مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی شماره 93 فرعی از 27 اصلی

آگهی مزایده اموال (مرحله اول)

در خصوص پرونده کلاسه 9709980200400666 و به شماره بایگانی 980419 این اجرا محکوم لها خانم رقیه فتاحی محکوم علیهما خانم معصومه شریفی و آقای آریا باقری پورخواجکینی با موضوع مطالبه با توجه مفاد نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران/قدیم و بازداشت پلاک های ذیل الذکر به قدرالسهم مرحوم شادروان فرشید باقری پور خواجکینی فرزند مرحوم احمد موضوع مزایده و ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. 

1- ملکی اول واقع در خمام خیابان امام جنب کلانتری انتهای کوچه جهاد موضوع پلاک ثبتی شماره 93 فرعی از 27 اصلی بخش 5 ناحیه 55 ذیل ثبت 1579 صفحه 309 دفتر 17 به نام آقای احمد باقری پور خواچکینی با حدود اربعه ملک مطابق با مندرجات سند مالکیت و عبارتند از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 3914/65 متر مربع که در روز بازدید فاقد هرگونه اعیانی و محصور با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 1 متر با کاربری وضع موجود مسکونی بوده است. ارزش هر متر مربع 4.500.000 ریال جمعا به مبلغ 17.615.925.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

2- ملکی دوم واقع در خمام خیابان امام جنب کلانتری انتهای کوچه جهاد موضوع پلاک ثبتی شماره 94B فرعی از 27 اصلی بخش 5 ناحیه 55 ذیل ثبت 1580 صفحه 313 دفتر 17 به نام آقای احمد باقری پور خواچکینی با حدود اربعه ملک مطابق با مندرجات سند مالکیت و عبارتند از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1717/8 متر رمبع که در روز بازدید فاقد هر گونه اعیانی و محصور با دیوار های بلوکی به ارتفاع حدود 1 متر با کاربری وضع موجود مسکونی بوده است. ارزش هر متر مربع 2.500.000 ریال جمعا به مبلغ 4.294.500.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد.

قدرالسهم مرحوم شادروان فرشید باقری پور خواجکینی فرزند مرحوم احمد از پلاک های اول و دوم به مبلغ 4.260.360.416 ریال می باشد.

3- ملکی سوم واقع در خمام - بلوار امام خمینی جنب کلانتری انتهای کوچه جهاد پلاک 38 موضوع پلاک ثبتی شماره 27/270 مجزی شده از پلاک 94 واقع در قریه تازه آباد خمام بخش 5 ناحیه 55 سنگ اصلی 27 بخش 5 گیلان دارای دفتر چه مالکیت چای به شماره 509526 ذیل ثبت 3382 صفحه 238 دفتر 5/38 عبارتند از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان ویلایی به مساحت عرصه 332 متر مربع با حدود اربعه شمالا دیواری است به طول 11 متر به باقیمانده پلاک 94 دوم به طول 3 متر به کوچه بن بست شرقاً دیواری است به طول های 16/50 و 8/40 و 4/30 متر به طور منکسر به پلاک 83 جنوبا دیواری است به طول 14/20 متر به باقیمانده پلاک پلاک 94 و غرباً دیواری است به طول 19/30 متر به باقیمانده پلاک 94 به مالکیت مشاعی مرحوم احمد باقری پور خواچکینی و خانم معصومه شریفی تهرانی مشاعاً و بالسویه سه دانگ و سه دانگ بوده است و در روز بازدید بر روی پلاک فوق یک باب ساختمان ویلایی کرسی دار محصور با دیوار بلوکی و درب آهنی ماشین رو به مساحت اعیانی حدود 120 متر مربع کرسی دار محصور با دیوار های بلوکی و درب آهنی ماشین رو به مساحت تعیانی حدود 120 متر با اسکلت مصالح بنایی سربندی چوب پوشش حلب نما سنگ پنجره ها آلومینیومی درب های چوبی کف ترکیبی از سرامیک و موزائیک دیوارها گچ کاری سقف لمه چوبی شامل ایوان دو اتاق خواب هال و سالن آشپزخانه اپن حمام و دستشویی و انباری در حیاط با کاربری وضع موجود مسکونی و داریا امتیازات آب برق و گاز و با قدمت حدود 20سال بوده است.

با عنایت به مشروحه فوق الذکر موقعیت مکانی مساحت قدمت کاربری و نوع کیفیت مصالح مصرفی در اعیان و دیگر عوامل موثر با امتیازات آب برق و گاز کلا به مبلغ 6.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ فوق ( سهم مرحوم احمد باقری پور خواچکنی ) به مبلغ 3.000.000.000 ریال و قدرالسهم بازداشتی و موضوع مزایده مرحوم شادروان فرشید باقری پور خواجکینی فرزند مرحوم احمد از پلاک فوق به مبلغ 583.333.000 ریال بعنوان ارزش پایه ارزیابی و برآورد می گردد./

زمان مزایده: روز شنبه مورخه 1399/03/31 ساعت 09:00 الی 10:00

مکان: واحد اجرای احکام مدنی حوزه قضایی خمام

مزایده در حضور نماینده دادگاه از قیمت پایه کارشناسی شروع و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می گردد که نامبرده مکلف است 10% مبلغ مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید در صورت عدم پرداخت مبلغ 10% به نفع دولت ضبط خواهد شد داوطلبین جهت بازدید موضوع مزایده می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت هماهنگی به این اجرا مراجعه نمایند.

جعفر ایوبی - دادورز اجرای احکام مدنی بخش خمام