مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 1932 فرعی از 36 اصلی

  شماره پرونده : 970311

«آگهی مزایده اموال غیرمنقول

محکوم له:  آیت اله انصاری   

محکوم علیه : سجاد موسوی 

محکوم به: مطالبه  وجه

به موجب نیابت  شماره 1398168006435020 مورخه 24/10/1398  شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  محکوم علیه مکلف است به پرداخت مبلغ 579/949/613/2 ریال  ازبابات اصل خواسته و خسارت تأخیر تأدیه و همچنین  هزینه دادرسی به مبلغ 398/579/42 ریال  در حق محکوم له  و  مبلغ نیم عشر دولتی در حق دولت  میباشد .درجهت استیفاء محکوم به  ملک به پلاک ثبتی  شماره 1932 فرعی از 36 اصلی بخش 11 تهران  متعلق به آقا بزرگ میر محمد حسینی فشمی  توقیف وبه کارشناس ارزیاب ارجاع ونظریه وی باوصف ابلاغ قطعیت حاصل یافته ونظریه به شرح ذیل می باشد

آدرس ملک: فشم – بلوار ساحلی- کوچه شهید سید رضا محمد حسینی – پلاک 19 طبقه دوم- ملک در اجاره نمیباشد

مشخصات ثبتی ملک بر اساس مدارک و مستندات ابرازی) بر اساس تصویر سند مالکیت با شماره چاپی 914930 ذیل ثبت 13714 صفحه 277 دفتر جلد 63 فشم و تاریخ ثبت 5/1/69 (موجود در پرونده) ملک مورد تعرفه عبارتست از ششدانگ آپارتمان طبقه دوم بسماحت 36/65 متر مربع که مقدار 52/4 متر مربع آن شامل تراس میباشد شماره 1932 فرعی از 36 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 1820 فرعی از سنگ اصلی واقع در قریه فشم بقدر السهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان بموجب مندرجات صفحات 6 و 7 تصویر سند مالکیت ابرازی دارای دوفقره بازداشتی در سال 1397 بوده که متعاقبا در تاریخهای 28/7/97 و 8/12/97 از آنان رفع بازداشت بعمل آمده است. بر اساس نامه بازداشتی 139785601041007727 -15/12/97 حوزه ثبت ملک فشم به اجرای احکام مدنی بخش رودبار قصران (موجود در پرونده) بازگشت به نامه شماره 1397191001257925 مورخ 14/12/97 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1932 فرعی از 36 اصلی بخش 11 ناحیه .. واقع در طبقه دوم به مساحت 36/65 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 139705801041000398 مورد ثبت شماره 13714 در صفحه 277 دفتر 63 دقاتر فشم حوزه ثبت ملک فشم مالک آقای آقا بزرگ میر محمد حسینی فشمی شماره ملی 0453184431 نام پدر سید رضا مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره 914930 به مبلغ 15000000000ریال یکمیلیارد و پانصد میلیون ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.

معاینه و بازدید محل :با مراجعه به محل وقوع ملک مذکور به صورت یک واحد مسکونی در طبقه دوم  یک ساختمان سه طبقه در طبقات همکف و اول و دوم شامل قسمتی بصورت انبار در طبقه همکف و دو واحد مسکونی در طبقات اول و دوم با نمای سیمانی در سه بر و دیوار آجری با ملات کاه گل در یک بر – فاقد اسکلت با دیوارهای باربر آجری و قدمت ساخت بیش از چهل سال قرار دارد. داخل واحد مستمل است بر هال پذیرایی و یک اتاق خواب با کف موزاییک و دیوارهای اندود گچ و رنگ – آشپزخانه بسته با کف موزاییک و دیوارهای تا ارتفاع تقریبی یک و نیم متر کاشیکاری شده و مابقی اندود گچ و رنگ و دارای کابینت فلزی – حمام با کف سنگ و دیوارهای کاشیکاری شده – سرویس بهداشتی واقع در راه پله با کف سنگ و دیوارهای کاشیکاری شده. سیستم گرمایش ملک بخاری گازی و فاقد سیستم سرمایش بوده و دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد. در زمان بازدید و بنا بر اظهار ملک در ید اختیار مالک قرار داشت

نظریه کارشناسی

با عنایت به جمیع جهات و موارد صدر الاشاره و بررسی نقشه های مرتبط محدوده محل وقوع ملک: اولا ملک مورد تعرفه خارج از محدوده اراضی و منابع ملی و در محدوده بافت مستثنیات قرار دارد. ثانیا: ارزش ششدانگ ملک مذکور فارغ از هرگونه دیون و تعهدات به هریک از سازمانها، ارگانها، شهرداری، بانکها و هریک از اشخاص حقیقی و یا حقوقی و هرگونه خلافی و در صورت بلا معارض بودن و ...، مبلغ 3400000000 ریال معادل سیصدو چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

اینک مزایده پلاک مذکور به میزان پنج  دانگ مشاع از شش دانگ وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به و نیم عشر اجرایی  درتاریخ 1399/04/09 ساعت 11:00  دراجرای احکام دادگاه عمومی بخش رودبارقصران برگزار می گردد وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشتنهاد دهد ملک  فروخته خواهد شد وده درصد ثمن مورد مزایده فی المجلس از سوی برنده به حساب دادگاه واریز والباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید به حساب دادگاه تودیع شود ودرغیر اینصورت ده درصد تودیع به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وهزینه های نقل وانتقال به عهده برنده مزایده خواهد و همچنین در صورت وجود حقوق و منافع ملی احتمالی برنده ملزم به رعایت آن میباشد .متذکر می گردد لازمه شرکت در مزایده واریز  ده درصد قیمت  پایه به حساب تمرکز وجوه این دادگاه  وارائه اصل فیش می باشد0

سلیمی

مدیر اجرای احکام مدنی  دادگاه  عمومی بخش رودبار قصران