مزایده فروش شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن تحت پلاک ثبتی 758 فرعی از6761 اصلی

به نام خدا

خواهان دستور فروش "  خانم فریبا سهرابی با وکالت خانم مریم ابراهیمی  

خواندگان  دستور فروش " خانم ها 1- فیروزه و 2- کبری و 3- آقای فتحعلی شهرت هر سه ؛ سهرابی

موضوع اگهی مزایده غیر  منقول    نوبت اول

دستور فروش "شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  تحت پلاک ثبتی 758  فرعی از6761  اصلی واقع دربخش 2 ثبتی تهران

نشانی ملک موضوع دستور فروش " تهران ، شریعتی ، خیابان کلیم کاشانی ، کوچه مهندس 2 پلاک 38

نظر به صدور دستور فروش به شماره 9809972161300661   مورخ 1398/07/16  صادره از شعبه 77  دادگاه عمومی حقوقی تهران مبنی بر دستور فروش شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  تحت پلاک ثبتی 758  فرعی از6761  اصلی واقع دربخش 2 ثبتی تهران

که پس ازارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ومصون ماندن نظریه کارشناسی ، نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک موصوف به شرح ذیل می باشد

نظریه کارشناسی "

پلاک مورد ارزیابی عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن  تحت پلاک ثبتی 758  فرعی از6761  اصلی واقع دربخش 2 ثبتی تهران

1) مشخصات سند مالکیت ؛ طبق یک فقره سند مالکیت اصلی مشاعی تک برگی و یک فقره صورتمجلس عدم قابلیت افراز بشماره نامه 139885601025009528  مورخ 1398/03/12  اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران عبارتست از ؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین (( وضعیت خاص طلق )) به مساحت 112 متر مربع بشماره پلاک ثبتی 758 فرعی از 6761 اصلی مفروز و مجزی شده از 758  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 ثبتی تهران ، ذیل شماره ثبت 455357  ، 455358 ، 455359  صفحات 98 ، 101 ، 104 دفتر 3045  املاک بشماره چاپی 248346 ، 248344 ، 248345  سری الف سال 93 اسناد مالکیت به ترتیب بنام خانم ها کبری سهرابی ، فیروزه سهرابی و فریبا سهرابی هر کدام به میزان یک دانگ مشاع از ششدانگ و ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301025055735  به شماره چاپی 875450 بنام آقای فتحعلی سهرابی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت و صادر گردیده است

2) حدود طبق سند مالکیت ؛ شمالا بطول 7  متر به کوچه با عرض شش متر شرقا به پی به طول 16 متر به قطعه  761 تفکیکی  از 6761  اصلی جنوبا پی به طول 7 متر بشماره 659  فرعی از 6761 اصلی غربا به پی به طول 16 متر به قطعه یک تفکیکی شماره 813 فرعی از 6761 اصلی

3) مشخصات ملک ؛ در روز بازدید امکان رویت از داخل ملک میسور نگردید مراتب طی نامه بشماره 1772/982133/3  مورخ 1398/10/22 به ریاست محترم اجرای احکام اعلام و حسب الامر ایشان (( با توجه به عرف منطقه و مدارک موجود و ظواهر و شواهد ملک از بیرون ، قیمت پایه مزایده اعلام می شود )) ملک به صورت جنوبی ، ساختمان با نمای سنگ ، قدمت ساخت بیش از سی سال ، دارای یک طبقه روی همکف و در مجموع شامل دو واحد مسکونی مجزا می باشد طبق استعلام از سامانه طرح تفصیلی جدید شهر تهران ، ملک مورد کارشناسی در بافت فرسوده و ناپایدار قرار دارد

4) نظریه کارشناسی ؛

با توجه به موقعیت  و وضعیت ملک  و مساحت و نوع بهره برداری وبا در نظر  گرفتن کلیه شرایط و سایر عوامل موثر ارزش  ششدانگ ملک موصوف  بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به بانکها وموسسات مالی واعتباری دولتی وخصوصی  وشهرداری واداره مالیاتی و بدون در نظر گرفتن خلافی  احتمالی  وهر گونه بازداشتی  احتمالی  به نظر اینجانب  (( کارشناس منتخب ))  به مبلغ  30/000/000/000 ریال  معادل  سه میلیارد تومان برآورد واعلام  میگردد با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید  پلاک موصوف  راس ساعت  30 ؛ 10 مورخ   1399/03/27 از طریق مزایده  توسط اجرای احکام  صدر  در محل اتاق مزایده  واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر بفروش می رسد

نحوه برگزاری مزایده: "1- مزایده 6 دانگ ملک موصوف با مشخصات فوق الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد مزایده در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده  متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد.

2- ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد.

3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می گردد.

4- کلیه هزینه های مربوط به خرید طبق تعرفه بر عهده خریدار یا برنده مزایده می باشد.واین اجرای احکام هیچ تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده  ندارد  واین امر مستلزم تقدیم دادخواست  می باشد

مدیرشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران- ابراهیمی