ایرانشهر پلاک 197

مشخصات ملک : یک ساختمان 9 طبقه بااسکلت فلزی و نمای سنگ و تلفیقی دارای یک دستگاه آسانسور و راه پله شامل طبقه زیرزمین به عنوان رستوران طبقه همکف 7 واحد تجاری و طبقات اول تا هفتم هر طبقه دو واحد مسکونی مجموعا 14 واحد مسکونی با موقعیت اداری می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره دو طبقه اول سمت دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره سه طبقه دوم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره چهار طبقه دوم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره پنج طبقه سوم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره شش طبقه سوم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره هفت طبقه چهارم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره هشت طبقه چهارم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره نه طبقه پنجم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره ده طبقه پنجم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره یازده طبقه ششم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره دوازده طبقه ششم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد. واحدهای آپارتمانی شماره یک طبقه اول سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره سیزده طبقه هفتم سمت شمال دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

واحدهای آپارتمانی شماره چهارده طبقه هفتم سمت جنوب دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی و آشپزخانه و سرویس های توالت و حمام و تراس می باشد کف واحد موزاییک و بدنه و سقف گچ و رنگ دربها چوبی و پنجره های فلزی سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش بخاری و رادیاتور می باشد.

نظریه کارشناسی :

با عنایت به موارد فوق با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و کمیت و کیفیت عرصه و اعیانی و نوع سازه و معماری و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا و فرسودگی و فقدان گواهی پایانکار و سرقفلی واحدهای تجاری و اداری که به دیگران واگذار شده و نوع بهره برداری و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی به پلاک ثبتی 136و 20751 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران در صورتیکه منع قانونی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی نداشته باشد

چهارده واحد آپارتمان بصورت شمالی و جنوبی در طبقات اول تا هفتم هر طبقه به مساحت تقریبی 280/15مترمربع که مقدار حدود 30/70 مترمربع آنها به صورت بالکن است جمعا به مساحت تقریبی 1961/50مترمربع مبلغ 220/000/000/000ریال معادل بیست و دو میلیار تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد.

ارزش ملکیت ششدانگ عرصه و اعیان بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه و بدون گواهی پایانکار و سند تفکیکی حداقل جهت پایه مزایده مبلغ 102/000/000/000ریال ارزیابی و ارزش ملکیت هردانگ مشاع از ششدانگ حداقل جهت پایه مزایده مبلغ 17/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان محاسبه و اعلام نظر می گردد

بنابراین مقررگردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روزیکشنبه مورخه99/03/25ازساعت8الی8/30ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.

                                                          مدیر شعبه11دادگاه عمومی تهران – هانا اردلان منش