مزایده فروش ملک به شماره 108 فرعی از چهل و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از هجده فرعی از اصلی

به نام خدا

آگهی مزایده اموال

در پرونده کلاسه 980339 موضوع دعوی خواهان آقای علی نژاد رضایی گیلوایی  بطرفیت خوانده آقای مجتبی مهدی زاده کرباسدهی  موضوع مطالبه خسارت  که منجر به توفیف اموال خوانده  به شرح زیر گردید  ،  پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و انجام سایر تشریفات اداری و درخواست خواهان دایر بر مزایده ،  اموال به شرح زیر بصورت مزایده  به فروش می رسد:

مشخصات مال مورد مزایده وفق نظریه کارشناسی  :

ملک به شماره 108 فرعی از چهل و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از هجده فرعی از اصلی مذکور بخش ده کوچصفهان در مالکیت آقای مجتبی مهدی زاده کرباسدهی واقع در کوچصفهان- روستای کرباسده- جنب صنایع شیشه مجیدی کوچه شقایق به شماره پلاک 53 کد پستی 81575-43441 در حال حاضر بصورت تاسیسات گاوداری غیرفعال می باشد. حدود اربعه ملک شمالاً وصل به نهر و ورای آن راه عبوری منتهی به منزل مظلوم روشن شرقاً وصل به زمین آقای علی فلاحت گر جنوباً وصل به زمین شالیزار علی فلاحتگر غرباً وصل به راه ورودی زمین و محوطه خانه علی فلاحتگر می باشد. ملک فوق دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 721809 الف/94 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کوچصفهان می باشد و شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 108 فرعی از چهل و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از هجده فرعی از اصلی مذکور بخش ده کوچصفهان به مساحت پانصد و پنجاه و پنج متر و بیست و هشت دسیمترمربع (555/28 مترمربع) واقع در قریه کرباسده کوچصفهان بخش ده گیلان که حدود اربعه مندرج در سند: شمالاً در دو قسمت اول چپریست بطول یازده متر و هشتاد و پنج سانتی متر به حریم نهر عمومی دوم چپریست بطول نوزده متر و شصت سانتی متر به حریم نهر عمومی ، شرقاً در دو قسمت اول دیواریست بطول یک متر و پنجاه و چهار سانتی متر به شماره باقیمانده هجده فرعی از چهل و چهار اصلی دوم دیواریست بطول پانزده متر و ده سانتی متر به شماره باقیمانده هجده فرعی از چهل و چهار اصلی جنوباً در دو قسمت اول دیواریست بطول یازده متر و چهل و پنج سانتی متر به شماره باقیمانده هجده فرعی از چهل و چهار اصلی دوم دیواریست بطول پانزده متر و پنجاه و یک سانتی متر به شماره باقیمانده هجده فرعی از چهل و چهار اصلی غرباً در دو قسمت اول دیواریست بطول چهارده متر و چهل سانتی متر به شماره باقیمانده هجده فرعی از چهل و چهار اصلی دوم درب و دیواریست بطول پنج متر به کوچه عمومی می باشد. داخل ملک موصوف یک ساختمان گاوداری با زیر بنای 180 متر مربع و یک باب ساختمان مسکونی به عنوان خانه سریداری با زیر بنای 45/41 مترمربع وجود دارد.

«لازم به ذکر است مساحت اعلام شده زیر بنای اعیانات واقع در ملک در نظریه کارشناسی  مطابق نقشه آقای مهندس علی انصار عضو سازمان نظام مهندسی ساختمان بوده که در تاریخ 94/01/30 تهیه شده و توسط  محکوم  علیه ارائه شده است».

ملک فوق دارای امتیاز برق 15 آمپر (به شماره بدنه کنتور N012061251) ، آب شهر ، و گاز شهری به شماره بدنه کنتور 234627 می باشد. در نامه شماره 44/94/4893 مورخ 94/10/27 شهرداری لولمان به مدیریت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان گیلان اعلام شده است که ملک آقای مجتبی مهدی زاده کرباسدهی به شماره پلاک ثبتی 18 فرعی از 44 اصلی بخش 10 گیلان طبق نقشه طرح هادی منطقه کرباسده شهر لولمان در داخل محدوده شهر قرار دارد.

علیهذا با عنایت به موقعیت مکانی ملک مورد تعرفه که داخل در محدوده شهر لولمان قرار دارد و بررسی های محلی، فاصله آن با جاده و ارزش اعیانات موجود در آن با توجه به قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی و سایر موارد موثر ارزش کل عرصه و اعیان با امتیاز آب، برق و ... به مبلغ چهارمیلیارد و چهارصد و سی و هشت میلیون و دویست و هفتاد هزار (4/438/270/000 ) ریال  ارزیابی و برآورد گردیده است .

قیمت فوق به عنوان ارزش پایه از سوی کارشناس دادگستری برآورد گردیده ، مع الوصف مزایده از مبلغ ارزیابی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برندۀ مزایده محسوب خواهد شد.

برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ خریداری شده را در روز و ساعت مزایده به حساب سپرده این دادگستری نزد بانک ملی به شماره 2171294472003 واریز و سند پرداخت آن را در روز و ساعت مزایده به این اجرا تحویل نموده و مابقی را ظرف یک ماه به همان حساب واریز و سند پرداخت را تحویل این اجرا نماید .  در صورت عدم تأدیه مابقی مبلغ ده درصد واریزی به نفع صندوق دادگستری ضبط خواهد شد.

محل مزایده : دادگاه عمومی حقوقی بخش کوچصفهان – شعبه اجرای احکام مدنی 

زمان مزایده: ساعت 11 الی 12 مورخه 1399/04/03 

مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه بخش کوچصفهان