مزایده فروش پلاک ثبتی 42752 / 4476 - اصلی

بسمه تعالی

اگهی مزایده

به موجب دستور فروش 890934 مورخه 7/ 12/ 1389  صادره از شعبه 117 دادگاه عمومی تهران و پرونده اجرائی به کلاسه 980418/117/ ج  له اقای  سید حسین  محمودی به طرفیت اقای ابراهیم کثیری بیدهندی کد ملی  0045542783 در خصوص پلاک ثبتی 42752  /    4476    - اصلی  واقع در بخش  7 تهران که بنا به درخواست  خواهان  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردیده و نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ شده که خارج از مهلیت قانونی توسط خوانده به نظرکارشناسی اعتراض گردیده است واعتراض نامبرده به همراه درخواست مستثنیات دین طی شماره  13990000720  ثبت گردیده است واعتراض نامبرده مورد قبول اجرا واقع نگردیده است بنابراین مقررگردیده اموال فوق از طریق مزایده در تاریخ 9 تیر 1399 از ساعت 10/30 الی 11:00 در اجرای شعبه 117 دادگاه حقوقی تهران  مجتمع قضائی شهید باهنر واقع در ضلع شمال غربی فلکه چهارم تهرانپارس - تقاطع بزرگراه باقری و زین الدین به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ132/000/000/000 - ریال شروع و کسی که با لاترین قیمت راپیشنهاد نمایندبرنده مزایده معرفی می گردد ضمناده درصد قیمت پیشنهادی نقدا ویا طی یک چک تضمینی بین بانکی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی مبلغ باید ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب شماره 2171299056001 نزد بانک ملی شعبه فلکه چهارم تهرانپارس واریز و اصل قبض آن را به این اجرا تسلیم نمایند والا ده درصد پرداختی به نفع صندوق  دولت ضبط وثبت خواهد گردیدواین اجرا هیچ مسوولیتی ندارد  چنانچه افرادی مایل به رویت پلاک فوق  می باشند می توانند پنج روز قبل از مزایده به اجرای احکام مراجعه ونسبت به تحویل اوراق مزایده ورونوشت نظر کارشناسی اقدام  و امکان بازدید آنها فراهم گردد  شرکت در جلسه مزایده به منزله مطلع از مراتب فوق می باشد  این اجرای در خصوص تحویل مورد مزایده به خریدار تکلیفی ندارد.رونوشت نظریه کارشناسی پیوست می باشد

خواهان : آقای سید حسین محمودی              خوانده : آقای ابراهیم کثیر بید هندی

1-قرار کارشناسی : کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، معاینه دقیق محل متنازع فیه ، اخذ توضیح ف نظریه کتبی و مستدل خویش را مبنی بر توصیف اجمالی ملک و ارزش ملک مشاعی را به اجرای احکام اعلام نمایند

2-آدرس و تصاویر ملک مورد بازدید : تهران خیابان دماوند ف ایستگاه داریوش ، نبش خیابان صدری ، پلاک 29

احتراما به استحضار میرسانم اینجانب کارشناس منتخب با مراجعه به آن شعبه محترم و مطالعه و بررسی اوراق و مدارک و مستندات موجود در پرونده و اخذ رو نوشت آنها و اطلاع از مفاد قرار صادره در به محل ساختمان احداثی به شماره قطعه اول تفکیکی از پلاک ثبتی 42752/4476 واقع در بخش ثبتی 7 تهران به آدرس موصوف مراجعه نمودم و از ساختمان بازدید نمودم ، لذا نتیجه کارشناسی در زمان بازدید با عنایت به اقدامات و بررسیهای میدانی ، کلیه عوامل موثر در ارزیابی از حمله مساحت پلاک ، موقعیت استقرار ، عرض معبر مجاور و شرایط موجود به شرح ذیل اعلام میگردد :

3-مدارک و مستندات موجود در پرونده :

3-1) تصویر پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و مدارک حوزه پیروزی تهران به شماره 139985601043001803 مورخ 8/2/1399 بازگشت به نامه شماره 1398168007523704 مورخ 12/12/1398 اجرای احکام شعبه 117 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید با هنر تهران بیان میدارد که اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 300 متر مربع قطعه اول تفکیکی شماره 42752 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ذیل شماره های 340143 و 340144 و 156442 صفحات 389 و 392 و 189 دفتاتر جلد 2102 و 986 املاک به شماره های چاپی 207518 و 207519 و 207520 به نام آقایان ابراهیم و علی اکبر و نوراله شهرت همگی کثیری بید هندی ( هر یک نسبت به دو دانگ مشاعی اط ششدانگ ) ثبت و صادر و تسلیم گردیده است سپس سند مالکیت سهمی ابراهیم کثیری باظهار نامبرده مفقود گردیده که پس از تشریفات قانونی یک جلد سند  ابعاد 35/3 * 60/10 متر مربع و ساختمان دارای انشعابات شهری آب ف برق و گاز میباشد ضمنا در محدوده بافت مسکونی ساختمان مورد تعرفه نیز یک خط لوله قدیمی انتقال فراورده های نفتی ری- قوچک (شرق تهران ) قرار دارد

5-نظریه کارشناسی : با ملحوظ داشتن توضیحات فوق و با عنایت به بازدید میدانی ، موقعیت استقرار ، قدمت ساختمان حدود 40 سال عرض معابر مجاور و کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4275/4476 به مساحت عرصه 300 متر مربع وفق سند مالکیت و در وضع موجود به مساحت 270/85 متر مربع و پس از اصلاحی به مساحت 250 متر مربع و اعیان به مساحت 802/69 متر مربع وفق گواهی ساختمان شماره 132082398 مورخ 17/6/1394 صادره از شهرداری منطقه 13 تهران واقع در بخش ثبتی 7 تهران جهت پایه مزایده ، مبتنی و محدود به معاینه محلی از طریق پرسش پاسخ ، بررسی اطلاعات و مستندات ابرازی و موجود در پرونده ، عرضه و تقاضا در منطقه و نوسانات بازار و عدم ثبات قیمت و بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، خصوصی ف دولتی ، بانک ها ، امور مالیااتی و شهرداری و فارغ از اصالت اسناد ابرازی ، مسائل و سوابق ثبتی و حقوقی مرتبط و خارج از هر گونه احراز مالکیت و در صورتی که منعی جهت نقل و انتقال از نظر قانون جاری کشور نداشته و بلا معارض بوده و منافع آن به غیر واگذار نشده است به میزان 132/000/000/000ریال معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و اعلام میگردد

گزارش کارشناسی و به استناد تصاویر و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه تنظیم گردیه و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی ، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ...و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت ان بر عهده ارائه کننده ان و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا در صورت ارائه اسناد جدید و اصیل و دستور ریاست محترم دادگاه گزارش کارشناسی قابل بررسی و تجدید نظر بوده و مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود