مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 3285 فرعی از 2426 اصلی

بسمه تعالی

بموجب دستورفروش صادره از سوی شعبه 29 دادگاه حقوقی تهران به کلاسه پرونده 981650  درخصوص خواهانها خانم خانم خاور سلطان کردی فرزند غلامحسین 2- آقای نقی کردی فرزند غلامحسین 3- خانم فرحناز کردی فرزند غلامحسین باوکالت اقای حسین سودبرفرزند ولی اله و خواندگان 1- آقای تقی کردی فرزند غلامحسین به خواسته فروش ششدانگ پلاک ثبتی 3285 فرعی از 2426 اصلی واقع در بخش10 تهران و 3283 فرعی از 2426 اصلی بخش ده تهران که پس از ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری وبا رعایت ماده114 قانون اجرای احکام مدنی این اجرا اقدام به فروش ششدانگ پلاک ثبتی یادشده از طریق مزایده مینماید. آدرس ملک واقع در تهران ، خیابان کارگر جنوبی ، خیابان شهید زربافیان ( جمادی الحق) ، پلاک 569 ( پلاک 251 فعلی) 0 منطقه 11 شهرداری ) می باشد.

نظریه کارشناسی: ملک مورد نظر یک ساختمان چهار طبقه شمالی با نمای سنگ دارای چهار واحد مسکونی می باشد. طبقه همکف پارکینگ بوده که هم اکنون بصورت یک واحد مستقل مسکونی است راه پله ها از سنگ پوشیده شده است .واحدهای مسکونی تکخوابه ، کف موزائیک ، دیوارها نقاشی شده ، دربهای قدیمی با شیشه های رنگی ، پنجره های آلومینیومی ، سقف گچبری شده طرح قدیمی است . سرویس بهداشتی ایرانی و حمام جداگانه دارد آشپزخانه غیر اپن با کابینت mdf است. اسکلت ساختمان فولادی است . این ساختمان به بام ساختمان کناری که متعلق به همین مالکان است راه دارد . ساختمان دارای انشعاب آب ، برق، تلفن و گاز می باشد.

مشخصات ثبتی ملک : ملک دارای سند دفترچه ای - شماره ملک 2426/3285 شماره ثبت 40000 صفحه 2 دفتر 269 صفحه 309  و سند در رهن بانک یا وثیقه نمی باشد .پروانه ساختمانی : به شماره 2328 مورخ 26/ 06/ 1373 - پایان کار ساختمانی : به شماره 12083 مورخ 31/ 03/ 1374 - مساحت زمین 90 متر مربع  - مساحت مسکونی هر طبقه : 63/5 متر مربع - کد نوسازی : 5-14-18903-17-11  - کد پستی :  5- 1339634341  ملک در چند قدمی ایستگاه متروی جوادیه و همینطور خط  بی آر تی آزادگان دارد. روبروی ملک بوستان 7 هکتاری شهید حججی قرار دارد. با توجه به استعلام بعمل آمده از سایت شهرداری تهران ، ملک مورد نظر در محدوده بافت فرسوده و ناپایدار شهری قرار دارد. و از این جهت برای تخریب و نوسازی این ملک ، نقطه قوت خوبی ایجاد می شود. و هزینه هعای ساخت ملک نوساز را کاهش می دهد.

  نظریه کارشناسی : باتوجه به جمیع جهات وتحقیقات انجام شده وموقعیت مکانی ملک وعوامل موثر از نظر کیفیت وقدمت اعیانی وصرف نظر از وضعیت تصرف ومالکیت آن وبدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ودرصورت عدم قرارگیری درطرحهای آتی دولتی اعم از مترو و... وبافرض بلامعارض بودن واوقافی نبودن درارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی فوق به مبلغ  13/000/000/000  ریال معادل یک میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد میگردد.

 باتوجه به مراتب فوق الذکر وقت مزایده مورخ 16/ 04/ 1399 ازساعت 12/30 الی 13/00 تعیین ومحل برگزاری مزایده در واحد اجرای احکام متمرکز مجتمع قضایی شهید مدنی واقع در تهران ،خیابان قدس میباشد.شخصی که درجلسه مزایده بالاترین قیمت رانقدا پیشنهاد نمایند بعنوان برنده مزایده شناخته میشوند و ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس ونقدا از برنده مزایده اخذ وسپس بحساب سپرده 2171299079005 مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی ایران شعبه بزرگمهر واریز میگرددوخریدار موظف است باقیمانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید. درغیر اینصورت بدوا هزینه های انجام شده از سپرده واریزی کسر والباقی بنفع دولت ضبط میگردد.طالبین میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی مراجعه تاموجبات بازدید آنها از ملک فراهم گردد.

 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی